�？诙�套房公積金貸款額度

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。下面是小編整理的�？诙�套房公積金貸款額度，希望能夠幫助到大家。

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　　�？谑械淖》抗�積金貸款的額度規定如下：

　　1.購買(mǎi)新建自住住房，單筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，購買(mǎi)二手房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元。

　　2.首套住房的貸款額度不得超過(guò)所購住房?jì)r(jià)款的80%，二套住房的貸款額度不得超過(guò)所購住房?jì)r(jià)款的70%，二手房貸款額度不得超過(guò)所購住房?jì)r(jià)款的60%。

　　3.申請人月收入減去還款本息額及其他負債額后，家庭人均生活費用不得低于當地人均生活保障標準。

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　　購買(mǎi)新建自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬(wàn)元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬(wàn)元。

　　購買(mǎi)二手自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬(wàn)元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬(wàn)元。

　　建造(翻建)自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬(wàn)元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬(wàn)元。

　　大修自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬(wàn)元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬(wàn)元。

　　省外繳存住房公積金的職工在本省購置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購買(mǎi)新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)異地貸款)，貸款最高額度分別參照上述相應貸款類(lèi)型的最高額度標準的60%執行。

　　商轉公貸款。在我省繳存住房公積金的借款人參照購買(mǎi)新建自住住房的貸款最高額度執行;在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時(shí)，商轉公貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款余額。

　　上述規定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請住房公積金貸款時(shí)連續足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且繳交狀態(tài)為“正�！�。各直屬管理局根據職工家庭的購(建)房總價(jià)、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內合理審批借款人家庭的實(shí)際貸款額度。

　　放寬異地貸款及商轉公貸款申請條件。進(jìn)一步落實(shí)住房和城鄉建設部的有關(guān)規定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請我省住房公積金貸款不再僅限“海南戶(hù)籍職工”，并取消提供“戶(hù)口本原件及復印件”材料。

　　明確二手自住住房貸款最低首付款比例。借款人購買(mǎi)二手自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。省住房公積金管理局將根據中央以及我省房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的要求，適時(shí)調整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

　　此次額度調整自2020年8月20日起實(shí)施。2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，并經(jīng)公積金局工作人員受理的，執行原有的住房公積金貸款業(yè)務(wù)規定。

　　提高貸款最高額度后帶來(lái)哪些好處?據介紹，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度后，剛需購房者可省下一大筆貸款利息支出。以購買(mǎi)首套新建自住住房為例，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度提高到100萬(wàn)元，相對于商業(yè)銀行住房按揭貸款，可節省利息約40萬(wàn)元(按貸款年限30年和等額本息計算的應還總利息推算)，切實(shí)減輕借款人家庭購房負擔。

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