杭州公積金放款條件是什么

　　職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶(hù)口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。接下來(lái)由小編為大家整理出杭州公積金放款條件是什么，希望能夠幫助到大家！

　　杭州公積金放款條件：

　　一、屬期房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預告登記）》，所屬樓盤(pán)已申報結頂。

　　二、屬現房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權）》。

　　三、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權）》。

　　公積金貸款辦理流程：

　　一、貸款申請

　　職工按所購住房的不同類(lèi)型，向委貸銀行提出貸款申請，并提交貸款申請資料。

　　二、貸款受理

　�。ㄒ唬┞毠ぬ峤蝗�部貸款申請資料后，委貸銀行對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進(jìn)行真實(shí)性、合規性的初步審查。

　�。ǘ�）初審通過(guò)的，委貸銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?/p>

　�。ㄈ�）初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。

　　三、貸款審批

　�。ㄒ唬┪�貸銀行受理貸款申請后報送公積金中心審批。

　�。ǘ�）公積金中心自收到委貸銀行報送材料之日起，在7個(gè)工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

　�。ㄈ�）職工貸款申請未獲批準的，由委貸銀行告知申請人原因。

　　四、合同簽訂

　　職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州住房公積金個(gè)人借款/擔保合同》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《借款擔保合同》）。借款人同時(shí)簽具借款借據。

　　五、放款審核

　　中心收到不動(dòng)產(chǎn)抵押（預告）登記證明后進(jìn)行放款審核，放款條件如下：

　�。ㄒ唬�屬期房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預告登記）》，所屬樓盤(pán)已申報結頂。

　�。ǘ�）屬現房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權）》。

　�。ㄈ�）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權）》。

　　六、貸款發(fā)放

　　在符合放款條件后，委貸銀行按《借款擔保合同》的約定，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶(hù)劃轉。

　�。ㄒ唬�屬期房商品房貸款（含經(jīng)濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)；屬現房商品房貸款（含經(jīng)濟適用住房）的，貸款資金直接轉入售房單位指定銀行開(kāi)立的資金賬戶(hù)。

　�。ǘ�）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監督支付賬戶(hù)。

　�。ㄈ�）申請公有住房、拆遷安置房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶(hù)。

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