福州公積金貸款還清后多久能再貸款

　　公積金是住房分配貨幣化的一種行式，它將住房的實(shí)物福利分配通過(guò)住房公積金的形式轉變?yōu)樨泿殴べY分配。下面是小編為大家整理福州公積金貸款還清后多久能再貸款的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　福州公積金貸款還清后多久能再貸款

　　在本市五城區范圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過(guò)住房公積金貸款的，在結清滿(mǎn)2年后方可再次申請住房公積金貸款。

　　拓展資料

　�。ㄒ唬┞毠�應在購房所在地，向福州住房公積金管理中心所屬管理部申請辦理貸款業(yè)務(wù)。

　�。ǘ�）職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數來(lái)認定家庭月收入。

　�。ㄈ�）住房公積金貸款額度的計算

　　1、住房公積金貸款額度的計算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動(dòng)性調節系數α（流動(dòng)性寬松（上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<80%）時(shí)，α系數為1.2；流動(dòng)性正常（80%≤上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<95%）時(shí)，α系數為1；流動(dòng)性緊張（上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率≥95%）時(shí)，α系數為0.8），對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動(dòng)性緊張狀況時(shí)，其調節系數α仍為1.0。當上季度中有2個(gè)月的個(gè)貸使用率保持在同一區間時(shí)，我中心會(huì )在新季度初及時(shí)向社會(huì )發(fā)布流動(dòng)性系數調整公告，并在公告發(fā)布次日執行。

　　2、職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價(jià)值的70%/60%/50%；職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%。

　　3、住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　�。�1）當流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執行；

　�。�2）當流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬(wàn)元，單職工40萬(wàn)元執行；

　�。�3）為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統一確定為20萬(wàn)元。

　�。�4）首次申請住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，不受住房公積金資金流動(dòng)性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執行。

　　4、福州個(gè)人信用評分（“茉莉分”）在住房公積金貸款額度方面的獎懲措施（請參照住房公積金異地個(gè)人購房貸款業(yè)務(wù)）

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