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青島二手房公積金貸款流程
住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)�，接下�?lái)由小編為大家整理出青島二手房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家！
青島二手房公積金貸款流程
1、咨詢(xún)
申請人可撥打客服熱線(xiàn)0532—12329或持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處咨詢(xún)。
2、評估、網(wǎng)簽
申請人到約定評估機構辦理房產(chǎn)評估手續，同時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理網(wǎng)簽手續。
3、網(wǎng)上預申請
申請人登錄青島市住房公積金管理中心網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳個(gè)人普通版（專(zhuān)業(yè)版）根據房屋類(lèi)型進(jìn)行預申請登記。
4、貸款申請
借款申請人（配偶）、賣(mài)方持貸款所需材料到住房公積金貸款前臺辦理貸款手續（房屋的買(mǎi)方或賣(mài)方，涉及產(chǎn)權共有人的，需產(chǎn)權共有人一同辦理），工作人員受理材料后，進(jìn)行個(gè)人信用查詢(xún)，登記并打印《青島市公積金貸款申請審批表》，并出具預審意見(jiàn)（組合貸款，需申請人持預審意見(jiàn)及相關(guān)材料到銀行辦理商業(yè)貸款申請）。
5、審批、合同蓋章、過(guò)戶(hù)抵押
中心審批通過(guò)后，申請人簽訂借款合同（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同），合同各方簽字蓋章后，借款申請人及其配偶、賣(mài)方本人（房屋的買(mǎi)方或賣(mài)方，涉及產(chǎn)權共有人的，需產(chǎn)權共有人一同辦理）到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)及抵押手續
6、取證、放款
抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權證》后，辦理貸款發(fā)放手續。
7、領(lǐng)取貸款材料
貸款發(fā)放入賬后，通知領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。
8、提示
貸款申請人（配偶）不能親自到場(chǎng)辦理貸款手續的，須辦理委托公證手續， 公證書(shū)內容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個(gè)人信用信息基礎數據庫授權書(shū)》。
辦理條件
�。ㄒ唬┚哂泻戏ㄓ行У纳矸葑C明；
�。ǘ┓仙暾堎J款的住房公積金繳存條件：
借款申請人建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月（即滿(mǎn)365天），申請貸款時(shí)賬戶(hù)是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個(gè)月內，連續正常繳存12個(gè)月。
�。ㄈ┚哂匈彿亢贤騾f(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；二手房為40%以上的自籌資金（有房齡要求）；
�。ㄋ模┯蟹�定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；
�。ㄎ澹┩廪k理公積金中心認可的貸款擔保及相關(guān)手續；
�。┙杩钌暾埲速徺I(mǎi)二手房的，二手房的售房人（即原住房產(chǎn)權人）不得為其配偶；
�。ㄆ撸┙杩钌暾埲思芭渑季鶡o(wú)尚未還清的公積金貸款；
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