濟南公積金購買(mǎi)拆遷還建房貸款怎么貸

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內。接下來(lái)由小編為大家整理出濟南公積金購買(mǎi)拆遷還建房貸款怎么貸，希望能夠幫助到大家！

　　辦理材料：

　　1、《濟南住房公積金貸款申請審批表》及住房公積金貸款面談筆錄（原件各1份）；

　　2、借款申請人及共同借款人的身份證、戶(hù)口本和結婚證（借款申請人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的需填寫(xiě)聲明書(shū)，離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)）原件；

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權登記查詢(xún)證明/房屋權屬登記信息查詢(xún)證明（原件1份）；

　　4、中國人民銀行征信系統個(gè)人征信報告（原件1份）；

　　5、房地產(chǎn)管理部門(mén)或政府有關(guān)部門(mén)出具的拆遷還建協(xié)議、回遷證（原件1份），不能以所購房產(chǎn)做抵押的回遷項目，還應提供其他房產(chǎn)做抵押。

　　辦理流程：

　　第一步：申請人到公積金中心委托銀行網(wǎng)點(diǎn)提交申請材料，銀行初審后報公積金中心；

　　第二步：公積金中心復核審批后委托銀行通知借款人簽訂住房公積金借款合同并發(fā)放貸款。

　　辦理條件：

　�。ㄒ唬┚哂蟹�定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；

　�。ǘ�）借款人至貸款時(shí)已連續足額繳存住房公積金不低于規定時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；

　�。ㄈ�）職工購買(mǎi)濟南拆遷還建房需具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產(chǎn)權人；

　�。ㄋ模┮呀桓兜乃�購住房首付款不低于規定的比例；

　�。ㄎ澹┩�意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權利作質(zhì)押，購買(mǎi)新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

　　貸款額度：

　　兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬(wàn)元（平陰、濟陽(yáng)、商河為50萬(wàn)元）；一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬(wàn)元（平陰、濟陽(yáng)、商河為25萬(wàn)元）。

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