用公積金貸款買(mǎi)房子怎么辦理

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理用公積金貸款買(mǎi)房子怎么辦理相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　用公積金貸款買(mǎi)房子怎么辦理

　　第一步：準備住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”）申請資料

　　借款申請人需準備以下申請資料，包括：個(gè)人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。

　　1、個(gè)人身份資料：

　�。�1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；

　�。�2）戶(hù)口本本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1份；

　�。ㄒ陨喜牧蠈τ谝鸦檎�，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有人提供。）

　�。�3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）

　�。�4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）

　　2、購房資料：

　�。�1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。

　�。�2）購房首付款發(fā)票原件1份。

　　3、特殊情況下需要補充的資料：

　�。�1）離、退休證書(shū)原件1份；

　�。�2）離退休職工申請貸款當月或上一個(gè)月記載社會(huì )基本養老保險發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；

　�。ㄒ陨喜牧嫌呻x退休職工提供）

　�。�3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。

　　說(shuō)明：

　　1、對于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書(shū)或民事調解書(shū)。

　　2、對于需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求準備。

　　第二步：提出貸款申請

　　1、借款申請人準備齊全申請資料后，可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)提出貸款申請。

　　2、在管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)服務(wù)大廳，借款申請人在大廳引導員的協(xié)助下領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理號等待辦理業(yè)務(wù)。

　　3、借款申請人到受理窗口辦理業(yè)務(wù)，管理中心貸款經(jīng)辦部門(mén)業(yè)務(wù)受理人員對擬申請的貸款金額、期限進(jìn)行初步核定，并告知受理結論及下一步業(yè)務(wù)辦理注意事項。

　　第三步：借款合同簽約

　　貸款申請審核通過(guò)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話(huà)通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話(huà)通知后，在工作日至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。

　　第四步：貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料

　　借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發(fā)放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶(hù)，并撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話(huà)通知領(lǐng)取借款合同等個(gè)人資料。

　　借款人領(lǐng)取個(gè)人資料后，須認真閱讀借款合同條款內容，重點(diǎn)了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。

　　擴展資料：

　　使用公積金購房有“三項注意”

　　其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

　　其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

　　*部分城市公積金貸款達60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達70萬(wàn)、成都、廣州等多地區。

　　其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統上就會(huì )有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買(mǎi)第二套房。

　　但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

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