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公租房怎么退租

時(shí)間:2024-08-06 04:21:10 公租房 我要投稿

公租房怎么退租

  公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。下面和小編一起來(lái)看公租房怎么退租,希望有所幫助!

公租房怎么退租

  一、公租房退房流程:

  1、承租人騰空住房,并向市租賃中心提出退房申請。

  2、5個(gè)工作日內聯(lián)系承租人,確定驗房時(shí)間;

  3、市租賃中心派專(zhuān)人與承租人在約定時(shí)間共同現場(chǎng)驗房;房屋如有屬于承租人使用不當造成的損壞、丟失或改變原狀的情形,承租人需承擔維修或賠償責任;雙方現場(chǎng)對水、電、煤氣、太陽(yáng)能等流量表的讀數予以確認,并填寫(xiě)《退房交驗單》,同時(shí)承租人將鑰匙交回。

  4、驗房后個(gè)工作日內,承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據,《退房交驗單》,以及水、電、煤氣、太陽(yáng)能熱水、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、管理費結清或銷(xiāo)戶(hù)清單(需要由承租人自行到相關(guān)部門(mén)辦理),到市租賃中心辦理退房手續。如有欠租的,同時(shí)需要按規定補交租金。

  5、驗房10個(gè)工作起,承租人不辦理退房后續的,租金按照逾期計算,直至全部退房手續辦理完畢。

  二、公租房申請方式:

  公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

 。ㄒ唬┘彝ド暾埖,需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人,其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。

 。ǘ﹩紊砣耸可暾埖,本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進(jìn)城務(wù)工或外地獨自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請。

 。ㄈ┒嗳撕献獾,合租人均需符合申請條件,且人數不超過(guò)3人,并確定1人為申請人,其他人為共同申請人。

  三、公租房申請條件:

  申請人應年滿(mǎn)18周歲,在主城區有穩定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主:城區具有住房資助能力的除外。

 。ㄒ唬┯蟹定工作是指:

  1、與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且在主城區連續繳納6個(gè)月以上的社會(huì )保險費或住房公積金的人員;

  2、在主城區連續繳納6個(gè)月以上社會(huì )保險費且在主城區居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù);

  3、在主城區退休的人員;

  4、國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

  社會(huì )保險費、住房公積金的繳納時(shí)限從申請之日起往前計算。

 。ǘ┦杖胂拗茦藴适侵福?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數等因素的變化定期調整,并向社會(huì )公布。

  月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動(dòng)所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會(huì )保險費和住房公積金。

  市、區政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

 。ㄈo(wú)住房是指:申請人和共同申請人在主城區無(wú)私有產(chǎn)權住房(私有產(chǎn)權住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。

 。ㄋ模┳》坷щy家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數。

  住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書(shū)記載的面積計算;有多處住房的,住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶(hù)籍人口計算。

 。ㄎ澹┳》抠Y助能力是指:申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房,且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

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