重慶市公租房申請指南

　　重慶市放租房申請的條件有哪些呢？雖然說(shuō)現在公租房的優(yōu)點(diǎn)很多，但是對于不同的地區，我們在租房的時(shí)候，申請的條件也是有很大的區別，而且也有很多的流程，以下小編為大家整理了重慶市公租房申請指南，希望對大家有所幫助！

　　一、重慶市公租房申請條件

　　申請重慶市公共租賃住房，應當符合以下條件：

　�。ㄒ唬┰诒镜責o(wú)住房或者住房面積低于規定標準；

　�。ǘ�）收入、財產(chǎn)低于規定標準；

　�。ㄈ�）申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩定就業(yè)達到規定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)根據本地區實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。

　　其中，有穩定工作是指：

　　1、與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區連續繳納6個(gè)月以上的社會(huì )保險費或住房公積金的人員；

　　2、在主城區連續繳納6個(gè)月以上社會(huì )保險費且在主城區居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù)；

　　3、在主城區退休的人員；

　　4、國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

　　5、社會(huì )保險費、住房公積金的繳納時(shí)限從申請之日起往前計算。

　　收入限制標準是指：

　　1、單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數等因素的變化定期調整，并向社會(huì )公布。

　　2、月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動(dòng)所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會(huì )保險費和住房公積金。

　　3、市、區政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　無(wú)住房是指：

　　申請人和共同申請人在主城區無(wú)私有產(chǎn)權住房（私有產(chǎn)權住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。

　　住房困難家庭是指：

　　1、人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數。

　　2、住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書(shū)記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶(hù)籍人口計算。

　　住房資助能力是指：

　　申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

　　二、重慶市公租房申請流程

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　　申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負責。申請人應當書(shū)面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報信息。

　　申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當受理，并向申請人出具書(shū)面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書(shū)面告知申請人需要補正的材料。

　　對在開(kāi)發(fā)區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

　�。ǘ�）審核：

　　重慶市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)，對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核。

　　經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會(huì )公開(kāi)；對不符合申請條件的申請人，應當書(shū)面通知并說(shuō)明理由。

　　申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復核，并在15個(gè)工作日內將復核結果書(shū)面告知申請人。

　�。ㄈ�）輪候：

　　對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房。

　　直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當根據本地區經(jīng)濟發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。輪候期一般不超過(guò)5年。

　　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當制定配租方案并向社會(huì )公布。

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　　1、配租方案應當包括房源的位置、數量、戶(hù)型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時(shí)限等內容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

　　2、配租方案公布后，輪候對象可以按照配租方案，到市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)進(jìn)行意向登記。市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)，在15個(gè)工作日內對意向登記的輪候對象進(jìn)行復審。對不符合條件的，應當書(shū)面通知并說(shuō)明理由。

　　3、對復審通過(guò)的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過(guò)程和結果應當向社會(huì )公開(kāi)。

　　4、配租對象與配租排序確定后應當予以公示。公示無(wú)異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租結果應當向社會(huì )公開(kāi)。

　　5、復審通過(guò)的輪候對象中享受?chē)�家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等，可以?xún)?yōu)先安排公共租賃住房。優(yōu)先對象的范圍和優(yōu)先安排的辦法由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)根據本地區實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。社會(huì )力量投資和用人單位代表本單位職工申請的公共租賃住房，只能向經(jīng)審核登記為輪候對象的申請人配租。

　　6、配租對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營(yíng)單位與配租對象應當簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同簽訂前，所有權人或者其委托的運營(yíng)單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款內容和應當退回公共租賃住房的情形向承租人明確說(shuō)明。

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