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廈門(mén)保障房和公租房有什么區別
公租房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理的廈門(mén)保障房和公租房有什么區別，文章希望大家喜歡！
廈門(mén)保障房和公租房有什么區別
保障房：
保障房全稱(chēng)保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。
公共租賃房：
公共租賃房是對住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn)，但在實(shí)際使用中也存在戶(hù)籍、租金等問(wèn)題。
廈門(mén)公租房可以住多久？
廈門(mén)公租房租賃期限為3年，超過(guò)租賃期限符合條件的可以繼續續租，不符合條件的需要退租。
續租管理：
租賃期滿(mǎn)，需要續租的，承租單位應在租賃期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向廈房租賃提交書(shū)面續租申請。經(jīng)廈房租賃審核符合條件的，予以續租，并按當期市場(chǎng)租金標準重新簽訂租賃合同。
退租管理：
承租單位與廈房租賃簽訂租賃合同后，如需提前退租部分房源，應以“套”為最小單位，在每月最后5日內（其他時(shí)間不受理部分退租申請）向廈房租賃提出書(shū)面退租申請，經(jīng)廈房租賃同意后，于提出退租申請次月的1日至5日之間辦理退租手續，并遵照合同條款繳交相當于退回部分租賃住房1個(gè)月租金金額的違約金。
承租單位如需提前解除合同，應在每月最后5日內（其他時(shí)間不受理退租申請）向廈房租賃提出書(shū)面退租申請，經(jīng)廈房租賃同意后，遵照合同條款全部退出房源并繳交相當于1個(gè)月租金金額的違約金；若未提前向廈房租賃提出書(shū)面申請，單方解除合同的，則須遵照合同條款全部退出房源并繳交相當于3個(gè)月租金金額的違約金。
廈門(mén)最新一批公租房申請條件
這批次的面向廈門(mén)戶(hù)口中低收入家庭
申請時(shí)間：
2021年1月4日—22日工作日，上午8：30—11：30，下午3：00—5：00
申請地點(diǎn)：
湖里區仙岳路2999號1—2樓安居集團客戶(hù)服務(wù)中心
申請對象+條件
本批次申請對象為具有本市戶(hù)籍的家庭年收入為中等收入、中等偏上收入的住房困難家庭。
以下條件需同時(shí)滿(mǎn)足
1、申請人具有本市戶(hù)籍。申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請，不限戶(hù)籍。申請人的父母、成年子女具有本市戶(hù)籍的，可以共同申請。
2、申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準，即人均住房建筑面積不高于12平方米。
3、申請家庭2020年度的家庭收入不超過(guò)家庭年收入控制標準，即：
1人戶(hù)，家庭年收入不高于8萬(wàn)元；
2—3人戶(hù)，家庭年收入不高于20萬(wàn)元；
4人及以上戶(hù)，家庭年收入不高于26萬(wàn)元。
4、單身居民申請的，應當年滿(mǎn)30周歲。
非廈門(mén)戶(hù)口，通過(guò)公司申請
申請對象
本批次申請對象為在廈穩定就業(yè)的無(wú)住房職工。由職工所在單位（以下統稱(chēng)“申請單位”或“承租單位”）集體申請承租，各申請單位制定本單位公共租賃住房管理實(shí)施細則。
申請條件
參與單位集體申請的職工須符合以下條件：
�。ㄒ唬┰趶B無(wú)住房；
�。ǘ┥暾埪毠斉c單位簽訂1年以上（含1年）的勞動(dòng)合同
廈門(mén)保障房申請條件
申請條件：申請購買(mǎi)本批次保障性商品房的家庭應當在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一：
家庭申請：在申請截止之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶(hù)籍，且至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年；
單身居民以個(gè)人名義申請：在申請截止之日前年滿(mǎn)35周歲，且取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年。
本市無(wú)住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無(wú)住房。本市無(wú)住房包括：
�。�1）未擁有本市商品房；
�。�2）未承租、未擁有本市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限價(jià)商品住房；
�。�3）農村居民未申請獲批本市宅基地。
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