公共租賃住房與廉租房有哪些區別

　　政府投資的公共租賃住房維修養護費用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會(huì )力量投資建設的公共租賃住房維修養護費用由所有權人及其委托的運營(yíng)單位承擔。接下來(lái)由小編為大家整理出公共租賃住房與廉租房有哪些區別，希望能夠幫助到大家！

　　一、申請條件不同

　�。ㄒ唬┕�共租賃住房申請條件

　　1、申請人在本地無(wú)住房或者住房面積低于規定標準；

　　2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規定標準；

　　3、申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩定就業(yè)達到規定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據本地區實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調整，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。

　�。ǘ�）廉租房申請條件

　　1、具有市區常住戶(hù)口，且家庭成員中至少有1人取得常住戶(hù)口3年以上；申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得常住戶(hù)口6年以上。家庭成員如有戶(hù)口遷入的，遷入必須2年以上；

　　2、持有民政部門(mén)發(fā)放的《城鎮居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明；可達到廉租房申請條件。

　　3、無(wú)自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

　　二、表現形式不同

　　1、廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì )房屋居住。

　　2、公共租賃住房一般是政府出資建房，低租金租給租戶(hù)。在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準確定的價(jià)格購買(mǎi)。購買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房?jì)r(jià)加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　三、申請對象不同

　�。ㄒ唬┝�租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶(hù)和一些特定保障對象

　�。ǘ�）公共租賃住房的申請對象不受區域和戶(hù)籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　四、收入限制標準不同

　　1、主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；

　　2、申請公租房的收入限制標準為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，家庭月收入不高于3000元。

　　五、交納的租金不同

　　1、廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。

　　2、公共租賃住房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過(guò)同類(lèi)地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調整。

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