嘉興市公租房申請指南

　　公租房一般指公共租賃房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理嘉興市公租房申請指南相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　受理條件

　�。ㄒ唬┦杖霔l件

　　根據申請家庭的不同收入層次，分為以下三類(lèi)保障家庭：

　　1、第一類(lèi)：低收入有證住房困難家庭。依法獲得最低生活保障救助的家庭，包括經(jīng)民政、總工會(huì )、殘聯(lián)等部門(mén)核準登記在冊，持有有效期內的《嘉興市城鄉居民最低生活保障證》、《嘉興市區城鎮特困職工優(yōu)惠證》、《嘉興市區特困殘疾人優(yōu)惠證》、《嘉興市區城鄉低收入困難家庭援助證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“四證”）其中之一的低收入住房困難家庭。

　　2、第二類(lèi)：低收入無(wú)證住房困難家庭。未取得上述證件，但申請當年的上一年度家庭人均年可支配收入低于現行市區最低生活保障標準的3倍以?xún)�，該標準由區政府另行公布。

　　3、第三類(lèi)：中等偏下收入住房困難家庭。申請家庭申請當年的上一年度人均年可支配收入低于國家統計局嘉興調查隊公布的上一年度市區居民人均可支配收入的80%，由區政府另行公布。

　�。ǘ�）家庭成員條件

　　申請家庭一般由夫婦、夫婦及未婚子女、單身、單身（離異或喪偶）及未婚子女四種情形構成，

　　離異者最近一次離婚須滿(mǎn)三年。

　　1、第一類(lèi)家庭要求，申請家庭成員以所持有的“四證”上記載的所有人員組成。

　　2、第二類(lèi)家庭要求，申請家庭由夫婦、夫婦及未婚子女（家庭成員至少有一個(gè)33周歲及以上）、單身（50周歲及以上）、單身（離異或喪偶）及未婚子女（至少有一個(gè)33周歲及以上）四種情形構成。

　　3、第三類(lèi)家庭要求，申請家庭由夫婦、夫婦及未婚子女（子女在33周歲以下）、單身（33周歲及以上，由福利院撫養長(cháng)大且已參加工作并繳納社保滿(mǎn)一年的孤兒放寬到18周歲）、單身（離異或喪偶）及未婚子女（子女在33周歲以下）四種情形構成。

　�。ㄈ�）戶(hù)籍條件

　　1、第一類(lèi)和第二類(lèi)家庭，申請家庭成員必須都具有南湖區居民戶(hù)口（指戶(hù)口在社區，下同），且家庭成員中至少有一人取得嘉興市區（含南湖區、秀洲區、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，下同）居民戶(hù)口3年及以上。

　　2、第三類(lèi)家庭，申請人具有南湖區居民戶(hù)口，且家庭成員至少有一人取得嘉興市區居民戶(hù)口3年及以上。

　　3、駐嘉部隊人員家屬已取得南湖區居民戶(hù)口的不受3年的時(shí)間限制。

　　4、同時(shí)符合南湖區、秀洲區和經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區保障性住房的申請條件，只能向一個(gè)區域提出申請。

　�。ㄋ模┳》織l件

　　按申請家庭成員計算人均核定住房面積在18平方米（含）以下。其中，獨生子女按單人計，申請家庭子女在異地（不包括境外）就學(xué)或在部隊服義務(wù)兵役期間（包括戶(hù)口已遷出），可計入家庭實(shí)際人數。離異人員的子女監護權歸屬以離婚協(xié)議或生效的司法文書(shū)為準。

　　納入或不納入申請家庭現住房面積核定范圍的情形：

　　1、申請家庭成員現有的房改房（含按政府優(yōu)惠政策購買(mǎi)的解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等）、商品房、拆遷（征收）安置、自建或通過(guò)接受繼承、贈與、買(mǎi)賣(mài)等方式取得的各類(lèi)自有房屋

　�。ò�括已簽定購買(mǎi)合同并備案的期房）以及申請當年的前五年1月1日（含）后申請家庭發(fā)生轉讓的所有房屋（含拆遷或征收貨幣補償協(xié)議中載明的被拆遷或被征收房屋面積）計入核定住房面積。

　　2、申請家庭成員擁有商鋪、辦公等非住宅用房的，由申請家庭委托專(zhuān)業(yè)評估機構進(jìn)行資產(chǎn)評估并折算成同地段普通商品住房面積，計入核定住房面積；同時(shí)租金收入應計入家庭收入范圍。

　　3、申請家庭成員所承租的公有住房（指以福利房性質(zhì)分配的公房）計入核定住房面積。

　　4、第一類(lèi)和第二類(lèi)家庭，申請家庭成員是申請當年的前五年1月1日（含）后離異且無(wú)房的一方，離異前原有住房面積[包括申請當年的前五年1月1日（含）后轉讓的]按離異時(shí)人均住房面積（含未婚子女）計算計入現申請家庭核定住房面積。

　　5、第三類(lèi)家庭，已購買(mǎi)的房改房無(wú)論是否轉讓均納入住房面積核定范圍。但對于已參加過(guò)房改購房，在公告日（含）之前離異滿(mǎn)三年的申請家庭，離婚時(shí)住房歸屬另一方，并已在公告日（含）之前辦妥產(chǎn)權登記手續的，該套住房可不納入申請家庭核定住房面積范圍；但在計算可保障面積標準時(shí)，原家庭參加房改購房建筑面積的一半需計入已核定的住房面積。

　　6、如申請對象屬于購買(mǎi)父母（祖父母、外祖父母）的房改房，且雙方除該套房改房外無(wú)其他房屋，在公告受理截止日前申請對象已將原購買(mǎi)父母（祖父母、外祖父母）的房改房產(chǎn)權重新轉移給父母（祖父母、外祖父母），該套房屋住房面積可不計入面積核定范圍（需提交公證書(shū)）。

　　7、因家庭成員身患重大疾病或家庭遭受重大意外事故，已被市“送溫暖工程”領(lǐng)導小組辦公室列入“心連心”救助對象的；以及申請家庭成員中（包括符合本細則規定的已死亡的家庭成員）因有符合基本醫療保險門(mén)診規定病種治療而致家庭經(jīng)濟困難將原有住房出售（已辦妥產(chǎn)權轉移登記手續），或將售房款、拆遷（征收）貨幣安置款用于家庭救濟且能提供相應證明的，其所轉讓的住房可不計入面積核定范圍。由申請家庭書(shū)面申請，所在社區、街道（鄉鎮）證明，屬于“心連心”救助對象的需提供“心連心”證明；屬門(mén)診規定病種的由社會(huì )保障部門(mén)證明。

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　　1、申請家庭成員無(wú)使用農村宅基地并且未享受過(guò)農村拆遷安置政策。

　　2、申請家庭成員無(wú)汽車(chē)，且申請當年的上一年1月1日（含）后辦理過(guò)戶(hù)的仍視同有車(chē)。因汽車(chē)在申請當年的上一年1月1日前被盜而無(wú)法注銷(xiāo)的申請家庭可視為無(wú)汽車(chē)申請家庭。

　　辦理地點(diǎn)

　　具體地址：嘉興市南湖區行政審批局（嘉興市南湖區東柵街道凌公塘路1683號）

　　辦理時(shí)間：周一到周五，夏季：上午8：30—11：30，下午14：00—17：30；冬季：上午8：30—11：30，下午13：30—17：00

　　聯(lián)系電話(huà)：0573—82163231

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