南昌人才落戶(hù)買(mǎi)房政策

　　據甲骨文記載，商朝已開(kāi)始實(shí)行人口登記制度，有“登人”或“登眾”，即臨時(shí)征集兵員的記載�！渡袝�(shū)·多士》篇說(shuō)：“惟殷先人，有冊有典”，可見(jiàn)當時(shí)已有了人頭統計。這可以視為我國戶(hù)籍登記制度的萌芽。以下是小編為大家整理的南昌人才落戶(hù)買(mǎi)房政策相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　第一章總則

　　第一條根據市委、市政府《關(guān)于實(shí)施“天下英雄城聚天下英才”行動(dòng)計劃的意見(jiàn)》及相關(guān)政策規定，制定本實(shí)施辦法。

　　第二章購房政策

　　第二條經(jīng)認定的A、B、C、D類(lèi)人才以及在昌省屬黨政機關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的相對應層次人才，享受南昌市戶(hù)籍人口購房政策。

　　第三條中專(zhuān)及以上高校畢業(yè)生、取得國家承認的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)的青年人才，“零門(mén)檻”落戶(hù)后購房。

　　第三章購房補貼政策

　　第四條A類(lèi)人才在昌首次購買(mǎi)商品住房的，按300平方米標準給予全額購房補貼。

　　第五條B、C類(lèi)人才在昌首次購買(mǎi)商品住房的，給予購房款50%、最高分別200萬(wàn)元、100萬(wàn)元購房補貼。

　　第六條新引進(jìn)培育的高級技師在昌首次購買(mǎi)商品住房的，給予6萬(wàn)元購房補貼。

　　第七條畢業(yè)五年內，在工業(yè)園區企業(yè)工作的全日制博士研究生、碩士研究生，在昌首次購買(mǎi)商品住房的，分別給予10萬(wàn)元、6萬(wàn)元購房補貼。

　　第八條帶技術(shù)、帶成果、帶項目的人才來(lái)昌創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)和轉化成果，在昌首次購買(mǎi)商品住房的，分層次給予10萬(wàn)元、20萬(wàn)元、30萬(wàn)元購房補貼。

　　第九條在昌首次購買(mǎi)商品住房的，憑已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或不動(dòng)產(chǎn)權證等材料申請領(lǐng)取購房補貼。

　　購房補貼政策的條件要求，以相關(guān)部門(mén)實(shí)施意見(jiàn)為準。

　　第四章購房流程

　　第十條在昌購買(mǎi)新建商品住房的流程

　�。ㄒ唬┵彿可暾�。經(jīng)認定的A、B、C、D類(lèi)人才以及在昌省屬黨政機關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的相對應層次人才，提交身份證和人才認定證明（人才一卡通）等材料向開(kāi)發(fā)企業(yè)申請購房；中專(zhuān)及以上高校畢業(yè)生、取得國家承認的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)的青年人才，提交身份證和在昌落戶(hù)等材料向開(kāi)發(fā)企業(yè)申請購房。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)核驗原件收取復印件，對符合購房條件的，在商品房網(wǎng)簽系統錄入購房人相關(guān)信息，并與購房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。A、B、C類(lèi)人才可不預交定金、首付等購房款，購房人第一次領(lǐng)取到購房補貼后7天內按合同約定支付購房款。

　�。ǘ�）合同備案

　　1、提交材料。開(kāi)發(fā)企業(yè)提交已核驗的購房材料復印件和商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件，向商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案機構申請辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案。

　　2、審查。商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案機構結合申請材料，對符合條件的，予以辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案。A、B、C類(lèi)人才可不提供首付款進(jìn)賬單。

　　第十一條在昌購買(mǎi)存量住房（二手房）的流程

　�。ㄒ唬┵彿可暾�。經(jīng)認定的A、B、C、D類(lèi)人才以及在昌省屬黨政機關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的相對應層次人才，提交身份證和人才認定證明（人才一卡通）等材料，與賣(mài)方共同向房屋所在區域存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案機構申請存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽；中專(zhuān)及以上高校畢業(yè)生、取得國家承認的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)的青年人才，提交身份證和在昌落戶(hù)等材料，與賣(mài)方共同向房屋所在區域存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案機構申請存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。

　　市區除經(jīng)開(kāi)區、灣里區在屬地辦理外，在東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區、紅谷灘新區、高新區購買(mǎi)存量住房的，向南昌市房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案機構提交材料。

　�。ǘ�）合同網(wǎng)簽。存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案機構結合申請材料對購房人資格進(jìn)行審核，對符合條件的，在存量房網(wǎng)簽系統錄入買(mǎi)賣(mài)雙方相關(guān)信息，打印存量房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同。

　�。ㄈ�）辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。買(mǎi)賣(mài)雙方按不動(dòng)產(chǎn)登記要求，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。

　　第五章申請購房補貼流程

　　第十二條購房人申請領(lǐng)取購房補貼，按下列程序操作：

　�。ㄒ唬┥暾�。購房人憑已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或不動(dòng)產(chǎn)權證（新建商品住房憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同，存量房憑不動(dòng)產(chǎn)證）等材料，A、B、C類(lèi)人才購房人向市本級、其他類(lèi)型人才購房人向各縣區（開(kāi)發(fā)區、新區）人才服務(wù)機構申請領(lǐng)取購房補貼。

　�。ǘ�）審查。人才服務(wù)機構將擬申請領(lǐng)取購房補貼名單通過(guò)“南昌人才網(wǎng)”掌上App推送給各房管部門(mén)，各房管部門(mén)（市區和南昌縣、新建區、進(jìn)賢縣、安義縣的房管部門(mén)；職能發(fā)生調整的，由新職能單位認定）2日內對申請人在昌首次購買(mǎi)商品住房情況認定，通過(guò)“南昌人才網(wǎng)”掌上App反饋給人才服務(wù)機構。

　　人才服務(wù)機構綜合申請材料和首次購房認定情況，對所能享受的購房補貼標準進(jìn)行認定。

　�。ㄈ�）公示。人才服務(wù)機構將認定結果及時(shí)通過(guò)“南昌人才網(wǎng)”掌上App“購房及購房補貼欄”公示5個(gè)工作日。

　�。ㄋ模┌l(fā)放補貼。公示無(wú)異議的，由人才服務(wù)機構將購房補貼款撥付至《南昌市人才購房補貼申請（審批）表》中明確的賬戶(hù)，并將購房補貼撥付結果通過(guò)“南昌人才網(wǎng)”掌上App“購房及購房補貼欄”反饋給財政部門(mén)和相應合同備案機構。購房補貼由市、縣區（開(kāi)發(fā)區、新區）按1：1的比例分擔，A、B、C類(lèi)人才購房補貼由市財政一次性先行全額撥付，縣區年終再向市財政返還50%，其他類(lèi)型人才購房補貼由縣區一次性先行全額撥付，市財政年終再向縣區撥付50%。

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