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廉租房名單怎么查詢(xún)
在我們的生活中,經(jīng)?梢月(tīng)到周邊的人在議論房子的事情,有的人在說(shuō)買(mǎi)房子的事情,有的人在說(shuō)租房子的事情,以下是小編為大家整理廉租房名單怎么查詢(xún)相關(guān)內容,文章希望大家喜歡!
廉租房名單怎么查詢(xún)
1、查詢(xún)廉租房名單可以去當地管委會(huì )咨詢(xún);
2、查詢(xún)廉租房名單可以登陸當地市國土房管局網(wǎng)站住房保障頁(yè)面進(jìn)行查詢(xún);
3、撥打當地市住房保障辦事處咨詢(xún)電話(huà)可以查詢(xún)廉租房名單,人工查詢(xún)按提示音操作,或自動(dòng)查詢(xún)按提示音輸入身份證號碼。
廉租房的優(yōu)點(diǎn)是什么
1、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,加快建造保證性安居工程,對相關(guān)工業(yè)具有很強的帶動(dòng)效應。保障居民安定,改進(jìn)城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問(wèn)題,加快建設保障性安居工程,關(guān)于改進(jìn)民生、促進(jìn)社會(huì )調和安穩具有重要意義,從這個(gè)意義上說(shuō),下大力量加快建造保證性安居工程,是促進(jìn)我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的順時(shí)應勢之舉。
2、刺激消費增長(cháng),加速建造保證性安居工程,還為今后擴展消費發(fā)明了有利條件。加速建造保證性住房,大力推動(dòng)廉租房建造、棚戶(hù)區改造、鄉村危房改造和施行游牧民久居工程,都是改進(jìn)城鄉居民消費環(huán)境和條件的有用行動(dòng),都將有利于城鄉居民特別是低收入居民擴展消費。
什么是廉租房制度?廉租房制度是什么意思?
我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會(huì )保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮廉租房管理辦法》,提出由政府實(shí)施住房社會(huì )保障職能,向具有城鎮常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。XX年3月我國在《城鎮廉租房管理辦法》的基礎上修改并正式頒布實(shí)施了《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。目前,包括上海、北京、廣州等在內的多個(gè)城市的廉租房制度試點(diǎn)工作正在進(jìn)行,出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是,由于種種原因,廉租房在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的進(jìn)展仍然較為緩慢。
廉租房制度,是指政府(單位)在住房領(lǐng)域實(shí)施社會(huì )保障職能,保障的對象是城市中低收入家庭,即對具有本市非農業(yè)常住戶(hù)口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭,提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會(huì )保障性質(zhì)的普通住宅,保證其住房達到社會(huì )最低生活標準。建立廉租房制度的目的是,構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個(gè)特點(diǎn):
1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì )政策,屬于社會(huì )救濟型福利,其保障特點(diǎn)是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的最低收入家庭,才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。
2、以發(fā)放租賃住房補貼為主,以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中,租賃住房補貼,是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼,再由其到市場(chǎng)上去租賃住房;實(shí)物配租,是指政府直接提供住房,并按照廉租房租金標準收取租金;租金核減,則是指產(chǎn)權單位按照規定,采取在一定時(shí)期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免的辦法。
3、具有社會(huì )保障性特點(diǎn),是政府主導性社會(huì )福利制度。政府的主導作用體現在提供相關(guān)法律和政策,對保障對象和范圍及享受標準作出規定,并建立合理的資金來(lái)源和籌集房源的渠道,同時(shí),進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責任。
4、廉租房資金實(shí)行財政專(zhuān)戶(hù)管理,專(zhuān)項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。
5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度,具有公開(kāi)公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶(hù)主按照規定程序提出書(shū)面申請,申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。
從國際經(jīng)驗看,當前市場(chǎng)經(jīng)濟體制國家形成了三種基本保障方式:
一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應支持方式,即政府通過(guò)設立專(zhuān)門(mén)機構,提供運營(yíng)資金負責建設和管理;
二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營(yíng)利機構建房的間接參與方法,即提供政府優(yōu)惠貸款,實(shí)行貸款利息補貼的辦法,支持非營(yíng)利機構發(fā)展低租金、低成本住房;
三是以美國為代表的對買(mǎi)房者減稅和租房者進(jìn)行發(fā)放房租補貼的支持方式。幾乎所有發(fā)達國家和越來(lái)越多的發(fā)展中國家,都不同程度地發(fā)放住房補貼,以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場(chǎng)上租到合適的住房。
國際經(jīng)驗也證明,由于各國在社會(huì )歷史背景、城市化發(fā)展速度和各種政治社會(huì )力量具體形態(tài)等方面有差異,住房政策的形成和發(fā)展也具有一定的差異。因此,絕大多數國家并不僅僅從社會(huì )因素考慮住房問(wèn)題,促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、提高市場(chǎng)運行效率,也是各國決定住房保障方式的重要因素。
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