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廉租房怎么年審
在如今，有很多人比較注重產(chǎn)權的意識，現在有很多人在購買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì )查詢(xún)產(chǎn)權是多少年等問(wèn)題，以下小編為大家整理了廉租房怎么年審的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！
廉租房怎么年審
一、廉租房年審
關(guān)于廉租對象的資格年審問(wèn)題，分配廉租住房的保障對象實(shí)行資格年審制度。
在年審時(shí)仍符合廉租條件的，可以續租；不符合條件的，分3種情況處理：
第一，符合公租房條件的，按公租房租金標準租賃；
第二，不再符合保障條件（依據公租房條件）且家庭無(wú)其他住房的，可以按市場(chǎng)租金租賃；
第三，不再符合保障條件且家庭有其他住房的，必須退出廉租住房。
關(guān)于哪些情況需要退出廉租住房及保障問(wèn)題。
第一，因本人家庭的人口、收入或住房發(fā)生變化，而不再符合廉租住房的；
第二，因廉租對象未按規定使用廉租住房（包括出租、轉借他人等）、未按規定繳納租費等。
關(guān)于廉租房是否沒(méi)有產(chǎn)權證問(wèn)題。
目前，我市分配的廉租住房是以租賃方式由保障對象承租，屬于租賃關(guān)系，沒(méi)有產(chǎn)權證。
二、年審家庭需要提供材料：
1、家庭成員身份證、戶(hù)口簿原件及復印件。
2、收入證明。家庭成員有工作單位的，由所在單位出具收入證明；無(wú)工作單位的，由其本人書(shū)面說(shuō)明或由戶(hù)口所在地社區居委會(huì )出具無(wú)工作證明。
3、婚姻狀況證明。年審家庭成員提供結婚證原件及復印件；離異（或喪偶）的出具離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書(shū)（或配偶死亡證明）。
4、其他特殊情況所需的證明材料。如民政部門(mén)核發(fā)并登記在冊的《城鄉居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復印件；屬重殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對象以及孤兒的，應當提供有效證件（證明）原件及復印件。
三、年審過(guò)程中存在下列情況之一的，取消公共租賃住房（含廉租住房）保障資格，直至收回租賃住房。
1、在規定期限內不參加年審的；
2、未如實(shí)完整提供所需材料的；
3、因家庭條件改善，人均收入超出我縣上年度城鎮居民人均可支配收入標準的；
4、擅自改變租賃住房用途的，將承租的公共租賃住房（含廉租住房）轉借、轉租的；
5、連續六個(gè)月以上未居住的；
6、無(wú)正當理由累計六個(gè)月以上未交納租金的；
7、違反保障性租賃住房政策規定，瞞報、謊報家庭人口、住房、家庭成員收入情況，蓄意套取保障性住房的，取消公共租賃住房（含廉租住房）保障資格，并作出相應處理。
8、經(jīng)審核不再符合公共租賃住房（含廉租住房）申請條件的。
廉租房制度
問(wèn)題：什么是廉租房制度？廉租房制度是什么意思？
我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會(huì )保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮廉租房管理辦法》，提出由政府實(shí)施住房社會(huì )保障職能，向具有城鎮常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。XX年3月我國在《城鎮廉租房管理辦法》的基礎上修改并正式頒布實(shí)施了《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。目前，包括上海、北京、廣州等在內的多個(gè)城市的廉租房制度試點(diǎn)工作正在進(jìn)行，出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是，由于種種原因，廉租房在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的進(jìn)展仍然較為緩慢。
廉租房制度，是指政府（單位）在住房領(lǐng)域實(shí)施社會(huì )保障職能，保障的對象是城市中低收入家庭，即對具有本市非農業(yè)常住戶(hù)口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭，提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會(huì )保障性質(zhì)的普通住宅，保證其住房達到社會(huì )最低生活標準。建立廉租房制度的目的是，構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì )政策，屬于社會(huì )救濟型福利，其保障特點(diǎn)是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的最低收入家庭，才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。
2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場(chǎng)上去租賃住房；實(shí)物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權單位按照規定，采取在一定時(shí)期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免的辦法。
3、具有社會(huì )保障性特點(diǎn)，是政府主導性社會(huì )福利制度。政府的主導作用體現在提供相關(guān)法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規定，并建立合理的資金來(lái)源和籌集房源的渠道，同時(shí)，進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責任。
4、廉租房資金實(shí)行財政專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。
5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開(kāi)公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶(hù)主按照規定程序提出書(shū)面申請，申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。
從國際經(jīng)驗看，當前市場(chǎng)經(jīng)濟體制國家形成了三種基本保障方式：
一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應支持方式，即政府通過(guò)設立專(zhuān)門(mén)機構，提供運營(yíng)資金負責建設和管理；
二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營(yíng)利機構建房的間接參與方法，即提供政府優(yōu)惠貸款，實(shí)行貸款利息補貼的辦法，支持非營(yíng)利機構發(fā)展低租金、低成本住房；
三是以美國為代表的對買(mǎi)房者減稅和租房者進(jìn)行發(fā)放房租補貼的支持方式。幾乎所有發(fā)達國家和越來(lái)越多的發(fā)展中國家，都不同程度地發(fā)放住房補貼，以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場(chǎng)上租到合適的住房。
國際經(jīng)驗也證明，由于各國在社會(huì )歷史背景、城市化發(fā)展速度和各種政治社會(huì )力量具體形態(tài)等方面有差異，住房政策的形成和發(fā)展也具有一定的差異。因此，絕大多數國家并不僅僅從社會(huì )因素考慮住房問(wèn)題，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、提高市場(chǎng)運行效率，也是各國決定住房保障方式的重要因素。
廉租房貧困證明怎么寫(xiě)
申請格式：
(1)標題
有兩種寫(xiě)法，一是直接寫(xiě)“申請書(shū)”，另一是在“申請書(shū)”前加上內容，如“入黨申請書(shū)”、“調換工作申請書(shū)”等，一般采用第二種。
(2)稱(chēng)謂
頂格寫(xiě)明接受申請書(shū)的單位、組織或有關(guān)領(lǐng)導。
(3)正文
正文部分是申請書(shū)的主體，首先提出要求，其次說(shuō)明理由。理由要寫(xiě)得客觀(guān)、充分，事項要寫(xiě)得清楚、簡(jiǎn)潔。
(4)結尾
寫(xiě)明慣用語(yǔ)“特此申請”、“懇請領(lǐng)導幫助解決”、“希望領(lǐng)導研究批準”等，也可用“此致”“敬禮”禮貌用語(yǔ)。
(5)署名、日期
范文
XXX社區：
本人XXXXX年生，系XXXX鎮居民，19xx年至20xx年在XXX廠(chǎng)做工，20xx年以后無(wú)固定職業(yè)。丈夫XXX，XXX年生，X鎮XX旱田人，無(wú)固定職業(yè)，目前在家務(wù)農，20xx年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現借住于村鄰家。女兒許xx，現年8歲，就讀于XX縣民族小學(xué)三年級。
本人長(cháng)期以來(lái)身患XXX病，四處求職無(wú)門(mén)，無(wú)固定收入，X手術(shù)后失敗后需長(cháng)期服藥治療，雙方有4位老人需贍養，一家人全部費用靠丈夫務(wù)農和打工維持。20xx年8月和20xx年12月，本人和女兒分別享受城鎮最低生活保障金。
本人和丈夫1999年結婚至今一向居無(wú)定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長(cháng)期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的實(shí)際狀況，現申請政府廉租住房一套，望給予批準為盼!
申請人：xxx
申請時(shí)間：xx
廉租房申請條件
1、請人具有5年以上當地城市的常住戶(hù)口;
2、請人必須是當地民政部門(mén)認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
4、請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關(guān)系，并一起共同生活的;
5、請人及其家庭成員經(jīng)當地房管部門(mén)確認他處沒(méi)有住房的。
(一)單身(含離異)申請人未滿(mǎn)35周歲。但經(jīng)民政部門(mén)認定的社會(huì )救濟、社會(huì )救助的孤兒除外;
(二)離婚不足2年的;
(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
(四)領(lǐng)取城鎮居民社會(huì )保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的;
(五)掛靠戶(hù)口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機動(dòng)車(chē)的;
(七)興建、購買(mǎi)商業(yè)用房或高標準裝修現有住房的;
(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的;
(九)住房保障主管部門(mén)規定的其他不得申報的情況。
(一)廉租住房的申請條件是什么?
(1)廉租住房申請家庭須同時(shí)具備下列條件：
�、偕暾埣彝プ陨暾堉盏纳显缕疬B續6個(gè)月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不擁有機動(dòng)車(chē)輛、出租房屋和臨時(shí)的較大財產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎等)，家庭財產(chǎn)低于12萬(wàn)元(含12萬(wàn)元)。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類(lèi)房屋、車(chē)輛、有價(jià)證券等財產(chǎn)。
�、谏暾埣彝サ娜司幼∶娣e低于7平方米(不含7平方米)。
�、凵暾埣彝コ蓡T在戶(hù)主戶(hù)籍地具有本市非農業(yè)常住戶(hù)口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農業(yè)常住戶(hù)口3年以上，其他成員戶(hù)口遷入此住處須滿(mǎn)1年以上。但支援外地建設退休(職)回滬定居并遷入戶(hù)口的人員，可不受此限制。
�、苌暾埣彝ス餐畹某蓡T之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關(guān)系。
(2)下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標準(目前為960元/月)，并符合廉租住房其它申請條件的，可申請廉租住房：
�、僭@得省部級及以上勞動(dòng)模范稱(chēng)號的退休職工。
�、诹覍�、因公犧牲軍人家屬，一至四級殘疾軍人。
�、墼@得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱(chēng)號的退休職工。
�、�1966年底以前的歸國老華僑。
(二)廉租住房到哪里申請，怎樣申請?
街道(鎮)住房保障部門(mén)在街道(鎮)社區事務(wù)受理服務(wù)中心設立窗口，受理廉租住房的申請。
申請家庭應推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時(shí)應如實(shí)填報家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應材料。
(三)廉租住房需要提交哪些申請材料?
(1)填寫(xiě)廉租住房申請表
(2)家庭成員的身份證明(出示身份證原件)
(3)家庭成員的戶(hù)籍證明(出示戶(hù)口簿原件)
(4)家庭現有住房的證明(出示現居住地的房屋產(chǎn)權證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權證或租賃證原件);原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議
(5)家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個(gè)人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養老金證明(離退休金、退職生活費、遺屬補助費、養老待遇等)
(6)家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明
(7)成員中有喪失勞動(dòng)能力的，需提供喪勞證明
(8)家庭成員中有失業(yè)人員的，需提供勞動(dòng)手冊，領(lǐng)取失業(yè)保險金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險金證明
(9)家庭成員中有大病重病(列入市總工會(huì )特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒癥]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、-內腫瘤手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)和精神病)的，需提供三級甲等醫院病例證明
(10)家庭成員中有個(gè)體工商業(yè)者的，需提供工商登記營(yíng)業(yè)執照、個(gè)調稅憑證(復印件)
(11)家庭成員中有勞動(dòng)模范的，需提供勞模證明(市總工會(huì )證明)
(12)家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對象的，需提供重點(diǎn)優(yōu)撫對象證明(區(縣)民政部門(mén)證明)
(13)家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯(lián)證明)
(14)家庭成員中有歸國老華僑對象的，需提供歸國老華僑證明(市僑聯(lián)證明)
(15)離異家庭需提供法院離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)原件及復印件
(16)申請家庭交納水費、燃氣費、電費、電話(huà)費、手機費等憑證(出示原件)
(四)廉租住房申請審核需要多少時(shí)間?
廉租住房申請審核共需約50個(gè)工作日：
住房保障部門(mén)自受理之日起30個(gè)工作日內，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。
區(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶(hù)籍所在地區進(jìn)行公示。公示后15日內無(wú)人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個(gè)工作日內進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以登記。登記后，進(jìn)入輪候配租程序。
(五)申請家庭的住房面積如何核定?
(1)申請家庭的住房面積按照其戶(hù)口所在地的住房居住面積計算，申請家庭他處有住房的，應合并計算居住面積。
(2)申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現居住面積計算。
(3)申請家庭居住成套產(chǎn)權住房的，其建筑面積按換算系數換算成居住面積計算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數)：
(4)申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶(hù)口簿的，按申請家庭和其他家庭長(cháng)期共同居住此處的合計戶(hù)籍人口數(共同居住人口他處有住房的除外)計算人均居住面積
(六)何種申請對象需進(jìn)行收入核對?具體核對哪些內容?
人均月收入低于960元(含960元)、無(wú)低保憑證的家庭申請廉租住房時(shí)需要進(jìn)行收入核對。
主要核對工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財產(chǎn)性收入、轉移性收入、過(guò)去收入的節余資產(chǎn)(包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機動(dòng)車(chē)等)和臨時(shí)的較大財產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎等)。核對家庭財產(chǎn)的基本時(shí)點(diǎn)為申請之日的上月末。
由街道(鎮)住房保障部門(mén)遞交市政府指定的收入核對機構進(jìn)行核對。
(七)廉租住房配租方式有哪些?
實(shí)行租金配租和實(shí)物配租相結合，主要采取租金配租方式。
(1)租金配租
享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區(縣)住房保障中心確定的補貼額度，自行到市場(chǎng)租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區(縣)住房保障中心通過(guò)銀行把補貼款直接支付給出租人。
(2)實(shí)物配租
享受實(shí)物配租的對象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：①孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動(dòng)能力的家庭。②獲得省部級及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級三八紅旗手稱(chēng)號的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。
特殊家庭可選擇實(shí)物配租，也可選擇租金配租。由區(縣)住房保障中心根據籌措廉租房源的情況和廉租實(shí)物配租對象的實(shí)際情況，實(shí)行輪候配租。
(八)廉租住房配租面積的標準是什么?
廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米;對原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計算配租面積，并實(shí)行面積上不封頂、下要保底的辦法，即：每戶(hù)補差面積超過(guò)10平方米的，按實(shí)計算配租面積;不足10平方米的，按10平方米計算配租面積。
(九)廉租住房租金補貼的標準是什么?
目前每月每平方米居住面積租金補貼標準：9個(gè)中心區和浦東新區62元;閔行、寶山、嘉定3個(gè)區50元;其它6個(gè)區(縣)32元。
(十)已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?
已配租家庭應每年向街道(鎮)住房保障部門(mén)設在街道(鎮)社區事務(wù)受理中心的專(zhuān)門(mén)窗口申報家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。街道(鎮)住房保障部門(mén)按照規定對已配租家庭實(shí)施年度復核。
因收入、住房或人口變動(dòng)不符合廉租條件的已配租家庭，由區(縣)住房保障中心書(shū)面通知該家庭，按規定停止享受廉租住房待遇。
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