西安契稅怎么算

　　契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動(dòng)時(shí)，就當事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。以下是小編為大家整理西安契稅怎么算相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　西安契稅怎么算

　　對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　拓展：經(jīng)國務(wù)院批準，現就調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下：

　　一、關(guān)于契稅政策

　�。ㄒ唬�對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　征收機關(guān)應查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結果。如因當地暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結果的，納稅人應向征收機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理。

　　具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

　�。ǘ�）個(gè)人購買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

　　契稅申報

　　一、事項描述

　　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人，應當自簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日或取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證之日起10日內，向土地、房屋所在地稅務(wù)機關(guān)辦理契稅申報。

　　縣級業(yè)務(wù)

　　二、辦理方式

　　現場(chǎng)辦理

　　三、辦理條件

　　現場(chǎng)辦理：納稅人到辦稅服務(wù)廳提交的涉稅資料齊全且符合法定受理條件。

　　四、辦理時(shí)限

　　即時(shí)辦結：納稅人報送資料齊全、符合法定形式、填寫(xiě)內容完整

　　五、報送資料

　　1、必須報送資料：

　�。�1）《契稅納稅申報表》2份。

　�。�2）身份證明原件及復印件：

　　內地居民，應報送內地居民身份證明（含居民身份證、居民戶(hù)口簿、居住證、暫住證、軍人證、武警證或其他內地居民身份證明，只需要提供其中任意一種）；

　　香港、澳門(mén)特別行政區，臺灣地區居民，應報送入境的身份證明和居留證明；

　　外國人，應報送入境的身份證明（護照）和居留證明；

　　組織機構，應報送《組織機構代碼證書(shū)》或者稅務(wù)登記證件或者其他有效機構證明；

　　駐外使領(lǐng)館工作人員，應報送中華人民共和國駐外使領(lǐng)館出具的《駐外使領(lǐng)館人員身份證明》第三聯(lián)以及本人有效護照的原件及復印件。

　�。�3）不動(dòng)產(chǎn)權屬轉移合同、發(fā)票原件及復印件。

　　2、條件報送資料：

　　享受契稅優(yōu)惠的納稅人，還應報送減免契稅證明材料原件及復印件

　　注：1、請各位納稅人在辦理涉稅事項時(shí)，按照《辦稅指南》中的規定，攜帶加蓋公章的相關(guān)表單。

　　2、報送資料中如未單獨注明所需資料份數的，均只需報送1份。

　　3、我省目前正積極推進(jìn)實(shí)名辦稅工作，敬請各位納稅人到辦稅服務(wù)廳辦理涉稅事項時(shí)注意攜帶相應身份證件用于查驗。

　　六、結果送達

　　現場(chǎng)辦理：當場(chǎng)送達

　　七、辦理地點(diǎn)

　　現場(chǎng)辦理：各地稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳。（具體地址可通過(guò)國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站查閱辦稅地圖）。

　　八、辦理時(shí)間

　　各地稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳戶(hù)外公布的辦公時(shí)間。

　　九、咨詢(xún)電話(huà)

　　029-12366

　　十、收費標準

　　該項業(yè)務(wù)不收費。

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