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2017房屋契稅滯納金怎么算
2017年有關(guān)房屋契稅滯納金，大家了解如何算的?下面是一些資訊，大家可以來(lái)了解。
1、契稅滯納金計算起始日期的確定
(1)納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿(mǎn)的次日為計算滯納金的起始日期。
(2)納稅人未進(jìn)行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
2、契稅滯納金適用的比例
根據國稅發(fā)[2001] 110 號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執行的通知》第二條規定：
凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
3、契稅滯納金的相關(guān)規定
《征管法》第三十二條規定：“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”
《征管法》第五十二條的規定，“因納稅人、扣繳義務(wù)人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)在三年內可以追征稅款、滯納金;有特殊情況的，追征期可以延長(cháng)到五年。
契稅什么時(shí)候交
契稅什么時(shí)候交呢?部分開(kāi)發(fā)商會(huì )在交房時(shí)代收契稅。但是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質(zhì)憑證確當天。”
也就是說(shuō)，按照相關(guān)規定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。
房屋契稅征收標準：90平方及以下減按1%的稅率征收
根據國務(wù)院有關(guān)部署，自2016年2月22日起，調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉建設部聯(lián)合發(fā)布通知明確該政策。
契稅方面，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的'家庭第二套住房。”通知中稱(chēng)。
在營(yíng)業(yè)稅方面，通知中明確，個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
通知中還稱(chēng)，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照之前政策執行。
附 2016年房產(chǎn)契稅征收標準表
| 最新購房契稅征收標準 | |||
| 一、各地市（廣州、深圳除外） | |||
| 購房情況 | 建筑面積 | 調整前稅率 | 調整后稅率 |
| 首套住房 | 90（含）平方米以下 | 普通1%，非普通3% | 1% |
| 90-144平方米 | 普通1.5%，非普通3% | 1.50% | |
| 144平方米以上 | 3% | 1.50% | |
| 第二套改善性住房 | 90（含）平方米以下 | 3% | 1% |
| 90平方米以上 | 3% | 2% | |
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