南京租房增值稅稅率是多少

　　增值稅稅率就是增值稅稅額占貨物或應稅勞務(wù)銷(xiāo)售額的比率，是計算貨物或應稅勞務(wù)增值稅稅額的尺度。以下是小編為大家整理南京租房增值稅稅率是多少相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　南京租房增值稅稅率是多少

　　1、2019年南京市在實(shí)際的征收管理中，對于出租住房的月租金在10萬(wàn)元(不含增值稅)以下的，不按照分稅種來(lái)計算應納稅額，而是按照月租金收入(不含增值稅)2.5%的綜合征收率計算和繳納稅款。

　　2、需要注意的是，2.5%的綜合征收率適用于代開(kāi)增值稅普通發(fā)票，增值稅享受免征優(yōu)惠的情況。對于承租人需要增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，雖然月租金收入沒(méi)有超過(guò)10萬(wàn)元，在出租人向稅務(wù)機關(guān)申請代開(kāi)專(zhuān)用發(fā)票時(shí)，仍需要繳納增值稅。所以，在代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票的情況下，綜合征收率為4%。

　　申請開(kāi)具增值稅發(fā)票需要哪些材料呢？

　　1、房屋所有權證(查驗原件、留存復印件)；

　　注：尚未辦證的新購商品房，須提供商品房買(mǎi)賣(mài)契約(正本之第1、第2和最后一頁(yè))復印件(查驗原件)。

　　2、當事人身份證明或主體資格證明(查驗原件、留存復印件)；

　　個(gè)人：居民身份證、護照(外國人)等有效證件；房屋所有權人是未成年人的須提供出生證明或戶(hù)口簿復印件(查驗原件)，并由監護人全權代理。

　　單位：新版營(yíng)業(yè)執照《統一社會(huì )信用代碼證》(或組織機構代碼證、營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證)復印件。

　　3、房屋租賃合同(原件)；

　　注：承租方若是單位的，房屋租賃合同蓋章處加蓋單位公章。

　　4、銀行開(kāi)戶(hù)許可證復印件(專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)票信息)；

　　5、出租共有房屋的，需提交其他共有權人同意出租證明(原件)、共有權人有效證件(復印件)；

　　6、委托書(shū)(申請人不能親自辦理，須提供受托人身份證復印件，查驗原件)。

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