南京商品房稅費怎么算

　　稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿(mǎn)足社會(huì )公共需要，依據其社會(huì )職能，按照法律規定，強制地、無(wú)償地參與社會(huì )產(chǎn)品分配的一種形式。接下來(lái)由小編為大家整理出南京商品房稅費怎么算，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　南京商品房稅費怎么算

　　1、家庭唯一住房≤90平方米，稅率為1%；

　　2、家庭唯一住房＞90平方米，稅率為1.5%；

　　3、二套房≤90平方米，稅率為1%；

　　4、二套房＞90平方米，稅率為2%；

　　5、三套房，稅率為3%；

　　6、非住宅，稅率為3%。

　　應繳稅范圍

　　土地使用權出售、贈與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈與，房屋交換等。

　　擴展資料：

　　1、房屋買(mǎi)賣(mài)手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負擔一半。

　　2、契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

　　3、對個(gè)人購買(mǎi)普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當地普通住房界定標準），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。

　　4、個(gè)人購買(mǎi)144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。

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