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房屋租賃備案收稅嗎

時(shí)間:2024-09-02 08:59:17 綜合指南 我要投稿
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房屋租賃備案收稅嗎

  房屋租賃管理部門(mén)根據相關(guān)法規和稅務(wù)部門(mén)的委托,對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎,按照一定的標準組織征收。以下是小編為大家整理房屋租賃備案收稅相關(guān)內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

  房屋租賃備案收稅嗎

  房屋租賃備案需要交稅。

  根據《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規定,支持廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設的稅收政策:

 。ㄒ唬⿲α庾》拷(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規定價(jià)格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入,免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

 。ǘ⿲α庾》、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規定價(jià)格、向規定保障對象出租的廉租住房用地,免征城鎮土地使用稅。

  開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房,在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房,如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料,可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應繳納的城鎮土地使用稅。

 。ㄈ┢笫聵I(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。

 。ㄋ模⿲α庾》、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)人涉及的印花稅予以免征。

  開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房,在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房,如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料,可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應繳納的印花稅。

 。ㄎ澹⿲α庾》拷(jīng)營(yíng)管理單位購買(mǎi)住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續作為經(jīng)濟適用住房房源的,免征契稅。

 。⿲(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房,在法定稅率基礎上減半征收契稅。

 。ㄆ撸⿲(gè)人按《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)規定取得的廉租住房貨幣補貼,免征個(gè)人所得稅;對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規定的補貼,應征收個(gè)人所得稅。

 。ò耍┢笫聵I(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的,按《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》(國務(wù)院令第137號)、《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈政策執行;2008年1月1日后捐贈的,按《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈政策執行。個(gè)人捐贈住房作為廉租住房的,捐贈額未超過(guò)其申報的應納稅所得額30%的部分,準予從其應納稅所得額中扣除。

  廉租住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)人以及廉租住房租金、貨幣補貼標準等須符合國發(fā)[2007]24號文件及《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2007]258號)的規定;廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位為縣級以上人民政府主辦或確定的單位。

  擴展資料:

  出租住房的應納稅所得額

  關(guān)于財產(chǎn)租賃所得的征稅問(wèn)題

 。ㄒ唬┘{稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設基金、國家預算調節基金、教育費附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

 。ǘ┘{稅義務(wù)人出租財產(chǎn)取得財產(chǎn)租賃收入,在計算征稅時(shí),除可依法減除規定費用和有關(guān)稅、費外,還準予扣除能夠提供有效、準確憑證,證明由納稅義務(wù)人負擔的該出租財產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準予在下一次繼續扣除,直至扣完為止。個(gè)人將承租房屋轉租取得的租金收入,屬于個(gè)人所得稅應稅所得,應按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個(gè)人所得稅。取得轉租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金,憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個(gè)人所得稅時(shí),從該項轉租收入中扣除。個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉租所得時(shí)予以扣除。

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