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無(wú)錫房屋租賃登記備案證明辦理指南
在日常生活或是工作學(xué)習中,大家都寫(xiě)過(guò)證明,肯定對各類(lèi)證明都很熟悉吧,證明是指由組織或個(gè)人出具的證明有關(guān)人員或事件的真實(shí)情況的書(shū)面材料。一般證明是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的無(wú)錫房屋租賃登記備案證明辦理指南,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋租賃登記備案證明
房屋租賃當事人應當自房屋租賃關(guān)系建立或者變更之日起30日內,持下列材料到房屋所在地社區事務(wù)工作機構辦理房屋租賃登記備案手續。
辦理條件
外地戶(hù)籍在無(wú)錫居住租賃房屋需要辦理江蘇省居住證。
辦理材料(原件、復印件,現場(chǎng)可復印)
(一)房東:房產(chǎn)證、土地證、房屋權屬證書(shū)土地產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)證,拆遷安置單/協(xié)議或者購房合同不能用于房租租賃登記;
(二)租賃當事人:租房合同、身份證明;
(三)房屋租賃備案登記表(房管所現場(chǎng)提供);
租賃房屋屬于共有的,出租人還應當提供其他共有人同意出租的書(shū)面證明;出租委托代管房屋的,受托人應當提供委托人授權出租證明;轉租房屋的,轉租人應當提交出租人同意轉租的證明。
辦理流程
攜帶上述材料到租賃房屋對應的房管所→填寫(xiě)房屋租賃備案登記表→簽字
辦理時(shí)限及費用
辦理時(shí)限:當場(chǎng)辦結
辦理費用:免費辦理
房屋租賃登記證明的材料,租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時(shí),除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關(guān)證件。
1、出租人應交驗的有關(guān)證件
a、出租房屋的房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和土地使用證;
b、出租人的身份證明;
c、共有房屋,須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托;
d、代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書(shū)面證件;
e、房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。
其中,向境內的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的,則還應提交公安派出機構核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的,則還應提交市房地局或浦東新區規土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的,則還應提交抵押權人同意出租的書(shū)面證明。
2、承租人應交驗的有關(guān)證件
境內個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明;單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用,須有其上級主管部門(mén)證明,屬于外地駐滬機構還需本市經(jīng)濟協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明,以及區房管局、縣房管所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區、縣房管局(所))同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明;境外人土須提交護照或回鄉證明;外國或港澳地區駐本市機構及其工作人員,需租用私有房屋,除須有關(guān)主管部門(mén)同意外,還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準,并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃,屬于外國領(lǐng)事館租用的,房屋所有人應委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區企業(yè)代表機構租用的,房屋所有人應委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。
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