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福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心上班時(shí)間
不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關(guān)系人申請，由國家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權及其變動(dòng)事項記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。以下小編為大家整理了福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心上班時(shí)間，希望對大家有所幫助！
一、福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心上班時(shí)間
1、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心本部
上班時(shí)間為：冬令時(shí)：上午8：30—12：00，下午14：30—18：00；夏令時(shí)：上午8：30—12：00，下午15：00—18：00
2、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心駐市民服務(wù)中心辦理點(diǎn)
上班時(shí)間為：周一至周日：上午9：00—12：00，下午1：30—5：30（除國家法定節日外，周末均正常上班）。
3、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心駐晉安區市民服務(wù)中心辦理點(diǎn)
上班時(shí)間為：上午9：00—12：00，下午13：30—17：30，周一至周日無(wú)休正常上班（法定節假日除外）。
二、福州市不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事指南
申請人需辦理上述五種登記業(yè)務(wù)的（新建商品房轉移登記（即一手房辦證）、個(gè)人二手房轉移登記（即個(gè)人二手房過(guò)戶(hù)）、房屋抵押權首次登記、預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記，這五種業(yè)務(wù)包含不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的80%），只需登陸我中心網(wǎng)上辦事大廳，隨時(shí)隨地皆可利用外網(wǎng)申請系統進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記申請，了解辦理進(jìn)度和網(wǎng)上審核結果。
業(yè)務(wù)需要修改或者補件的，也只需要通過(guò)外網(wǎng)申請系統操作即可。
網(wǎng)上審核通過(guò)后，申請人即可準備相關(guān)材料，在約定時(shí)間內到現場(chǎng)核驗窗口，配合核驗人員完成材料核驗工作，即可繳納（稅）費領(lǐng)證離開(kāi)。
拓展閱讀：不動(dòng)產(chǎn)登記的步驟
不動(dòng)產(chǎn)登記一般按照以下步驟進(jìn)行：申請；受理；審核；登簿發(fā)證。登記機構認為必要時(shí)，還可以進(jìn)行實(shí)地查看或者就登記事項進(jìn)行公告。
哪些情形下需要由當事人雙方共同申請不動(dòng)產(chǎn)登記？
因買(mǎi)賣(mài)、設定抵押權等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。共同申請是不動(dòng)產(chǎn)登記申請的一般方式，主要適用于因法律行為而產(chǎn)生物權變動(dòng)的情形，如房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、抵押等。
哪些情形下可單方提出不動(dòng)產(chǎn)登記申請？
以下情形可由當事人單方申請不動(dòng)產(chǎn)登記：
�。�1）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的；
�。�2）繼承、接受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)權利的；
�。�3）人民法院、仲裁委員會(huì )生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權利的；
�。�4）權利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
�。�5）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權利，申請注銷(xiāo)登記的；
�。�6）申請更正登記或者異議登記的；
�。�7）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人能否申請不動(dòng)產(chǎn)登記？
無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應當由其監護人代為申請，需要提供監護人與被監護人的身份證或者戶(hù)口簿、有關(guān)監護關(guān)系等材料，因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書(shū)面保證。
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