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南京不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)登記是什么
所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴重損害其經(jīng)濟價(jià)值的有體物。以下小編為大家整理了南京不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)登記是什么的詳細內容，希望對大家有所幫助！
南京不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)登記是什么
不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著(zhù)物。不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機構依法將不動(dòng)產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。
什么是不動(dòng)產(chǎn)統一登記？
我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度，這里的“統一”包括四個(gè)方面的內容：
一是統一的登記機構，即由國務(wù)院國土資源主管部門(mén)負責指導、監督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作，縣級以上地方人民政府確定一個(gè)部門(mén)為不動(dòng)產(chǎn)登記機構；
二是統一的登記簿冊；
三是統一的登記依據；
四是統一的信息平臺。
不動(dòng)產(chǎn)物權
從物權的客體的不同形態(tài)上可以將物權區分為不動(dòng)產(chǎn)物權、動(dòng)產(chǎn)物權和權利物權。
不動(dòng)產(chǎn)物權是指以不動(dòng)產(chǎn)為客體的物權，例如土地所有權、土地使用權等。動(dòng)產(chǎn)物權是指以動(dòng)產(chǎn)為客體的物權，例如車(chē)輛的所有權等。權利物權主要是指在權利之上設立的物權，例如權利質(zhì)權，建設用地使用權上設立的抵押權等。這種區分的目的在于，第一，通常在不動(dòng)產(chǎn)可以設立用益物權，而動(dòng)產(chǎn)則不能，第二在物權變動(dòng)上，不動(dòng)產(chǎn)采取登記的方式，動(dòng)產(chǎn)采取交付的方式。
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