- 相關(guān)推薦
合肥買(mǎi)房可以貸款嗎
現在買(mǎi)房不是說(shuō)有錢(qián)就能夠買(mǎi)的，為了防止大家炒房提高房?jì)r(jià)的，基本上很多城市都出臺了限購的政策，買(mǎi)房需要達到當地規定的條件才可以。買(mǎi)房也是可以進(jìn)行貸款的，但也要符合貸款的條件。那么合肥買(mǎi)房需要什么條件，可以貸款嗎？以下小編為大家整理了合肥買(mǎi)房可以貸款嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、合肥買(mǎi)房可以貸款嗎
1、辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
2、各個(gè)銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。
3、銀行會(huì )查看貸款人信用記錄等等。貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。商業(yè)貸款要遵循以下原則：
貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％→月物業(yè)管理費；貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％→月物業(yè)管理費→其他債務(wù)月均償付額；現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。
4、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。
5、如果發(fā)現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔過(guò)大。
二、合肥買(mǎi)房流程是什么
1、認購。買(mǎi)房時(shí)需要提前認購，需要在售樓處確定房源→個(gè)人購房信息填寫(xiě)→簽訂定金合同→雙方簽字確認，蓋章→購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒(méi)有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。
2、簽約。買(mǎi)房簽約時(shí)要帶好定金收據、本人證件、私章、戶(hù)口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》→雙方就合同進(jìn)行協(xié)商→雙方簽字蓋章→購房者支付首付并保存。
3、選擇貸款方式。選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。
4、辦理貸款。辦理貸款，選擇貸款銀行→確定貸款金額→提供辦理貸款需要的資料→簽借款合同→房產(chǎn)交易完成后，交易開(kāi)具他項權利證明→銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶(hù)，借款人按月償還貸款。
5、房屋驗收。最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗收備案表》。
【合肥買(mǎi)房可以貸款嗎】相關(guān)文章：
公積金異地買(mǎi)房可以貸款嗎12-04
公積金可以異地貸款買(mǎi)房嗎01-15
住房公積金可以異地貸款買(mǎi)房嗎01-15
在青島買(mǎi)房可以公積金貸款嗎02-18
南京公積金異地買(mǎi)房可以貸款嗎12-07
南京公積金可以在異地貸款買(mǎi)房嗎03-27
武漢買(mǎi)房可以用公積金貸款嗎11-12