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佛山房產(chǎn)證的辦理材料
房產(chǎn)證是購房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理的佛山房產(chǎn)證的辦理材料,希望對大家有所幫助!
辦理材料
1、房地產(chǎn)登記申請書(shū)
2、房地產(chǎn)他項權利登記申請書(shū)(已設定抵押的)
3、房屋面積測繪成果報告書(shū)
4、用地來(lái)源文件
5、房屋報建文件
6、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)
7、樓盤(pán)單元明細表(2003年6月13日前領(lǐng)取預售許可證的)
8、身份證明
9、公安部門(mén)門(mén)牌證明
10、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開(kāi)發(fā)或自己開(kāi)發(fā)自有房地產(chǎn)的)
11、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)
12、在建工程抵押登記證明書(shū)(已設定在建工程抵押的)
13、銀行與開(kāi)發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實(shí)測面積、門(mén)牌與抵押登記證明書(shū)記載的面積不相符的)
有下列情形之一的,房屋登記機構應當不予登記:
。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉靡巹澰S可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的;
。ǘ┥暾埲瞬荒芴峁┖戏、有效的權利來(lái)源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來(lái)源證明文件不一致的;
。ㄈ┥暾埖怯浭马椗c房屋登記簿記載沖突的;
。ㄋ模┥暾埖怯浄课莶荒芴囟ɑ蛘卟痪哂歇毩⒗脙r(jià)值的;
。ㄎ澹┓课菀驯灰婪ㄕ魇、沒(méi)收,原權利人申請登記的;
。┓课荼灰婪ú榉馄陂g,權利人申請登記的。
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