北京市市場(chǎng)租房補貼條件
補貼，是指一成員方政府或任何公共機構向某些企業(yè)提供的財政捐助以及對價(jià)格或收入的支持，以直接或間接增加從其領(lǐng)土輸出某種產(chǎn)品或減少向其領(lǐng)土內輸入某種產(chǎn)品，或者對其他成員方利益形成損害的政府性措施。以下是小編為大家整理的北京市市場(chǎng)租房補貼條件，希望對大家有所幫助！
北京市市場(chǎng)租房補貼條件
《通知》明確，北京市支持符合規定條件的家庭通過(guò)租賃市場(chǎng)解決住房問(wèn)題，政府按規定提供市場(chǎng)租房補貼，對符合市場(chǎng)租房補貼申請條件且提出申請的家庭做到應保盡保。此舉加大了市場(chǎng)租房補貼力度，有利于加快推進(jìn)北京市住房保障模式由“以實(shí)物配租為主”向“實(shí)物配租和市場(chǎng)租房補貼并舉”轉變，為申請家庭提供多元化選擇，解決群眾住房困難的進(jìn)度將明顯提速。
根據《通知》，城六區和門(mén)頭溝區、通州區、順義區、大興區、房山區、昌平區的城鎮戶(hù)籍家庭須同時(shí)滿(mǎn)足以下三項條件，方可申請市場(chǎng)租房補貼。這三個(gè)條件分別為，申請當月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;申請家庭成員在本市均無(wú)住房;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。
一城六區和門(mén)頭溝區、通州區、順義區、大興區、房山區、昌平區承租公租房的城鎮戶(hù)籍家庭同時(shí)具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：
1、申請當月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;
2、除承租的公租房外，無(wú)其他住房;
3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下;
4、所承租的公租房是通過(guò)市、區縣住房保障管理部門(mén)公開(kāi)配租方式獲得。
二懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區縣的城鎮戶(hù)籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區一致，報市住房保障管理部門(mén)、市財政部門(mén)批準后實(shí)施。
北京市市場(chǎng)租房補貼政策
除懷柔區、平谷區、密云縣、延慶縣外，其他各區實(shí)行統一的分檔補貼比例，具體如下：
1、民政部門(mén)認定的城市最低生活保障家庭、分散供養的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%;
2、民政部門(mén)認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%;
3、人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70%;
4、人均月收入1200元不含至1600元含之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50%;
5、人均月收入在1600元不含至2000元含之間的家庭承租公租房的，補貼比例為25%;
6、人均月收入在2000元不含至2400元含之間的家庭承租公租房的，補貼比例為10%。
懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區縣補貼比例為95%、90%的補貼對象應與上述各區一致，其他補貼比例對應的家庭收入分檔線(xiàn)由區縣人民政府自行確定，報市住房保障管理部門(mén)、市財政部門(mén)批準后實(shí)施。
加大重度殘疾等3類(lèi)家庭公租房租金補貼力度
符合下列條件之一且補貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處鄉鎮人民政府住房保障管理部門(mén)申請提高租金補貼：
1、家庭成員中有重度殘疾人員;
2、家庭成員中有患大病人員;
3、家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女。
經(jīng)街道辦事處鄉鎮人民政府住房保障管理部門(mén)初審、區縣住房保障管理部門(mén)復審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。
北京市市場(chǎng)租房規定
根據財政部及國家稅務(wù)總局最新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對公租房建設期間用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅;對公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。
對公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅;對企事業(yè)單位、社會(huì )團體及其他組織轉讓舊房最為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
企事業(yè)單位、社會(huì )團體及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性支出在年度利潤總額12%以?xún)鹊牟糠�，準予在計算應納稅所得額時(shí)扣除;個(gè)人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過(guò)其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。
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