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房建監理工作的側重點(diǎn)論文
摘要：隨著(zhù)我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，房屋建筑工程越來(lái)越多。房屋建筑工程與人們的生活密不可分，房屋建筑的質(zhì)量顯得尤為重要。房屋建筑質(zhì)量關(guān)系著(zhù)整個(gè)建筑工程的結果，與企業(yè)的收益息息相關(guān)，只有高質(zhì)量的建造結果才能有高效益的產(chǎn)出。
關(guān)鍵詞：房屋監理；側重點(diǎn)；工程質(zhì)量
建筑工程的監理工作關(guān)系著(zhù)施工建設活動(dòng)的合理性、科學(xué)性，對整個(gè)項目工程有十分重要的意義。監理人員必須擺正自己的位置，正確認識自身崗位的重要性，才能在工作的時(shí)候端正自己的態(tài)度、認真完成自身的工作。監理單位和監理工作人員根據合同委托行使監理權，這個(gè)過(guò)程包括質(zhì)量控制、投資控制、施工進(jìn)度控制、施工安全性，合同管理、信息管理，參建各方的協(xié)調以及施工項目的驗收等。在實(shí)際的工作中，必須高度重視監理工作，把握好監理工作的側重點(diǎn)。
1.房屋工程施工前監理工作的側重點(diǎn)
1.1對房屋施工合同的審查
房屋施工合同是規范房建工作相對義務(wù)人的重要憑證，合同的內容主要有施工標準、施工用料、雙方權利和義務(wù)等眾多細節。在審查施工合同的時(shí)候，要做到一絲不茍，尤其是雙方在簽訂和同時(shí)又異議的地方需要著(zhù)重比對。如果施工合同出現在雙方有爭議的內容，要及時(shí)聯(lián)系簽訂雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決。在雙方溝通協(xié)調之后，對于該問(wèn)題作出詳細解釋或是補充協(xié)議，務(wù)必保證合同的合理、權責明確。
1.2對房屋施工企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審查
房屋施工企業(yè)是整個(gè)房建工作的執行單位，大大小小的施工環(huán)節、零零散散的施工時(shí)間，施工是一項復雜而漫長(cháng)的過(guò)程，只有合格的施工單位才能在整個(gè)過(guò)程中全面考慮保證施工目標的達成。尤其是一些大型的建筑工程，施工時(shí)間可能長(cháng)達數年，承擔這些建筑項目的施工單位不僅要有良好的信譽(yù)、過(guò)硬的施工技能，同時(shí)還要有雄厚的資金支持，因為這些大型的項目一般在資金周轉上不會(huì )那么及時(shí)，所以施工單位必須要有救急資金以防萬(wàn)一。
1.3對房屋施工圖紙的審查
房屋施工圖紙是施工單位施工的依據，科學(xué)、合理的施工圖紙是保證施工質(zhì)量和施工安全的前提條件。房建監理工作者在檢查施工圖紙的時(shí)候，要運用自己的理論知識和實(shí)際工作經(jīng)驗綜合考慮，不僅要關(guān)注施工圖紙在施工過(guò)程中是否滿(mǎn)足可操作性和可行性，還要注意施工單位施工人員在施工過(guò)程中的施工難度、施工強度和施工安全。無(wú)論是施工質(zhì)量，還是施工安全對于后期公司的收益都有直接的關(guān)系，所以監理人員要嚴格按照規范行事。
2.房屋施工過(guò)程中監理工作的側重點(diǎn)
2.1對房屋施工質(zhì)量的監理
要加強監理工作者的責任心，對于每一項工作要嚴格按照施工規范和施工合同進(jìn)行檢查驗收，務(wù)必保證施工的規范性。每一項工作最好是親力親為，盡量不要委托他人代辦，即使是當時(shí)委托了他人，事后也要再次核查確認。
2.2對房屋施工進(jìn)度的監理
房屋施工進(jìn)度關(guān)系著(zhù)施工單位與公司雙方的效益，在施工進(jìn)度上監理人員要嚴格控制。當然了，影響施工進(jìn)度的因素很多，也很復雜。許多的影響因素是人為無(wú)法控制的，這個(gè)時(shí)候監理工作人員不僅要統籌兼顧、把握全局，根據事情的輕重緩急選擇性的讓施工單位開(kāi)始工序，并且還要做好公司和施工單位的聯(lián)絡(luò )溝通工作，對于影響工程進(jìn)度的因素仔細分析給公司或是業(yè)主，從而取得他們的理解和支持。
2.3對投入資金的監理
對于建設施工的專(zhuān)項資金要嚴格把控，什么錢(qián)用到什么地方去，資金的來(lái)源要合法正當，資金到位要及時(shí)，資金使用要合理。對于超出預算的資金更是要嚴格審查，盡量避免工程的返工而給公司帶來(lái)?yè)p失，采用新技術(shù)新設備之前要報備，防止因此而造成的手續補辦、拒絕驗收等情況。
2.4對房屋施工的安全進(jìn)行監理
在房屋的施工過(guò)程中，是比較容易發(fā)生安全事故和意外事故的，監理人員要早做預防，并作出應急預案等，以防發(fā)生問(wèn)題。為了保證操作安全，監理人員要做到以下幾點(diǎn)：（1）要檢查核實(shí)施工單位是否具有安全生產(chǎn)許可雙證，施工人員是否具有上崗證和相關(guān)的資格證等。（2）要檢查施工的設施設備是否符合需要，是否具有質(zhì)量合格證等，對于不符合要求的設施設備一律不予采用，相關(guān)的重要設備還應該報請質(zhì)量合格檢測部門(mén)予以檢測。（3）施工現場(chǎng)應該樹(shù)立安全標示和施工警示，一切施工活動(dòng)嚴格按照施工規章制度開(kāi)展，在安全標示個(gè)危險警戒場(chǎng)地派專(zhuān)門(mén)的值班人員看管。隨時(shí)隨地提醒工人注意人生安全，加強安全意識和自我保護意識。
2.5監理工作人員要協(xié)調好相關(guān)企業(yè)或部門(mén)之間的關(guān)系
2.5.1施工企業(yè)。施工企業(yè)是操作部門(mén)和執行部門(mén)，監理與施工企業(yè)的關(guān)系就是監理與被監理，監督與被監督的關(guān)系。監理人員在開(kāi)展工作的時(shí)候，要注意自己的行為方式和溝通方式，既要施工單位能顧嚴格按照合同辦事又要他們容易接受這樣的要求。這就要求建立人員有良好的綜合素質(zhì)和較高的業(yè)務(wù)能力，不能一味的指揮和發(fā)號施令，這樣既不利于工作的展開(kāi)，更談不上對他人的尊重，所以監理工作人員在提高業(yè)務(wù)能力的同時(shí)還要提高自己的綜合素質(zhì)。
2.5.2業(yè)主。業(yè)主的意見(jiàn)一定要重視，但是也不能不管不顧其他方面的意見(jiàn)。平時(shí)勤走動(dòng)多溝通，有問(wèn)沒(méi)問(wèn)題都要多多聯(lián)系。盡量在尊重業(yè)主公司意見(jiàn)的同時(shí)兼顧多方面的要求。監理是各個(gè)方面的協(xié)調者，對業(yè)主的唯命難免會(huì )加大施工單位的施工難度，只要溝通方式正確所有的問(wèn)題都是可以解決的。
3.房屋施工后監理工作的側重點(diǎn)
在房屋施工完工之后，應當對房屋工程進(jìn)行竣工驗收工作，還要對施工過(guò)程中的相關(guān)資料進(jìn)行審核。在驗收的時(shí)候我們要對工程的質(zhì)量進(jìn)行驗收，要確保施工材料完好無(wú)缺。比較重要的工程項目要符合規范標準，并且還要審核和工程質(zhì)量相關(guān)的一些文檔記錄和分包工程的一些資質(zhì)證明資料，開(kāi)工申請以及相關(guān)的施工方案，房屋工程承包施工單位制作的半成品，提交一切能夠證明工程質(zhì)量的構配件文件，還有分包工程交接時(shí)候的工序方面的檢查和隱蔽工程的相關(guān)報告，工程設計變更的記錄，在工程施工的過(guò)程中相關(guān)的技術(shù)鑒定報告，施工質(zhì)量問(wèn)題的處理報告以及施工技術(shù)質(zhì)量的相關(guān)文件等等，都要進(jìn)行全面詳細的審核，這樣可以有效的保證房建工程的質(zhì)量。
4.結語(yǔ)
綜上所述，房屋建筑工程是一項復雜的綜合性工程，作為確保房建工作質(zhì)量和安全得以順利進(jìn)行的監理工作，必須加大監控力度。房建監理工作者必須是懂設計、懂施工、懂技術(shù)的復合型人員。在工作中不僅要創(chuàng )造良好的監理工作環(huán)境，還要求監理人員自身能夠公平、公正、獨立、自主，能夠靈活運用自身掌握的業(yè)務(wù)技能，踏實(shí)勤懇的完成分內的工作最終實(shí)現監理工作的目標。
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