工程造價(jià)畢業(yè)說(shuō)明書(shū)
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摘 要
建筑工程工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱(chēng)和相應數量等的明細清單。
工程量清單計價(jià)模式是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規定計算單位的分部分項工程量清單項目或者措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風(fēng)險費用。
招標控制價(jià)是指招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計價(jià)依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價(jià)。國有資金投資的工程建設項目應實(shí)行工程量清單招標，并應編制招標控制價(jià)。
建筑工程工程量清單、工程量清單計價(jià)、綜合單價(jià)、招標控制價(jià)
Abstract
Construction engineering quantity list refers to construction engineering project project project, other projects, measures, fees and taxes the project name and the corresponding quantity list.
Engineering quantity list valuation mode refers to the bidders completed by person of invite public bidding of quantities available for all costs, including the branch sub-item project fee, measures the project cost, fees and taxes, and other expenses.
Comprehensive unit price is to complete a set of calculating unit of sub-project BOQ project or the list of measures project required artificial cost, material cost, construction machinery use fees and management fees and profit, and within a certain range of risk cost.
Tender control price refers to the person of invite public bidding according to the national or provincial level, industry issued by the competent construction Department of the relevant valuation basis and methods according to the design drawings, calculations, the project of invite public bidding limit maximum project cost. The state-owned investment construction project should execute a project to measure detailed list invite public bidding, and shall prepare the tender control price. [ Key words] Bill quantity of construction projects, the engineering quantity list valuation, the comprehensive unit price, the tender control price.
1.前 言
我國建設工程造價(jià)的計價(jià)、定價(jià)是以國家頒發(fā)的相關(guān)造價(jià)規范，各省造價(jià)總站的相關(guān)文件為計價(jià)(企業(yè)定額)基礎，采用量?jì)r(jià)分離的方法,得出工程造價(jià)的方法。 我國各高校培養德智體美全面發(fā)展，具備扎實(shí)的高等教育文化理論基礎，適應我國和地方區域經(jīng)濟建設發(fā)展需要，具備管理學(xué)、 經(jīng)濟學(xué)和土木工程技術(shù)的基本知識，掌握現代工程造價(jià)管理科學(xué)的理論、方法和手段，獲得造價(jià)工程師、咨詢(xún)(投資)工程師的基本訓練， 具有工程建設項目投資決策和全過(guò)程各階段工程造價(jià)管理能力，有實(shí)踐能力和創(chuàng )新精神的應用型高級工程造價(jià)管理人才。 工程造價(jià)的計價(jià)特征：
1)單件性計價(jià)特征。建設工程都是固定在一定地點(diǎn)的，其結構、造型必須適應工程所在地的氣候、地質(zhì)、水文等自然客觀(guān)條件，在建設這些不同的實(shí)物形態(tài)的工程時(shí)，必須采取不同的工藝、設備和建筑材料，因而所消耗物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)也必定是不同的，再加上不同地區的社會(huì )發(fā)展不同致使構成價(jià)格和費用的各種價(jià)值要素的差異，最終導致工程造價(jià)各不相同。任何兩個(gè)公路建設項目其工程造價(jià)不可能是完全相同的，因此，對建設工程就不能像對工業(yè)產(chǎn)品那樣，按品種、規格、質(zhì)量成批量生產(chǎn)和訂價(jià)，只能是單件性計價(jià);也就是說(shuō)，只能根據各個(gè)建設工程項目的具體設計資料和當地的實(shí)際情況單獨計算工程造價(jià)。
2)多次性計價(jià)。多次性計價(jià)是逐步深化、逐步細化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。建設工程一般規模大，建設期長(cháng)，技術(shù)復雜，受建設所在地的自然條件影響大，消耗的人力、物力和資金巨大，考慮建設過(guò)程中各種不確定因素的影響，為滿(mǎn)足公路基本建設過(guò)程不同階段投資控制的需要，相應地也要在不同階段多次性計價(jià)，以保證工程造價(jià)確定與控制的科學(xué)性。
對于工程造價(jià)在計價(jià)過(guò)程中的不確定性和不穩當性，所以對從事此專(zhuān)業(yè)工作的人也是一個(gè)考驗。必須時(shí)時(shí)刻刻保持自己的清醒與對市場(chǎng)波動(dòng)的預見(jiàn)性以及對建筑材料價(jià)格變化的掌握。這些都尤為重要。
2. 工程量清單的編制
2.1 建筑工程工程量清單內容和編制特點(diǎn)：
內容：建筑工程清單計價(jià)規范附錄A建筑工程工程量清單項目包括：
A.1土石方工程
A.2樁與地基基礎工程 A.3砌筑工程
A.4混凝土及鋼筋混凝土工程
A.5廠(chǎng)庫房大門(mén)、特種門(mén)、木結構工程 A.6金屬結構工程 A.7屋面及防水工程
A.8防腐、隔熱、保溫工程，共8章46節，187個(gè)清單項目。
其中：甘補清單項目11項、設置分項清單項目28項、未做定額指引清單項目29項，并同時(shí)增補一節“集中攪拌混凝土”。
特點(diǎn)：
1)清單的單價(jià)為綜合價(jià)，其人工費可根據地區調增，當然材料也可調差;
2)措施費分措施費一、二;
3)規費的費率計取一定要按文件規定計取，特別是在投標報價(jià)時(shí)。
2.2 裝飾裝修工程工程量清單內容和編制特點(diǎn)：
內容:
樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門(mén)窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程等。
特點(diǎn)：
裝飾裝修工程量清單的編制特點(diǎn)是材料多，項目特征繁瑣，未計價(jià)材料種類(lèi)多。所以要求工作人員能準確的去把握材料市場(chǎng)價(jià)格。以及對項目特征的描述要準確，細致，對裝飾工程的做法描述要明了。
2.3 電氣工程工程量清單內容和編制特點(diǎn)： 內容：
C.2.1變壓器安裝
C.2.2配電箱安裝
C.2.3母線(xiàn)安裝
C.2.4控制設備及低壓電器安裝
C.2.5蓄電池安裝
C.2.6電機檢查接線(xiàn)及調試
C.2.7滑觸線(xiàn)裝置安裝
C.2.8電纜安裝
C.2.9防雷及接地裝置
C.2.10 10KV以下架空配電線(xiàn)路
C.2.11電氣調試實(shí)驗
C.2.12配管、配線(xiàn)
C.2.13照明器具安裝 以及其他相關(guān)問(wèn)題
特點(diǎn)：
電氣工程清單計量過(guò)程中，對措施項目的一些規定值得注意： 1)腳手架搭拆費(10kv以下架空線(xiàn)路除外)：操作物高度離樓地面>5m的，按超過(guò) 部分定額人工費15%計算，其中人工工資25%。
2)高層建筑增加費，檐口高度20m以上工業(yè)民用建筑3)工程超高增加費(已考慮了超高因素的定額項目除外)： 操作物高度離樓地面>5m 的工程，按超高部分定額人工費的33%計算，工程超高增加費全部為定額人工費。
另外，在電氣工程計量中，進(jìn)戶(hù)電纜界限的劃分，管線(xiàn)的預留長(cháng)度，以及防雷接地系統的工程量計算較為復雜。
同樣，未計價(jià)材料眾多，價(jià)格的波動(dòng)較大。
2.4 給排水、消防工程工程量清單內容和編制特點(diǎn) 內容：
消防工程：
C.7.1水滅火系統
C.7.2氣體滅火系統
C.7.3氣體滅火系統
C.7.4管道支架制作安裝
C.7.5火災自動(dòng)報警系統
C.7.6消防調試系統 給排水工程
C.8.1給排水,采暖管道
C.8.2管道支架的制作安裝
C.8.3管道附件
C.8.4衛生器具制作安裝
C.8.5供暖器具
C.8.6燃氣器具
C.8.7采暖工程系統調整
特點(diǎn):
給排水工程的計算較為簡(jiǎn)單,按計算規則來(lái),一般不會(huì )出錯。無(wú)論是給水還是排水系統，都是一個(gè)系統一個(gè)系統計量完畢再進(jìn)入下一個(gè)系統。 室內給水管道分別按不同管材，規格，連接方式列項，以施工圖所示管道中心線(xiàn)長(cháng)度“m”計算,不扣除閥門(mén)管件(包括減壓器、疏水器、水表、伸縮節等組成安裝)及各種井類(lèi)所占長(cháng)度。
1)管道水平長(cháng)度按平面圖的尺寸計算; 2)管道垂直高度按系統圖標高計算;
3)圖紙尺寸或標高不齊全時(shí)，可按圖示比例測量; 4)室內管道較短，不考慮管道水平長(cháng)度坡度。 給排水管道界限劃分
1)室內給水管道與室外給水管道劃分 入口有閥門(mén)時(shí)以閥門(mén)為界
入口無(wú)閥門(mén)時(shí)以建筑物外墻1.5m為界。 2)室內排水管道與室外排水管道劃分
室內排水管道與室外排水管道以出戶(hù)第一個(gè)排水檢查井為界(計入室外) 3. 招標控制價(jià)的編制
3.1 建筑工程招標控制價(jià)編制特點(diǎn)：
建筑工程是單位工程中量最大，項最多，最繁瑣，占總造價(jià)最高的分部工程。其招標控制的編制相當重要。
1)、08《規范》;根據相關(guān)規范，進(jìn)行招標控制價(jià)的編制。
2)、國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的計價(jià)依據和計價(jià)辦法;
3)、建設工程設計文件;根據設計文件，更深入的了解工程項目特征，準確的描述項目特征，施工方法。
4)、與建設項目相關(guān)的標準、規范、技術(shù)資料;
5)、施工現場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規施工方案;對現場(chǎng)的施工條件進(jìn)行調查，以便對于措施項目中的，冬雨季施工會(huì )影響總造價(jià)。
還有土方內別，以及土方運輸的方法與條件。 3.2 裝飾裝修工程招標控制價(jià)編制特點(diǎn)：
對于裝飾裝修工程招標控制價(jià)的編制，需要套定額的很多，但是在套定額過(guò)程中，往往出錯，很多清單項會(huì )套錯。而樓地面，墻面的項目特征描述較繁瑣： 基層清理
1)砂漿制作，運輸 2)底層抹灰 3)抹面層 4)抹裝飾面5)勾分格縫
除此之外，1)塊料樓地面和地毯工程量有差異。不能等同之。
2)對于踢腳線(xiàn)，按設計圖示長(cháng)度乘以其高度(本次畢業(yè)設計踢腳線(xiàn)高度為150mm) 3)對于欄桿，扶手，按設計尺寸以中心線(xiàn)長(cháng)度計算，對于組價(jià)過(guò)程中，其欄板的計量計價(jià)，
4)以欄桿扶手的長(cháng)度乘以欄板高度，以面積計算。
5)天棚吊頂計算組價(jià)需要區分上人不上人。
6)燈帶計算以面積計算，不是長(cháng)度。
3.3 電氣工程招標控制價(jià)編制特點(diǎn)：
電氣工程分強電工程和弱電工程，編制招標控制價(jià)時(shí)應區分。
1)在組價(jià)過(guò)程中，對于配管，配線(xiàn)，設備，電器的定額量，與清單工程量應區分清楚，
2)在配電箱的組價(jià)上，需要根據配電箱的型號和里面配置選中相應成套配電箱組價(jià)。 3)選折電纜，電線(xiàn)時(shí)要根據項目特征描述選擇適當定額，避免價(jià)差。
3.4 給排水消防工程招標控制價(jià)編制特點(diǎn)：
在編制給排水，消防工程招標控制價(jià)的過(guò)程中，應注意末計價(jià)材料的價(jià)格，產(chǎn)地，廠(chǎng)商，因為這直接決定了最后總造價(jià)的多少。合理的選中定額，選擇品牌，選擇廠(chǎng)商，是編制合理造價(jià)的前提。當然，一切原則，都是在施工圖紙，與業(yè)主單位的要求下，進(jìn)行，產(chǎn)品的選擇。
4.工程量計算書(shū)的編制
4.1工程量計算書(shū)編寫(xiě)的內容:
工程量計算書(shū)是在工程量計算統計的時(shí)候,用來(lái)記錄工程量計算的過(guò)程,以及量的大小的文本。是對自己組價(jià)的'一個(gè)材料支持，也是對量大小的一個(gè)量化。其主要內容包括：
1)序號2)項目編碼
3)項目名稱(chēng) 4)項目部位5)計算式(計算的過(guò)程)
6)單位(m.㎡.m³) 7)計算結果
本次畢業(yè)設計，需要手寫(xiě)入計算書(shū)的部分為：
1)土建部分：除2，3，4層板梁鋼筋外其他部分都計入計算書(shū) 2)裝飾工程
3)電氣工程：強電和弱電
4)給排水，消防工程
4.2工程量計算書(shū)編寫(xiě)的特點(diǎn)
工程量計算書(shū)的主要特點(diǎn)就是最細部，最完全的反映工程量計算的整個(gè)過(guò)程。以構件為單元單位進(jìn)行計算匯總�？梢灾貜屠玫臄祿擅钸\用，各個(gè)數據都要盡可能的詳盡。 在編寫(xiě)工程量計算書(shū)的時(shí)候，主要是根據施工的先后順序來(lái)進(jìn)行的，這樣對于編寫(xiě)計算書(shū)便于方便。但對于一些施工工藝相同的，可以進(jìn)行統籌計算。不必按照施工順序進(jìn)行編制。如：地下工程的混凝土量，模板量，鋼筋工程。往往是同樓上板梁柱的相應工程量進(jìn)行計算的。
在編寫(xiě)計算書(shū)的同時(shí)對清單工程量與定額工程量不一樣的應對相應的定額工程量進(jìn)行計算。如：挖基礎土方工程量和回填土工程量，在算的時(shí)候就應該計算2種工程量，這樣才不會(huì )漏項，在編制招標控制價(jià)時(shí)候也方便工程量的錄入，以及價(jià)格的調整與項目特征的描寫(xiě)。
在編制計算書(shū)時(shí)，要把計算的部位標注清楚，標高不同，材料不同，規格不同，顏色不同，樓層不同，型號不同的都要分開(kāi)計算，按照圖紙的標注分別計算，最后再來(lái)合并。這樣，方便我們檢查數據的錯誤，以及在編制招標控制價(jià)時(shí)對相近項的項目編碼編制和項目特征的描寫(xiě)。
5.工程造價(jià)指標分析表
5.1工程造價(jià)指標的作用：
工程造價(jià)指數一般應按各主要構成要素(建安工程造價(jià)、設備工器具購置費、工程建設其他費用等)分別編制價(jià)格指數，然后經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指數。 建筑安裝工程價(jià)格指標：
建安工程造價(jià)指數=人工費指數*基期人工費占建安工程造價(jià)比例+∑(單項材料價(jià)格指數*基期該單項材料費占建安工程造價(jià)比例)十∑(單項施工機械臺班指數*基期該單項機械費占建安工程造價(jià)比例)十其他直接費、間接費綜合指數*基期其他直接費、間接費占建安工程造價(jià)比例
其中，各項人工費、材料費、機械費指數的計算均按報告期人工、材料、機械的預算價(jià)格與基期人工、材料、機械的預算價(jià)格之比進(jìn)行。 設備、工器具價(jià)格指標： 一般可按下列公式計算：
設備、工器具價(jià)格指數=∑[報告期設備、工器具單價(jià)*報告期購置數量]/[基期設備、工器具單價(jià)*報告期購置數量] 工程建設其他費用指數：
可以按照每萬(wàn)元投資額中的其他費用支出定額計算，計算公式為 ：
工程建設其他費用指數 =報告期每萬(wàn)元投資支出中其他費用/基期每萬(wàn)元投資支出中其他費用。
最后經(jīng)綜合得到單項工程造價(jià)指標：
其計算公式為
單項工程造價(jià)指數=建安工程造價(jià)指數*基期建安工程費占總造價(jià)的比例+∑(單項設備價(jià)格指數*基期該項設備費占總造價(jià)的比例)十工程建設其他費用指數* 基期工程建設其他費用占總造價(jià)的比例 。 工程造價(jià)指標的用途：
1)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及原因;
2)指導承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結算; 3)預測工程造價(jià)變化對宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的影響。
作用：
1)可以利用工程造價(jià)指數分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及其原因。
2)可以利用工程造價(jià)指數估計工程造價(jià)變化對宏觀(guān)經(jīng)濟的影響。
3)工程造價(jià)指數是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結算的重要依據。
5.2工程造價(jià)指標的編制與分析： 見(jiàn)附表1
6.總結與體會(huì )
大四下學(xué)期的畢業(yè)設計，對于應屆畢業(yè)生的我們來(lái)說(shuō)是將理論知識和實(shí)踐相結合的重要途徑，以及進(jìn)入社會(huì )參加工作前的必經(jīng)階段。一直以來(lái)，我們作為學(xué)生，只是一味的獲取知識，真正實(shí)踐的機會(huì )是很少的。通過(guò)畢業(yè)實(shí)習的確可以提高我們很多。 通過(guò)這兩個(gè)月的畢業(yè)設計，提高了自己造價(jià)方面的知識并是自己對造價(jià)專(zhuān)業(yè)在現實(shí)工作的運作狀態(tài)有了很大的了解，對我們專(zhuān)業(yè)建立相應的感性認識。通過(guò)查閱工程實(shí)例的招標文件、投標文件、投標報價(jià)，熟悉如何按工程量清單計價(jià)模式編制工程量清單、招標控制價(jià)、投標報價(jià)文件，如何編制施工組織設計即技術(shù)標，并掌握以上文件編制的主要內容、標準格式或要求。通過(guò)查詢(xún)建筑材料價(jià)格，對建筑工程施工工程的計價(jià)計量有很大了解。通過(guò)調研了解當前當期的工程造價(jià)的政策法規。工程造價(jià)指數、工程造價(jià)經(jīng)濟指標、工程造價(jià)與技術(shù)經(jīng)濟相關(guān)文件等信息，使自己明白工程造價(jià)不是簡(jiǎn)單的計價(jià)計量，還要緊跟政策，了解社會(huì )動(dòng)態(tài)變更�？傊�，在此次畢業(yè)實(shí)習中，通過(guò)老師的指導與自己的努力，自己的確學(xué)到了很多。 致謝詞
在這次畢業(yè)設計的過(guò)程中,老師和同學(xué)都給予了我極大的幫助.使得我能夠順利的完成了這次課程設計.
首先我要感謝我的的指導老師王莉老師，在她的悉心教導和認真指點(diǎn),使得我的理論知識能夠更好的與實(shí)際相結合，她所特有的嚴謹求實(shí)的教學(xué)風(fēng)范,勇于探索的工作態(tài)度和不斷創(chuàng )新的治學(xué)理念,不知疲倦的敬業(yè)精神和精于求精的治學(xué)要求端正了我的學(xué)習態(tài)度,也教會(huì )了我做人的道理.其次我要感謝學(xué)院開(kāi)設這樣一門(mén)課程，讓我能在畢業(yè)前更加全面地了解我們專(zhuān)業(yè)，為我們以后出去順利參加工作奠定基礎。此外，我還要感謝2008級的全體同學(xué)，大學(xué)四年的陪伴，學(xué)習的幫助還有勉勵，讓我走到了今天，且順利完成了畢業(yè)設計。 參考文獻
《建設工程工程量清單計價(jià)規范》.中華人民建設部. 《四川省建設工程工程量清單計價(jià)定額》 《工程造價(jià)計價(jià)與管理》.陶學(xué)明.《裝飾工程定額與預算》 《安裝工程定額與預算》 《工程合同管理》《混凝土結構施工圖平面整點(diǎn)表示規則和構造詳圖》 《西南地區建筑標準設計通用圖》 《建筑物抗震構造詳圖》《框架結構填充墻構造圖集》 《成都市工程造價(jià)信息》 《四川工程造價(jià)信息》
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