- 相關(guān)推薦
陜西新首富史貴祿：35年積累75億
引導語(yǔ)： 眾所周知，最近三年國內房地產(chǎn)形勢并不好，而在房地產(chǎn)低潮期陜西出了一位地產(chǎn)首富，那么作為地產(chǎn)商的史貴祿是如何逆襲的?為何其家族能在今年領(lǐng)跑陜西富豪?
10月13日發(fā)布的《2016胡潤百富榜》中，企業(yè)總部在陜西的上榜企業(yè)家有14名，史貴祿家族以75億元位居陜西首富。眾所周知，最近三年國內房地產(chǎn)形勢并不好，而在房地產(chǎn)低潮期陜西出了一位地產(chǎn)首富，那么作為地產(chǎn)商的史貴祿是如何逆襲的?為何其家族能在今年領(lǐng)跑陜西富豪?記者帶你起底史貴祿旗下“榮民系”的資產(chǎn)。
幼年貧苦，16歲出家門(mén)。從為人打工做起，到開(kāi)小門(mén)店，再到創(chuàng )立房地產(chǎn)公司。
35年后，史貴祿完成了從貧困陜北小子到陜西首富的蛻變。10月13號發(fā)布的《2016胡潤百富榜》中，企業(yè)總部在陜西的上榜企業(yè)家有14名，史貴祿家族以75億元位居陜西首富。
對于陜西榮民集團董事長(cháng)史貴祿個(gè)人來(lái)講，這是他首次登頂陜西富豪榜;而對陜西來(lái)講，也是首次有房地產(chǎn)商成為首富。
眾所周知，最近三年國內房地產(chǎn)形勢并不好，而在房地產(chǎn)低潮期陜西出了一位地產(chǎn)首富，那么作為地產(chǎn)商的史貴祿是如何逆襲的?為何其家族能在今年領(lǐng)跑陜西富豪?記者帶你起底史貴祿旗下“榮民系”的資產(chǎn)。
發(fā)家史：五金店完成原始積累，34歲介入房地產(chǎn)行業(yè)
▲ 新晉首富還是一位微博達人，圖為史貴祿在其微博中展示的漫畫(huà)形象!
陜西人、尤其是西安人，對他并不陌生——現年51歲的史貴祿，陜西榮民集團董事長(cháng)。他旗下的樓盤(pán)遍及西安北郊。
10月13號，史貴祿家族以75億元身價(jià)刷新了陜西歷年首富的紀錄。而很多人并不知道，史貴祿當年正是因為貧困，才出走創(chuàng )業(yè)。
也許是因為財富讓史貴祿博得大名，盡管時(shí)間過(guò)去了數十年，他的族弟史貴林依舊對他的履歷如數家珍。
史貴祿出生在陜西定邊毛烏素沙漠邊上一個(gè)小村子，這里曾是出了名的的貧困鄉。1981年，年僅16歲的史貴祿離開(kāi)家鄉定邊，來(lái)到當時(shí)還是縣城的榆林。而在去榆林之前，他一直在定邊放羊、做柳編�！罢嬲趯W(xué)校上學(xué)也就2年，但是史貴祿有非常強的自學(xué)能力�！彼牡艿苁焚F林回憶。
史貴祿的經(jīng)歷一定程度上與多數陜北富豪吻合——很少受過(guò)完全的教育、少小離家、從學(xué)徒干起，輪轉更換多個(gè)行業(yè)。
到榆林之后，史貴祿為人打工，收購販賣(mài)葵花籽。隨后，販賣(mài)羊皮掃帚、經(jīng)營(yíng)小百貨店、開(kāi)飯店與創(chuàng )辦五金綜合門(mén)市相繼出現在史貴祿20多歲的履歷中。
而他創(chuàng )辦了榮民五金綜合門(mén)市，成為后來(lái)發(fā)家的基礎。上個(gè)世紀末，煤炭、石油等行業(yè)在榆林已經(jīng)有起色。史貴祿經(jīng)營(yíng)的五金店正契合能源行業(yè)帶動(dòng)的五金、機電和建材等產(chǎn)業(yè)。
1997年前后，史貴祿多家五金店積累的資產(chǎn)已經(jīng)達到約600多萬(wàn)元。
“有一點(diǎn)比較重要，他(史貴祿)腦子活，他經(jīng)營(yíng)五金店中，看到房地產(chǎn)業(yè)遠比五金店能賺錢(qián)，就商量承接了一部分工程�！笔焚F林說(shuō)。
而記者也注意到，國務(wù)院在1998年下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，國內進(jìn)入商品房時(shí)代。而史貴祿的嗅覺(jué)很靈敏，1999年，他籌資1000萬(wàn)元，成立了榆林市榮民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，涉足房地產(chǎn)業(yè)，隨后又成立陜西榮民集團，那一年，他34歲。
轉折點(diǎn)：跳出榆林，在西安擴張
目前，榆林市最繁華的新建路依然有榮民建設、持有的大量物業(yè)�！鞍霔l街都是榮民的”，當地人向粉巷君回憶。
如果當時(shí)史貴祿繼續留在榆林，那接下來(lái)的世紀之初便是煤炭十年黃金期的開(kāi)始，他的人生多半會(huì )像絕大多數陜北老板一樣，開(kāi)煤礦，炒資源，命運隨著(zhù)煤炭市場(chǎng)大起大落。
然而，也許受制于榆林的發(fā)展格局。2004年，已經(jīng)身價(jià)不菲的史貴祿將“大本營(yíng)”搬到西安。
像西安本土房企海榮、榮華一樣，榮民也集中深耕一小塊區域。從目前項目的布局來(lái)看，榮民陸續開(kāi)發(fā)的宮園壹號、宮園學(xué)府、宮園美岸、宮園中央等項目均位于北郊龍首村周?chē)?/p>
尤其值得注意的是，史貴祿早年在距鐘樓約600米(在西大街上)拿到了后來(lái)建榮民國際飯店、榮民國際商務(wù)大廈的“黃金地塊”�，F在來(lái)看，這個(gè)地塊的價(jià)值對榮民來(lái)講無(wú)論怎么估值都不過(guò)分。
今年8月，陜西省委書(shū)記婁勤儉赴榮民控股集團調研座談，這也側面說(shuō)明榮民集團在陜西省分量還是比較重的。
▲ 陜西省委書(shū)記婁勤儉在榮民控股集團調研座談
史貴祿在2012年出任全國工商聯(lián)副主席。但榮民內部人士稱(chēng)，他更熱衷慈善、光彩事業(yè)，他本人目前是中華光彩事業(yè)促進(jìn)會(huì )副會(huì )長(cháng)。此外公開(kāi)報道稱(chēng)，榮民集團已累計投入逾1.6億元對史貴祿老家海子梁村精準幫扶。
記者注意到，近年來(lái)圍繞史貴祿的報道更多地集中在他全國人大的身份，他在代表中以提交議案數目多著(zhù)稱(chēng)。史貴祿履職全國人大代表8年，提交議案40多件，這數目在全國也較為罕見(jiàn)。
榮民系：年營(yíng)收逾300億，60%為房地產(chǎn)板塊
榮民集團官方的網(wǎng)站資料顯示，是全國民營(yíng)企業(yè)500強，經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域覆蓋現代服務(wù)業(yè)、商貿物流、房地產(chǎn)、融資租賃、金融租賃、文化產(chǎn)業(yè)、現代農業(yè)等。榮民控股集團的股東均為榮民系的公司，典型的民企特征。
而據接近榮民集團的人士向粉巷君介紹，房地產(chǎn)目前在榮民資產(chǎn)版圖中占比約6成，現代服務(wù)業(yè)、商貿物流為其發(fā)展重要的支撐，而 投資與金融則是其近兩年主推的產(chǎn)業(yè)。
史貴祿在最近一次公開(kāi)講話(huà)中稱(chēng)，榮民全集團年營(yíng)收達300多億元。目前單從地產(chǎn)板塊看，榮民集團近幾年在西安并不算領(lǐng)頭房企，連續幾年的房地產(chǎn)排名中，榮民在本土房企中都未進(jìn)前三。
記者了解，2014年以來(lái)，西安本土房企業(yè)整體式微。不過(guò)依照榮民集團公布，目前有7個(gè)樓盤(pán)在售，在西安除了萬(wàn)科之外，榮民地產(chǎn)在售樓盤(pán)數目最多——這與史貴祿本人蟄伏房地產(chǎn)業(yè)不無(wú)關(guān)系。
粉巷君注意到，史貴祿在2014年曾說(shuō)過(guò)，“我認為房地產(chǎn)對我們西部地區，特別是西安可能會(huì )迎來(lái)一個(gè)小的高峰期，未來(lái)10年是我們西安迎來(lái)一個(gè)非常好的事情�！笨纯淳驮谑焚F祿說(shuō)完這句話(huà)之后，西安地產(chǎn)界發(fā)生了什么事：
融創(chuàng )中國收購天朗位于西安部分項目
榮華先后與碧桂園、萬(wàn)科合作
海榮旗下項目被云南城投(5.920, 0.27, 4.78%)收購
說(shuō)白了，外地房企與本土房企合作，更多的是為了本土房企手中的項目或者地塊。蛋糕就那么大，地產(chǎn)行業(yè)艱難時(shí)，西安本土房企將蛋糕拱手相讓。而榮民方面在這方面扛了下來(lái)。依照目前來(lái)看，西安今年的銷(xiāo)售情況，應驗了史貴祿此前對房地產(chǎn)行業(yè)的預判。而這一定程度上也促成史貴祿家族在富豪榜登頂。
多元化：金融、投資成發(fā)展重點(diǎn)
當然，史貴祿家族的商業(yè)版圖不只房地產(chǎn)。陜西榮民集團2015年改名為榮民控股集團有限公司，而在此之前，榮民控股已經(jīng)實(shí)現了多元化發(fā)展。上述知情人士告訴記者，“5年前房地產(chǎn)之外板塊在榮民僅占到10%，現在已占約40%�！�
史貴祿將大本營(yíng)從榆林搬到西安時(shí)，他做的首個(gè)項目便是西安西大街榮民國際飯店和榮民國際商務(wù)大廈，該板塊發(fā)展成為榮民最核心的商貿物業(yè)。
2013年8月，由榮民集團出資10億元，史貴祿與董文標、史玉柱等“大佬”參股發(fā)起成立的中國民生投資(8.860, 0.00, 0.00%)股份有限公司在上海掛牌成立，此后，榮民集團開(kāi)始發(fā)力投資領(lǐng)域。榮民集團是中國民生投資集團的大股東。中民投旗下有中民投資本、中民新能源、中民國際等九大板塊，目前投資已覆蓋到了國內外多個(gè)領(lǐng)域。
此外，榮民投資還參與成立陜西和諧投資股份有限公司。今年，由榮民控股投資設立，注冊資金達10億元的榮民融資租賃有限公司在西安國際港務(wù)區完成注冊。而目前由榮民控股主導成立的陜西第一家民營(yíng)銀行正在籌備。
而依照榮民官方的網(wǎng)站的資料，農業(yè)和文化也在榮民發(fā)展的版圖內。農業(yè)主要承擔榮民的扶貧項目;而已經(jīng)簽約了文化人物吳三大、蕭云儒的陜西長(cháng)安書(shū)畫(huà)研究院，便是由史貴祿任法人代表。
上述知情人士對粉巷君稱(chēng)，多元化發(fā)展對榮民集團是一個(gè)支撐，這一定程度上分散了以地產(chǎn)為主業(yè)的榮民集團的風(fēng)險。
目前，榮民集團地產(chǎn)之外的領(lǐng)域占比40%，其中榮民方面對金融領(lǐng)域的投資較滿(mǎn)意，“金融領(lǐng)域的投資回報率不方便透露，但確實(shí)不菲�！�
【陜西新首富史貴祿：35年積累75億】相關(guān)文章：
王健林首富史05-28
分享王健林首富史03-28
首富之“謎”：中國新首富王傳福的財富傳奇12-07
中國新女首富周群飛精彩創(chuàng )業(yè)故事11-23
給首富上課的18歲女孩12-27
中國首富背后的財富密碼01-11
中國新女首富周群飛：創(chuàng )業(yè)是我人生中最有意義的事01-16
楊惠妍內地首富碧桂園01-17