居住區開(kāi)店怎樣選擇好項目？

　　居住區開(kāi)店項目關(guān)鍵要準方位，確定方位才能進(jìn)行創(chuàng )業(yè)，這樣就不會(huì )受到阻礙。去年5月，我搬家到了重慶市華巖寺旁的一個(gè)小區。小區本身品質(zhì)還不錯，業(yè)主多是白領(lǐng)、個(gè)體戶(hù)、周?chē)�工廠(chǎng)的工人，還有一部分打工仔和學(xué)生。

　　小區外圈一樓有一半是門(mén)面，一年之內竟然頻頻易主。其實(shí)這里的人流量也不錯，為什么很多店鋪都做不走呢?我想租一間門(mén)面來(lái)開(kāi)店，請問(wèn)經(jīng)營(yíng)什么創(chuàng )業(yè)項目好呢?

　　該小區的人口多，但是也比較雜，這是小區門(mén)面屢屢倒閉的關(guān)鍵。小區的常住居民主要有以下幾類(lèi)：白領(lǐng)、個(gè)體戶(hù)、工人、打工仔、學(xué)生，再加上附近輻射的農轉非人口。

　　一方面，這六類(lèi)人不僅消費水平懸殊大，消費愛(ài)好與習慣也相差很大;另一方面，這六類(lèi)消費人群的人數都很平均，對于經(jīng)營(yíng)者而言，投任何一個(gè)消費群所好，都不足以吸引足夠多的顧客。

　　所以，最適合該小區的項目，是像火鍋那樣，所有人都需要，所有人都能消費的項目。建議讀者結合自身情況在以下項目中選擇，同時(shí)也要提醒廣大創(chuàng )業(yè)者，無(wú)論在什么地方，選擇創(chuàng )業(yè)項目時(shí)，一定要仔細考察該區域的消費人群狀況。

　　創(chuàng )業(yè)做生意并非易事，必須要有一定的經(jīng)濟基礎和經(jīng)驗，否則生意成功機率就會(huì )很低。和有實(shí)力的公司合作，加盟經(jīng)營(yíng)他們的品牌都需要加盟費、保證金。

　　加上裝修進(jìn)貨起碼都要十幾萬(wàn)，在平時(shí)運作中還要交于公司一定的管理費用，這給經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)了不小的壓力，如果經(jīng)營(yíng)不善會(huì )面臨著(zhù)虧損和壓貨的風(fēng)險，這樣辛辛苦苦的積蓄就一夜付渚東流。

　　那有沒(méi)有一個(gè)生意，即可以和一家有實(shí)力的公司合作、代理一個(gè)好的品牌，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、開(kāi)發(fā)一個(gè)潛力巨大的市場(chǎng)，以最小的投資、最大的回報、沒(méi)有區域限制、風(fēng)險最好降到為零。

　　最好還有人幫、有人帶，不會(huì )造成任何的壓貨風(fēng)險。聽(tīng)起來(lái)好象不太可能，因為以傳統的思維和經(jīng)營(yíng)方式根本是很難做到的，社會(huì )在不斷的變革，人只有在變中才能求勝。

　　好的項目等于成功的一半，可是很多網(wǎng)絡(luò )創(chuàng )業(yè)者缺乏商業(yè)眼光和項目選擇能力，網(wǎng)店項目的選擇過(guò)于草率，導致網(wǎng)絡(luò )店鋪的方向性錯誤，盡管你也很用心經(jīng)營(yíng)，但結果仍然是艱難度日。網(wǎng)絡(luò )店鋪與實(shí)體店鋪有著(zhù)不同的特點(diǎn)，有些產(chǎn)品適合在網(wǎng)絡(luò )上銷(xiāo)售，有些并不適合。

　　專(zhuān)家建議選擇項目應該把握如下幾點(diǎn)：

　　[1]選擇誠信、信譽(yù)好的合作商，這是最重要的前提，否則后續產(chǎn)品品質(zhì)和售后服務(wù)難以保障，給今后的網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)埋下很多“地雷”;

　　[2]產(chǎn)品應該是面向上網(wǎng)的主流人群，是大家經(jīng)常有需要的東西，并且最好是消耗品，用完之后還會(huì )需要購買(mǎi)。這樣會(huì )培養積累一批老顧客，生意容易做起來(lái)不少，如果是一次性購買(mǎi)的耐用品，那么你需要不斷開(kāi)發(fā)新客戶(hù)，這就很有難度了;

　　[3]產(chǎn)品的品種種類(lèi)應該豐富多樣，滿(mǎn)足不同顧客的需求，增加成交的機會(huì )，產(chǎn)品過(guò)于單一的店鋪難以引起顧客的興趣，顧客覺(jué)得店鋪很冷清，可選擇性不強，成交的機會(huì )將大大減少;

　　[4]合作方即網(wǎng)店服務(wù)商應該提供適合網(wǎng)店模式的配套政策，如不用進(jìn)貨、不用庫存，減少資金占用，降低創(chuàng )業(yè)風(fēng)險。傳統上你需要先進(jìn)一批貨，然后等著(zhù)顧客買(mǎi)，這很可能產(chǎn)生庫存，造成產(chǎn)品積壓，占用你寶貴的資金。不少人的結局就是錢(qián)沒(méi)賺到，倒是家里堆放了一批積壓貨，不得不讓人心疼地虧本處理。

　　[5]網(wǎng)店服務(wù)商應能代店主發(fā)貨，提高網(wǎng)絡(luò )店鋪的經(jīng)營(yíng)效率。你的顧客向你訂購了產(chǎn)品，你只需要通知網(wǎng)店服務(wù)商，由他們以你的名義直接發(fā)貨給顧客，方便快捷，省時(shí)省力，尤其對上班一族尤其重要，因為他們上班時(shí)間無(wú)法處理這些工作。

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