中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例

　　中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例已經(jīng)頒布實(shí)施了，具體內容是什么呢?

　　中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例

　　第一條 城市房地產(chǎn)稅，除另行規定者外，均依本例之規定，由稅務(wù)機關(guān)征收之。

　　第二條 開(kāi)征房地產(chǎn)稅之城市，由中央人民政府財政部核定，未經(jīng)核定者，不得開(kāi)征。

　　第三條 房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人交納，產(chǎn)權出典者，由承典人交納;產(chǎn)權所有人，承典人不在當地或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。

　　第四條 下列房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅：

　　一，軍政機關(guān)及人民團體自有自用之房地。

　　二，公立及已立案之私立學(xué)校自有自用之房地。

　　三，公園，名勝，古跡及公共使用之房地。

　　四，清真寺，喇嘛廟本身使用之房地。

　　五，省(市)以上人民政府核準免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。

　　第五條 下列房地產(chǎn)得減納或免納房地產(chǎn)稅：

　　一，新建房屋自落成之月份起，免納三年房地產(chǎn)稅。

　　二，翻修房屋超過(guò)新建費用二分之一者，自竣工月份起，免納二年房地產(chǎn)稅。

　　三，其他有特殊情況之房地，經(jīng)省(市)以上人民政府核準者，減納或免納房地產(chǎn)稅。

　　第六條 房地產(chǎn)稅依下列標準及稅率，分別計征：

　　一，房產(chǎn)稅依標準房?jì)r(jià)按年計征，稅率為百分之一。

　　二，地產(chǎn)稅依標準地價(jià)按年計征，稅率為百分之一點(diǎn)五。

　　三，標準房?jì)r(jià)與標準地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標準房地價(jià)合并按年計征，稅率為百分之一點(diǎn)五。

　　四，標準房地價(jià)不易求得之城市，得暫依標準房地租價(jià)按年計征，稅率為百分之十五。

　　第七條 前條各種標準價(jià)格，依下列方法評定：

　　一，標準房?jì)r(jià)，應按當地一般買(mǎi)賣(mài)價(jià)格并參酌當地現時(shí)房屋建筑價(jià)格分類(lèi)，分級評定之。

　　二，標準地價(jià)，應按土地位置及當地繁榮程度，交通情形等條件，并參酌當地一般買(mǎi)賣(mài)價(jià)格分區，分級評定。

　　三，標準房地價(jià)，應按房地坐落地區，房屋建筑情況并參酌當地一般房地混合買(mǎi)賣(mài)價(jià)格分區，分類(lèi)，分級評定。

　　四，標準房地租價(jià)，應按當地一般房地混合租賃價(jià)格分區，分類(lèi)，分級評定之。

　　第八條 房地產(chǎn)稅得按季或按半年分期交納，由當地稅務(wù)機關(guān)決定之。

　　第九條 凡開(kāi)征房地產(chǎn)稅之城市，均須組織房地產(chǎn)評價(jià)委員會(huì )，由當地各界人民代表會(huì )議及財政，稅務(wù)，地政，工務(wù)(建設)，工商，公安等部門(mén)所派之代表共同組成，受當地人民政府領(lǐng)導，負責進(jìn)行評價(jià)工作。

　　第十條 房地產(chǎn)評價(jià)工作，每年進(jìn)行一次。如原評價(jià)格在下年度經(jīng)房地產(chǎn)評價(jià)委員會(huì )審查，認為無(wú)重評必要時(shí)，得提請當地人民政府批準延長(cháng)評價(jià)有效期限。

　　前項評價(jià)結果或延長(cháng)有效期限，均由當地人民政府審定公告之。

　　第十一條 納稅義務(wù)人應于房地產(chǎn)評價(jià)公告后一個(gè)月內將房地坐落，房屋建筑情況及間數，面積等，向當地稅務(wù)機關(guān)申報。如產(chǎn)權人住址變更，產(chǎn)權轉移或房屋添建，改裝，因而變更房地價(jià)格者，并應于變更，轉移或工竣后十日內申報之。

　　免稅之房地產(chǎn)，亦須依照前項規定，辦理申報。

　　第十二條 稅務(wù)機關(guān)應設置房地產(chǎn)稅查征底冊，繪制土地分級地圖，根據評價(jià)委員會(huì )之評價(jià)結果及納稅義務(wù)人之申報，分別進(jìn)行調查，登記，核稅，并開(kāi)發(fā)交款通知書(shū)，限期交庫。

　　納稅義務(wù)人對房地產(chǎn)評價(jià)結果，如有異議時(shí)，得一面交納稅款，一面向評價(jià)委員會(huì )申請復議。

　　第十三條 納稅義務(wù)人不依第十一條規定期限申報者，處以五十萬(wàn)元以下之罰金。

　　第十四條 納稅義務(wù)人隱匿房地產(chǎn)不報或申報不實(shí)，企圖偷漏稅款者，除責令補交外，并處以應納稅額五倍以下之罰金。

　　第十五條 前兩條所列違章行為，任何人均得舉發(fā)，經(jīng)查實(shí)處理后，得以罰金百分之二十至三十獎給舉發(fā)人，并為其保守秘密。

　　第十六條 不按期交納稅款者，除限日追繳外，并按日處以應納稅額百分之一的滯納金。

　　逾限三十日以上不交稅款，稅務(wù)機關(guān)認為無(wú)正當理由者，得移送人民法院處理。

　　第十七條 房地產(chǎn)稅稽征辦法由省(市)稅務(wù)機關(guān)依本條例擬定，報請省(市)人民政府核準實(shí)施，并層報中央人民政府財政部稅務(wù)總局備案。

　　第十八條 本條例公布后，各地有關(guān)房地產(chǎn)稅之單行辦法一律廢止。

　　第十九條 本條例自公布之日施行。

　　中央人民政府政務(wù)院

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