中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例

　　在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

　　1988年9月27日中華人民共和國國務(wù)院令第17號發(fā)布，2006年12月31日中華人民共和國國務(wù)院令第483號修改

　　第一條為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。

　　第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

　　前款所稱(chēng)單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì )團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。

　　第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

　　前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實(shí)際情況確定。

　　第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：

　　(一)大城市1.5元至30元;

　　(二)中等城市1.2元至24元;

　　(三)小城市0.9元至18元;

　　(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

　　第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。

　　市、縣人民政府應當根據實(shí)際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。

　　經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過(guò)本條例第四條規定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。

　　第六條下列土地免繳土地使用稅：

　　(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;

　　(二)由國家財政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

　　(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;

　　(五)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

　　(六)經(jīng)批準開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

　　(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

　　第七條除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務(wù)機關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準。?

　　第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。?

　　第九條新征用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：

　　(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿(mǎn)1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅;

　　(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

　　第十條土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理機關(guān)應當向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供土地使用權屬資料。

　　第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規定執行。

　　第十二條土地使用稅收入納入財政預算管理。

　　第十三條本條例的實(shí)施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

　　第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時(shí)停止執行。

　　修正案

　　除本條規定者外，現規定，下列單位自用的土地也可免稅：非營(yíng)利性醫療機構、疾病控制機構、婦幼保健機構等機構，政府部門(mén)和企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、個(gè)人投資興辦的福利性、非營(yíng)利性老年服務(wù)機構，非營(yíng)利性科研機構，企業(yè)辦的學(xué)校、托兒所、幼兒園，公益性未成年人校外活動(dòng)場(chǎng)所。

　　營(yíng)利性醫療機構取得的收入直接用于改善醫療條件的，自其取得執業(yè)登記之日起3年內，自用的土地也可免稅。

　　現規定，納稅人納稅確有困難，需要免稅、減稅的，報當地地方稅務(wù)局審核，由所在省(自治區、直轄市、計劃單列市)地方稅務(wù)局審批。國家限制發(fā)展的行業(yè)、占地不合理的企業(yè)，一般不予免稅、減稅;國家不鼓勵發(fā)展和因非客觀(guān)原因發(fā)生納稅困難的，原則上也不予免稅、減稅。

　　現規定，購置新建商品房，從房屋交付使用之次月起征稅;購置存量房，從辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產(chǎn)權屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權屬證書(shū)之次月起征稅;出租、出借房產(chǎn)，從交付出租、出借房產(chǎn)之次月起征稅;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，從房屋使用或交付之次月起征稅。

　　本條例修改后自2007年1月1日起施行。

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