房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細則

　　依據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規定，制定本細則。

　　房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細則

　　第一條 依據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規定，制定本細則。

　　第二條 房產(chǎn)稅在下列地區征收:

　　一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍;

　　二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范圍;

　　三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區范圍，不包括所轄的行政村;

　　四、工礦區指大中型工礦企業(yè)所在地非農業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區須經(jīng)省稅務(wù)局批準。

　　第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統稱(chēng)為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)。

　　第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。

　　房產(chǎn)原值是指納稅人按照財務(wù)會(huì )計制度規定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對納稅人未按財務(wù)會(huì )計制度規定記載，房產(chǎn)原值不實(shí)和沒(méi)有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同時(shí)期的同類(lèi)房產(chǎn)核定。

　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據。

　　第五條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為百分之一點(diǎn)二;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。

　　第六條 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅:

　　一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

　　二、由國家財政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的`房產(chǎn);

　　四、社會(huì )舉辦的學(xué)校、圖書(shū)館(室)、文化館(室)、體育館、醫院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn);

　　五、個(gè)人自有自用的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

　　六、經(jīng)有關(guān)部門(mén)核定屬危房、不準使用的房產(chǎn);

　　七、經(jīng)財政部門(mén)和省稅務(wù)局批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　第七條 對少數民族地區、山區和其他地區部分新建立的建制鎮，由于經(jīng)濟不發(fā)達，房屋簡(jiǎn)陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務(wù)局上報，經(jīng)省稅務(wù)局批準，可暫緩征收房產(chǎn)稅。

　　第八條 除本細則第六條規定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產(chǎn)所在地納稅人稅務(wù)機關(guān)申請，經(jīng)縣(市)稅務(wù)局批準，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。

　　第九條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務(wù)局規定。

　　第十條 納 稅人應于本細則施行之日起二個(gè)月內，將現有房產(chǎn)的座落、結構、幢數或間數、面積、原值或租金等情況據實(shí)向房主所在地的稅務(wù)機關(guān)申報登記。申報登記后，納稅 人變更地址，新建或購買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權轉移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產(chǎn)出租或營(yíng)業(yè)，應于變更、建成、購進(jìn)、轉移、添建、改建竣工和出租、營(yíng)業(yè)之日起 二十天內，向所在地稅務(wù)機關(guān)申報。

　　第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，除本細則第十條規定者外，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實(shí)施辦法》的規定辦理。

　　第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。

　　第十三條 本細則由廣東省稅務(wù)局負責解釋。

　　第十四條 本細則自1987年1月1日起施行。

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