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北京城鎮土地使用稅稅率
北京土地使用稅級次如何劃分?每平方米各級土地稅標準是什么?下面一起來(lái)看看!
在北京市土地市場(chǎng)總體價(jià)格水平發(fā)生重大變化情況下，北京市人民政府根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《北京市實(shí)施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法》和國土資源部關(guān)于城市基準地價(jià)更新工作的部署，于2014年8月28日制定發(fā)布了《北京市人民政府關(guān)于更新出讓國有建設用地使用權基準地價(jià)的通知》(京政發(fā)〔2014〕26號)，對全市基準地價(jià)進(jìn)行了全面更新。根據《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》第四條“土地納稅等級范圍的劃分，由北京市地方稅務(wù)機關(guān)參照北京市出讓國有土地使用權基準地價(jià)級別范圍確定和調整”的規定，北京市地方稅務(wù)局參照京政發(fā)〔2014〕26號文件公布的基準地價(jià)級別范圍(辦公)，結合北京市各區縣地方稅務(wù)局稅收征管實(shí)際情況，對城鎮土地納稅等級范圍進(jìn)行調整。
城鎮土地納稅等級分級范圍是如何確定的?
京政發(fā)〔2014〕26號文件發(fā)布后，北京市地方稅務(wù)局立即開(kāi)展全市城鎮土地納稅等級范圍調整工作，進(jìn)行全市稅源調查，聯(lián)系有關(guān)單位繪制土地等級分級范圍示意圖，在此基礎上，制定了新的《北京市城鎮土地納稅等級范圍》。
城鎮土地納稅等級范圍調整政策何時(shí)開(kāi)始執行?
本公告自2016年1月1日起執行。
如何確定某宗土地的城鎮土地納稅等級?
以宗地地址確定該宗土地適用的城鎮土地納稅等級。
納稅人應何時(shí)申報繳納城鎮土地使用稅?
本市城鎮土地使用稅全年稅額分兩次申報繳納，申報納稅期限為每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。納稅人在每年4月、10月的前15日內將全年應納稅款分兩次繳納的，其稅款所屬期分別為財政年度的1至6月和7至12月。納稅人應根據本公告公布的《北京市城鎮土地納稅等級分級范圍》，申報繳納城鎮土地使用稅。
北京市城鎮土地納稅等級分級范圍
一級土地：
復興門(mén)南大街—復興門(mén)北大街—阜成門(mén)南大街—阜成門(mén)北大街—平安里西大街—地安門(mén)西大街—地安門(mén)東大街—張自忠路—東四十條—朝陽(yáng)門(mén)北大街—朝陽(yáng)門(mén)外大街—朝陽(yáng)北路—東三環(huán)中路—朝陽(yáng)路—西大望路—建國路—東三環(huán)中路—通惠河—建國門(mén)南大街—崇文門(mén)東大街—崇文門(mén)西大街—前門(mén)東大街—前門(mén)西大街—宣武門(mén)東大街—宣武門(mén)西大街—復興門(mén)南大街及所圍地區。
二級土地：
1.西三環(huán)中路—西三環(huán)北路—萬(wàn)泉河路—北四環(huán)西路—中關(guān)村東路—皂君廟路—學(xué)院南路—新康路—五路通街—人定湖公園北側—安德里北街—安定門(mén)外大街—和平里北街—西壩河南路—西壩河東路—太陽(yáng)宮南街—霄云里南街北延至京密路—霄云里南街—天澤路—亮馬橋路—朝陽(yáng)公園路—朝陽(yáng)公園南路—甜水園街—朝陽(yáng)北路—東四環(huán)中路—通惠河—西大望路—京秦鐵路—東三環(huán)中路—廣渠門(mén)外大街—廣渠門(mén)南濱河路—光明路—體育館路—天壇路—天橋南大街—北緯路—南橫東街—南橫西街—棗林前街—廣安門(mén)南濱河路—廣安門(mén)北濱河路—蓮花池東路—南蜂窩路—廣蓮路—蓮花池公園北邊界—西三環(huán)中路—蓮花池東路—羊坊店路-復興路—西三環(huán)中路及所圍地區除一級地區外的地區。
2.北四環(huán)中路—北辰東路—大屯路—北苑路—北四環(huán)東路—北四環(huán)中路及所圍地區。
三級土地：
萬(wàn)壽路—藍靛廠(chǎng)南路—長(cháng)春橋路—萬(wàn)柳東路—萬(wàn)泉河路—芙蓉北路—頤和園路—海淀路—中關(guān)村北大街—成府路—中關(guān)村東路—雙清路—城鐵十三號線(xiàn)—北四環(huán)中路—京藏高速公路—大屯路—北辰西路—科薈路—辛店路—小營(yíng)路及北延長(cháng)線(xiàn)—北四環(huán)東路—望京西路—阜通西大街—花家地街—將臺路—酒仙橋路—星火西路—石佛營(yíng)路—十里堡路—朝陽(yáng)路—京包鐵路—京秦鐵路—東四環(huán)中路—廣渠路—西大望路—南磨房路—東三環(huán)南路—左安路—左安門(mén)西濱河路—方莊路—南三環(huán)東路—蒲黃榆路—永定門(mén)東濱河路—永定門(mén)西濱河路—右安門(mén)東濱河路—右安門(mén)西濱河路—麗澤路—西三環(huán)南路—西三環(huán)中路—蓮花池西路—萬(wàn)壽路及所圍地區除一、二級地區外的地區。
四級土地：
1.永定路—阜石路—西四環(huán)北路—北四環(huán)西路—昆明湖路—昆明湖東路—二龍閘路—頤和園路—清華西路—中關(guān)村北大街—荷清路—雙清路—林業(yè)大學(xué)北路—石板房南路—京藏高速公路—北五環(huán)路—北苑路—辛店路—京承高速公路—北五環(huán)路—首都機場(chǎng)高速公路—酒仙橋路—萬(wàn)紅路—酒仙橋東路—將臺路—京包鐵路—七棵樹(shù)路—青年北路—青年路—朝陽(yáng)路—高碑店北路—建國路—高碑店路—京秦鐵路—雙豐鐵路—廣渠路—東四環(huán)南路—京滬高速公路—龍爪樹(shù)路—龍爪樹(shù)三街—成儀路—橫一條—石榴莊路—光彩路—時(shí)村路—臨泓路—角門(mén)路—馬家堡西路—嘉和路—鎮國寺北街—京開(kāi)高速公路—西三環(huán)南路—豐管路—東大街—豐臺北路—西四環(huán)南路—西四環(huán)中路—蓮石東路—永定路及所圍地區除一至三級地區外的地區。
2.豐臺街道辦事處行政區域。
3.海淀上地信息產(chǎn)業(yè)基地、國家級軟件園區。
4.石景山區八角街道辦事處行政區域、魯谷社區所轄行政區域。
五級土地：
1.朝陽(yáng)、海淀、豐臺、石景山區除一至四級土地以外的其他地區。
2.北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。
六級土地：
市域范圍內，除一至五級以外的其他地區。
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