調查報告之回歸分析法
回歸分析法指利用數據統計原理，對大量統計數據進(jìn)行數學(xué)處理，并確定因變量與某些自變量的相關(guān)關(guān)系，建立一個(gè)相關(guān)性較好的回歸方程（函數表達式），并加以外推，用于預測今后的因變量的變化的分析方法。下面是小編幫大家整理的下面是小編幫大家整理的，歡迎閱讀與收藏。，歡迎閱讀與收藏。
調查報告之回歸分析法
回歸分析法，是在分析市場(chǎng)現象自變量和因變量之間相關(guān)關(guān)系的基礎上，建立變量之間的回歸方程，并將回歸方程作為預測模型，根據自變量在預測期的數量變化來(lái)預測因變量關(guān) 系大多表現為相關(guān)關(guān)系，因此，回歸分析法是一種重要的市場(chǎng)預測方法，當我們在對市場(chǎng)現象未來(lái)發(fā)展狀況和水平進(jìn)行預測時(shí)，如果能將影響市場(chǎng)預測對象的主要因 素找到，并且能夠取得其數量資料，就可以采用回歸分析法進(jìn)行預測。它是一種具體的、行之有效的、實(shí)用價(jià)值很高的常用市場(chǎng)預測方法。
回歸分析法的分類(lèi)：
回歸分析法有多種類(lèi)型，依據相關(guān)關(guān)系中自變量的個(gè)數不同分類(lèi)，可分為一元回歸分析法和多元回歸分析法。在一元回歸分析法中，自變量只有一個(gè)，而在多元回歸分析法中，自變量有兩個(gè)以上。依據自變量和因變量之間的相關(guān)關(guān)系不同，可分為線(xiàn)性回歸預測和非線(xiàn)性回歸預測。
回歸分析法的步驟：
1、根據預測目標，確定自變量和因變量；
明確預測的具體目標，也就確定了因變量。如預測具體目標是下一年度的銷(xiāo)售量，那么銷(xiāo)售量Y就是因變量。通過(guò)市場(chǎng)調查和查閱資料，尋找與預測目標的相關(guān)影響因素，即自變量，并從中選出主要的影響因素。
2、建立回歸預測模型：
依據自變量和因變量的歷史統計資料進(jìn)行計算，在此基礎上建立回歸分析方程，即回歸分析預測模型。
3、進(jìn)行相關(guān)分析：
回歸分析是對具有因果關(guān)系的影響因素（自變量）和預測對象（因變量）所進(jìn)行的數理統計分析處理。只有當變量與因變量確實(shí)存在某種關(guān)系時(shí)，建立的回歸方程才有意義。因 此，作為自變量的因素與作為因變量的預測對象是否有關(guān)，相關(guān)程度如何，以及判斷這種相關(guān)程度的把握性多大，就成為進(jìn)行回歸分析必須要解決的問(wèn)題。進(jìn)行相關(guān) 分析，一般要求出相關(guān)關(guān)系，以相關(guān)系數的大小來(lái)判斷自變量和因變量的相關(guān)的程度。
4、檢驗回歸預測模型，計算預測誤差：
回歸預測模型是否可用于實(shí)際預測，取決于對回歸預測模型的檢驗和對預測誤差的計算�；貧w方程只有通過(guò)各種檢驗，且預測誤差較小，才能將回歸方程作為預測模型進(jìn)行預測。
5、計算并確定預測值：
利用回歸預測模型計算預測值，并對預測值進(jìn)行綜合分析，確定最后的預測值。
回歸分析法時(shí)應注意的問(wèn)題：
應用回歸預測法時(shí)應首先確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系。如果變量之間不存在相關(guān)關(guān)系，對這些變量應用回歸預測法就會(huì )得出錯誤的結果。
�、儆枚ㄐ苑治雠袛喱F象之間的依存關(guān)系；
�、诒苊饣貧w預測的任意外推；
�、蹜煤线m的數據資料；
回歸分析法主要解決的問(wèn)題：
1、確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系，若存在，則找出數學(xué)表達式；
2、根據一個(gè)或幾個(gè)變量的值，預測或控制另一個(gè)或幾個(gè)變量的值，且要估計這種控制或預測可以達到何種精確度。
回歸分析法的有效性和注意事項
有效性：
用回歸分析法進(jìn)行預測首先要對各個(gè)自變量做出預測。若各個(gè)自變量可以由人工控制或易于預測，而且回歸方程也較為符合實(shí)際，則應用回歸預測是有效的，否則就很難應用；
注意事項：
為使回歸方程較能符合實(shí)際，首先應盡可能定性判斷自變量的可能種類(lèi)和個(gè)數，并在觀(guān)察事物發(fā)展規律的基礎上定性判斷回歸方程的可能類(lèi)型；其次，力求掌握較充分的高質(zhì)量統計數據，再運用統計方法，利用數學(xué)工具和相關(guān)軟件從定量方面計算或改進(jìn)定性判斷。
調查報告介紹
調查報告是反映對某個(gè)問(wèn)題、某個(gè)事件或某方面情況調查研究所獲得的成果的文章。它可以在報刊上發(fā)表，也可以供領(lǐng)導機關(guān)作為處理問(wèn)題、制定政策的依據或參考。
調查報告是宣傳唯物論和辯證法、堅持實(shí)事求是思想路線(xiàn)的有力武器，歷來(lái)被無(wú)產(chǎn)階級革命家所重視。恩格斯寫(xiě)過(guò)《英國工人階級的狀況》一書(shū)(1845年出版)。毛澤東同志也曾寫(xiě)過(guò)許多著(zhù)名的調查報告。
調查報告是一種說(shuō)明性的'文體，兼有通訊和評論的某些特點(diǎn)，但又與二者有著(zhù)明顯的區別。與通訊相比，二者都有大量的事實(shí)材料，而且對事實(shí)的敘述都比較完整；但通訊往往是寫(xiě)一連串的事件情節，有形象的刻畫(huà)和細節描繪，通過(guò)生動(dòng)的事例和感人的形象來(lái)表現主題，而調查報告則側重用事實(shí)說(shuō)明問(wèn)題，它的主題是由作者直接表述出來(lái)的。與評論相比，它們都有鮮明的觀(guān)點(diǎn)，有理論色彩；但評論文章主要是通過(guò)邏輯推理和論證來(lái)證實(shí)其觀(guān)點(diǎn)，而調查報告則主要通過(guò)事實(shí)說(shuō)明其觀(guān)點(diǎn)，對調查對象作出評價(jià)，闡明其意義，或從總結點(diǎn)上的經(jīng)驗入手，講明某個(gè)道理。
調查報告的特點(diǎn)
�。ㄒ唬⿲�(xiě)實(shí)性。調查報告是在占有大量現實(shí)和歷史資料的基礎上，用敘述性的語(yǔ)言實(shí)事求是地反映某一客觀(guān)事物。充分了解實(shí)情和全面掌握真實(shí)可靠的素材是寫(xiě)好調查報告的基礎。
�。ǘ┽槍π�。調查報告一般有比較明確的意向，相關(guān)的調查取證都是針對和圍繞某一綜合性或是專(zhuān)題性問(wèn)題展開(kāi)的。所以，調查報告反映的問(wèn)題集中而有深度。
�。ㄈ┻壿嬓�。調查報告離不開(kāi)確鑿的事實(shí)，但又不是材料的機械堆砌，而是對核實(shí)無(wú)誤的數據和事實(shí)進(jìn)行嚴密的邏輯論證，探明事物發(fā)展變化的原因，預測事物發(fā)展變化的趨勢，提示本質(zhì)性和規律性的東西，得出科學(xué)的結論。
( 四 )時(shí)效性。
日前，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續活躍，前11個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已經(jīng)超過(guò)2017年總量，同比增速達19.5%。此前密集出臺的房地產(chǎn)調控政策也被市場(chǎng)消化，活躍的剛性需求推動(dòng)住宅市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊漲。而為了給市場(chǎng)降溫，年末一二線(xiàn)城市陸續出臺地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內針對住宅市場(chǎng)的調控仍將持續。該報告預計,未來(lái)10年,中國報業(yè)發(fā)展將呈現八大趨勢:報紙出版的集約化水平將大幅提高；報業(yè)第四個(gè)增長(cháng)周期即將到來(lái)；中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領(lǐng)導地位；都市報的發(fā)展模式將重大轉型；行業(yè)專(zhuān)業(yè)報紙將普遍樹(shù)立資源中心觀(guān)；“數字報業(yè)”將改變傳統報業(yè)形態(tài)；職業(yè)報人和職業(yè)報業(yè)經(jīng)理人群體將加速形成；海外報業(yè)市場(chǎng)將成為新的發(fā)展空間。
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