英國留學(xué)生第一次租房的注意事項

　　1、房東信用度

　　有些房東可能會(huì )騙取學(xué)生的錢(qián)。當地權威或學(xué)生聯(lián)盟通常會(huì )幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。

　　2、隱私權

　　如果房東要來(lái)看房，必須提前至少24小時(shí)通知租房者。如果沒(méi)有提前通知，你有權拒絕他們進(jìn)入。

　　3、房子的能源使用情況

　　在簽合同前，房東必須向你說(shuō)明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節省很多費用。

　　4、租住學(xué)生的權利

　　簽到合同后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法庭允許及一系列程序，房東沒(méi)有權利驅逐你。同樣，如果你簽的會(huì )固定合同，房東沒(méi)有權利提高房租。

　　5、租戶(hù)聯(lián)盟

　　當地通常會(huì )有租戶(hù)組成的團體或聯(lián)盟，為租戶(hù)提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。

　　6、合同細則

　　租賃合同通常都比較長(cháng)，術(shù)語(yǔ)較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據，因此要確保仔細地閱讀整個(gè)合同，查看是否有漏洞。

　　7、房產(chǎn)清單

　　首次入住時(shí)，房東必須向你提供詳細的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設備，并要注明其狀況。若有任何不滿(mǎn)，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。

　　8、押金

　　入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關(guān)的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質(zhì)疑。

　　9、代理費用

　　英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說(shuō)明費用，而在北愛(ài)爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。

　　10、貴重物品保險

　　要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買(mǎi)保險，房東通常都不會(huì )給你買(mǎi)的。

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