美國留學(xué)租房
被納入開(kāi)門(mén)七件事之一的住，不僅困擾了很多國內學(xué)生，對于留學(xué)美國的同學(xué)們來(lái)講也是麻煩！雖然很多院校要求大一新生住校。但是想象和現實(shí)之間相差一萬(wàn)八千里�；蛭幕煌�，或個(gè)人生活習慣，很多小伙伴們想要在外租房！要在一個(gè)人生地不熟的美帝尋一處落腳點(diǎn)該怎么準備呢？
去美國留學(xué)，住在哪里？第一反是應該跟國內大學(xué)一樣住寢室吧。很多學(xué)校確實(shí)會(huì )要求大一新生住校，對于初來(lái)乍到的中國留學(xué)生來(lái)說(shuō)，這是最方便的住宿解決方案。但實(shí)際上，并不是每個(gè)學(xué)校都有校內的寢室樓;大多數學(xué)校就算有寢室，數量也是有限的，入住需要提交申請然后排隊甚至抽簽;更普遍的情況是，跟國內大學(xué)低廉的住宿費不同，美國大學(xué)寢室的房租十分高昂，而且房間面積小，沒(méi)有自己的私人空間，通常是幾個(gè)人擠在一起。告訴大家，去國外留學(xué)，租房是必須經(jīng)歷的，掌握租房攻略很重要哦。
美國租房形式
1、找公寓
直接在谷歌上搜大學(xué)或城市名稱(chēng)+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的網(wǎng)站會(huì )列出所有房型（floor plan），告訴你這個(gè)unit有幾個(gè)臥室幾個(gè)洗手間，比如一個(gè)臥室一個(gè)洗手間就是1b1b，還有種房?jì)葲](méi)有隔斷的套間（studio），適合一個(gè)人住。
房租是每天變動(dòng)的，月租金取決于當地市場(chǎng)均價(jià)、公寓的條件和供求關(guān)系、租房季節、租期長(cháng)短（一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個(gè)月或者6個(gè)月，房租也可能要翻倍）等因素。
大部分大學(xué)城地區的公寓是跟著(zhù)學(xué)校的時(shí)間表來(lái)的，只有學(xué)期開(kāi)始的時(shí)候才可以租，可能你3—4月剛拿到offer就可以預定8—9月的公寓啦。但大城市的公寓會(huì )要求現租戶(hù)在lease到期前30天內告知是否續租，所以計劃入住時(shí)間的前30天內才能知道是否有空房，你需要在這段時(shí)間之內check availability。
2、提交申請&簽合約
沒(méi)有去過(guò)美國的童鞋可能有所顧慮，想親自看一眼再決定。能實(shí)地考察當然更好，但公寓管理員一般只會(huì )帶你去看樣板間或剛好空出來(lái)的unit（如果沒(méi)有空房也沒(méi)有樣板間，就只能在小區里轉悠一下，再對著(zhù)房型圖腦補了），熱門(mén)公寓的空房一出來(lái)，可能一兩天就會(huì )被搶光，等不到你來(lái)美國。對于一定要看房再入住的強迫癥童鞋來(lái)說(shuō)，唯一的解決方案是多花點(diǎn)錢(qián)，到了美國先住酒店，或租短期轉租房（sublet）緩沖一段時(shí)間，再實(shí)地考察。
提交申請就是填寫(xiě)公寓的申請表，公寓還會(huì )要求你提供護照、I—20、銀行存款證明等資料，證明你的身份和資產(chǎn)情況。有的公寓要收申請費（application fee），一般$30—50左右，用于做背景調查（background check，查信用記錄，其實(shí)主要是針對美國人的，國際學(xué)生剛來(lái)美國時(shí)沒(méi)有信用記錄，不退款;有的公寓會(huì )要求學(xué)生的家長(cháng)簽字;有的要求你找一個(gè)在美國有信用記錄的人作為你的co—signer，否則就要收更高的押金。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，公寓會(huì )接受?chē)H學(xué)生的申請，很快就會(huì )通知你交訂金（holding deposit），讓你用錢(qián)表明自己真心想要租房。
搞定這一切之后，工作人員會(huì )跟你核實(shí)入住時(shí)間，告訴你公寓leasing office的具體位置。下了飛機就可以直接去check in了！
3、辦理入住手續
到達公寓后，找到Leasing office就可以見(jiàn)到工作人員并辦理入住手續，簽署正式的租房合約。要注意Leasing Office并不是24小時(shí)都能辦理入住手續的，所以請務(wù)必核實(shí)營(yíng)業(yè)時(shí)間和你的航班到達時(shí)間，并考慮路上的時(shí)間。如果到達時(shí)間錯過(guò)了營(yíng)業(yè)時(shí)間，有的Leasing office可以提供late check—in服務(wù)，會(huì )在類(lèi)似信箱的地方留一個(gè)裝著(zhù)新家鑰匙的信封，讓你先入住，次日早上再去辦理手續。
到達后需要繳納押金（Deposit）。之前如果交過(guò)holding deposit，就會(huì )自動(dòng)算成deposit的一部分，補上差額就好。押金一般等于1—2個(gè)月的房租，根據每個(gè)公寓要求和每個(gè)人的具體情況也會(huì )有所不同。租房押金在合約期滿(mǎn)了以后會(huì )退還，但能退給你多少，取決于你搬走時(shí)這間unit的狀況。
租房押金通常是以銀行支票的方式支付，某些公寓也接受個(gè)人支票（personal check），但大多數情況下不接受信用卡支付。帶旅行支票過(guò)來(lái)的童鞋們要在銀行把支票兌換成現金，再開(kāi)一張銀行支票才可以用于繳納押金。
公寓一般會(huì )要求你當面簽署正式租房合約。正常的租房合約都會(huì )保障租客和公寓的正當權益，工作人員也會(huì )詳細說(shuō)明每次簽字同意的內容。請務(wù)必認真對待，如有疑問(wèn)或發(fā)現不合理的地方，一定要及時(shí)提出。
有的公寓會(huì )要求租戶(hù)購買(mǎi)租房保險（rental insurance），這樣如果發(fā)生因住戶(hù)引起的事故（一般不包括漏水或房屋結構上的問(wèn)題），或住戶(hù)的個(gè)人財物被盜，可以得到保險公司的賠償。就像其他的保險一樣，租房保險的價(jià)格也會(huì )由于個(gè)人的選擇以及保額而異。
同時(shí)，公寓會(huì )在你check—in時(shí)提供水電網(wǎng)賬號設置時(shí)必要的信息，然后你就可以自己注冊賬號，關(guān)聯(lián)新家的電表、水表，并設置付費方式。安裝寬帶網(wǎng)絡(luò )則需要聯(lián)系運營(yíng)商上門(mén)安裝調制解調器，然后自己再連路由器。
4、正式搬進(jìn)新家
你入住的公寓unit會(huì )由前租戶(hù)和公寓物業(yè)徹底清潔、修整，基本上沒(méi)有別人存在過(guò)的痕跡。但萬(wàn)一有的前租戶(hù)造成的損壞沒(méi)有被指出的話(huà)，很可能到了退租時(shí)就被默認成了你造成的人為損壞了，扣的就是你的押金。
所以，經(jīng)歷國際長(cháng)途飛行和一大堆paperwork終于拿到公寓鑰匙以后，不管有多累，也要先看一遍房子！公寓通常會(huì )提供檢查表（checklist），按區域（如臥室、洗手間、客廳）列出天花板、墻面、地毯、窗戶(hù)等部位，這樣就可以較為精確地給房間里的損壞部位定位并描述下來(lái)。
入住后家里出現各種問(wèn)題，只要聯(lián)系物業(yè)（maintenance）很快就會(huì )有人來(lái)處理。大部分正常損耗是不用額外付錢(qián)的，如果有明顯的人為惡意破壞痕跡，可能需要賠償;交房時(shí)房子如有損壞，公寓也會(huì )從押金中扣除維修費用。
我要租私人房源
美國各地房租盤(pán)點(diǎn)
在過(guò)去幾年中，全美各主要城市的租房?jì)r(jià)格均出現暴漲，租房在一些城市貴得離譜。例如，舊金山78。1%一居室月租金2，500美元，波士頓66。8%一居室出租價(jià)格在2，000美元以上。
而對于二居室的租房者，情況也不容樂(lè )觀(guān)，近一半曼哈頓二居室月租金超過(guò)4，000美元。不過(guò)，如果租房者愿意離開(kāi)繁華地帶，可以省下不少租金。在附近的布魯克林，只有11%的二居室月租金超過(guò)4，000美元，另外還有為數不少的2，000至3，000美元的二居室可供選擇。
一居室月租金在曼哈頓目前的價(jià)位為3，250美元，與舊金山不相上下。在不同社區，租金也不太相同。炮臺公園市（Battery Park City）90。9%以及熨斗區（Flatiron District）90。8%一居室租金都異常之高。不過(guò)，除布魯克林的醋山（Vinegar Hill）外，這里一居室94。7%月租金超過(guò)3，000美元，在其他四個(gè)行政區區，租房者也能找到相對低價(jià)的住房。
一居室租金最高的地區位于西區（West End）、唐人街/皮革區（Leather District）、波士頓市中心和后灣（Back Bay）。在這些地方，大多數一居室月租金超過(guò)2，000美元。
毫不奇怪，租金最貴的地區位于國會(huì )山、白宮、國家博物館和國家紀念碑周邊。租房者會(huì )發(fā)現，市區84。3%一居室月租金超過(guò)2，000美元，Logan Circle—Shaw為76。7%，Cardozo—Shaw為76。5%，弗農山廣場(chǎng)（Mount Vernon Square）為76。4%。
盡管天使之城有許多著(zhù)名的數百萬(wàn)美元的海濱豪宅，但租賃市場(chǎng)并沒(méi)有如此奢華。不過(guò)，同租金處于項部的舊金山和紐約相比，也并不便宜。一居室平均月租金為1，750美元。超過(guò)2，000的一居室分布最集中的地區是洛杉磯市區（占84。3%），其次是布倫特伍德（70。8%）和世紀城（70。6%）。
1 找房東
美國最大的房東集散地是Craigslist，會(huì )有人發(fā)布各種類(lèi)型的租房信息，因為發(fā)布信息不需要實(shí)名認證，甚至都不需要注冊賬號，所以craigslist網(wǎng)站雖然信息量大，卻是詐騙犯罪的重災區，使用時(shí)一定要小心。
對于中國人來(lái)說(shuō)，各個(gè)地區的華人論壇、學(xué)生論壇、微博等平臺都有租房板塊，一般國內也能看到租房信息并聯(lián)系房東。好處是可以找到中國房東/室友，溝通很方便。但帖子里的信息往往不全，有的帖也不說(shuō)房子具體在哪，只說(shuō)離學(xué)校近，需要花很多時(shí)間在交流甚至談判和博弈上。
2 了解房源情況
除了每個(gè)人比較關(guān)心的問(wèn)題（例如噪音、樓層、是否有洗衣機烘干機）以外，有幾個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題一定要記得問(wèn)房東：
�。�1 ）房租是否包括utility，即水費、電費、網(wǎng)絡(luò )費、垃圾處理費等，有的小區會(huì )收物業(yè)費。
�。�2）交通狀況：剛到美國還沒(méi)買(mǎi)車(chē)的時(shí)候主要是依賴(lài)公共交通，所以要問(wèn)清楚怎么去學(xué)校;如果計劃買(mǎi)車(chē)，則要詢(xún)問(wèn)有幾個(gè)車(chē)位，是否要額外收費等。
�。�3）押金數額：有的房東還會(huì )要求租客先付最后一個(gè)月的房租。
�。�4）有沒(méi)有基本家具：大部分私人房東出租的房間里有簡(jiǎn)單的床、桌子之類(lèi)的
�。�5）需要什么材料：護照、I—20和銀行存款證明基本上是必須要提供的，有的房東可能會(huì )要你提供其他材料。
只是一起走過(guò)一段路而已，何必把懷念弄得比經(jīng)過(guò)還長(cháng)�！鸩窈�
如果房東表現得異常熱情，還要你先交deposit，這時(shí)候一定要提高警惕！遠程租房因為缺少實(shí)地看房、與房東面談的過(guò)程，風(fēng)險非常大，以租房的名義詐騙的事故屢見(jiàn)不鮮。
如果一切順利……
下一步就是出發(fā)去美國了！一定要告訴房東什么時(shí)候到達，商量好如何交接鑰匙并當面簽署正式的租房合約。繳納押金、檢查房?jì)葼顩r等步驟和入住公寓的步驟類(lèi)似，水電網(wǎng)服務(wù)的開(kāi)通因人而異，需問(wèn)房東如何支付每月費用。
2。如何租到靠譜的房子
房間面積·格局
房東各種奇葩的摳門(mén)手段會(huì )讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會(huì )把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長(cháng)”這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個(gè)房間就住幾個(gè)人，所以要節省房租沒(méi)問(wèn)題，但一定要小心，一旦被查出來(lái)有可能就會(huì )被公寓下逐客令了！
在經(jīng)濟條件允許的情況下，合租都偏向于找房間帶單獨洗手間的戶(hù)型，這樣互不打擾。但更大的問(wèn)題是隔音，畢竟大多數墻都是木夾板而已�？捶康臅r(shí)候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶(hù)型是兩個(gè)房間完全被客廳或洗手間隔開(kāi)的，那就不會(huì )存在隔音問(wèn)題啦。
樓層·朝向·通風(fēng)
城市里的高層公寓跟國內的居住環(huán)境差不多，住在高一點(diǎn)的樓層能看風(fēng)景，空氣也更好;低一點(diǎn)的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會(huì )被困在高層上下不來(lái)。
看房時(shí)可以根據當地氣候和自己的喜好選擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間;希望多一點(diǎn)陽(yáng)光和溫暖，臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區最西邊的unit。
通風(fēng)也是很重要的，特別是愛(ài)炒菜的同學(xué)更應該考慮選一個(gè)廚房通風(fēng)效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶(hù)，能形成室內空氣對流。
社區環(huán)境·地理位置
一個(gè)安靜祥和的鄰里環(huán)境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區周?chē)D一轉，看看未來(lái)的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區的游泳池、洗衣房、健身房等公共區域，也不要選擇臨街或緊靠著(zhù)停車(chē)場(chǎng)的房子。如果沒(méi)有車(chē)，一定要研究清楚小區到學(xué)校和附近超市的公交線(xiàn)路時(shí)間表。
4房子的建筑年代和condition
這個(gè)并不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會(huì )有隱患，看房的時(shí)候要注意了。便宜當然是好事，但一定要看清楚房子內部的具體情況。
房租是否包含utility
Utility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網(wǎng)絡(luò )和有線(xiàn)電視費等。有的公寓會(huì )把這些費用包含在房租里，用多少都是一個(gè)價(jià);有的會(huì )讓你選擇每個(gè)月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時(shí)候要把每個(gè)月大致的utility費用考慮進(jìn)來(lái)。
停車(chē)車(chē)位
這是城區公寓的一個(gè)大問(wèn)題。如果停車(chē)位有限，公寓會(huì )采取一些方式保證租戶(hù)能有車(chē)位，例如安裝門(mén)禁、指定編號車(chē)位、發(fā)放許可證（permit）等。沒(méi)有登記在住戶(hù)名下的車(chē)如果停在了小區住戶(hù)的專(zhuān)屬車(chē)位上，公寓或住戶(hù)有權通知拖車(chē)公司過(guò)來(lái)把車(chē)拖走，而這位違規停車(chē)的車(chē)主需要支付罰金和拖車(chē)費。住house也可能會(huì )遇到車(chē)位不夠的問(wèn)題，一般每戶(hù)只有兩三個(gè)車(chē)位。如果多人合租且每個(gè)人都有車(chē)，一定要考慮停車(chē)的問(wèn)題。
有無(wú)空調、暖氣以及采暖方式
空調在美國的某些地方并不是標配，例如加州舊金山灣區晚上很涼快，不需要開(kāi)空調，所以大多數比較老的公寓沒(méi)有裝空調。
暖氣一般有幾種形式：一種類(lèi)似中央空調，每個(gè)房間有暖風(fēng)出口。如果房租包含采暖費（heat）而不包含電費的話(huà)，使用中央空調還是會(huì )產(chǎn)生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個(gè)壁掛爐。小道認為前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢(qián)而關(guān)暖氣！
洗衣機和烘干機
很多公寓需要一棟樓甚至一整個(gè)小區共用一個(gè)洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無(wú)壓力。不過(guò)如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進(jìn)公用洗衣機，最好是能找到每戶(hù)自帶洗衣機和烘干機（washer & dryer in unit）的公寓。
能否養寵物
如果允許養寵物，公寓會(huì )要求你交額外的押金，月租也要漲幾十刀。寵物的數量、品種可能會(huì )有更具體的要求，例如有的公寓要求每家最多只能養兩只貓，不能養大型犬等。如果在禁止養寵物的小區偷偷養寵物，一旦被發(fā)現，公寓會(huì )要求你立刻把寵物送走，或者帶著(zhù)寵物一起走……所以最好不要冒這個(gè)風(fēng)險，給自己和寵物一個(gè)安穩的家吧。
其他
房東的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿（no overnight guest）、不能在室內吸煙等。
房?jì)扔袩o(wú)家具：公寓一般默認不提供家具，有的會(huì )提供比空房子更貴一點(diǎn)的帶家具戶(hù)型（furnished unit）。
幾乎沒(méi)有十全十美的“好房子”，每個(gè)人的要求不盡相同，但想要租到自己最滿(mǎn)意的房子往往靠運氣，適當地做一些trade—off也許最后得到的結果也并不差。
如果覺(jué)得各方面都滿(mǎn)意，就盡快做決定、趕緊簽合同、不要再選擇恐懼癥爆發(fā)了。因為私人房源，房東默認誰(shuí)先簽合同付定金，房子就租給誰(shuí)，口頭協(xié)議不靠譜;而公寓的空房情況和具體房租每天都在變化，晚一天下定金，可能心儀的房子就被搶走，或者房租大漲幾百刀！
美國租房注意事項
關(guān)于找室友
學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友，如果你答復這樣的一則廣告，對方可能會(huì )請你電話(huà)聊聊或面談。這些聊天面談是決定你和對方能否和睦相處的絕好機會(huì )。如果和室友合不來(lái)，在以后的學(xué)習生活中可能會(huì )是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識的同學(xué)一起合租。
關(guān)于簽合同
當你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的lease。許多房主要求房客在搬入前先預付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。這叫做“預付房租”。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金（也叫做“清潔押金”），通常是一個(gè)月房租的數額。這筆押金是確保房客不會(huì )損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿(mǎn)意，房主會(huì )退還安全押金。你應該保存押金收條，作為憑證。
房間有任何問(wèn)題，一定要提前說(shuō)清楚，包括水電等設施，燈泡。住進(jìn)去后再出問(wèn)題更麻煩。只接受詳細寫(xiě)清楚規定和條件的書(shū)面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘，甚至提前一天，以便能夠細看，這樣做是相當可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話(huà)，可以向學(xué)校的有關(guān)辦公室征詢(xún)。許多學(xué)校都向計劃住校外的學(xué)生提供咨詢(xún)服務(wù)。作為房客，房主應該給你一份租房合同。在美國，最需要充分利用的就是學(xué)校資源。
租房費用多少比較合適
總的來(lái)說(shuō)，花在租房上的錢(qián)應該在你計劃的全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是你整個(gè)預算的一半，那么你花在房租上的錢(qián)太多了。煤氣費、電費、電話(huà)服務(wù)費等“勤雜費”通常不包括在房租里，必須由房客按月繳付。你必須向每個(gè)服務(wù)公司直接繳費。簽合同前，從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費的估價(jià)。在寒冷的地區，取暖費也許會(huì )比較貴，你在估計每個(gè)月的生活費的時(shí)候，應該算上煤氣費和電費。取暖、用電和電話(huà)也許會(huì )在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費和垃圾費一般來(lái)說(shuō)包括在房租里。
關(guān)于退房子
很多學(xué)生搬出去的時(shí)候，都會(huì )和房東關(guān)于一些扣錢(qián)問(wèn)題有一些分歧。在美國最重要的是不要怕，什么事情都要有膽量去argue，中國人在外邊，沒(méi)什么好怕的，自己的利益永遠要去爭取，去argue，怕的話(huà)永遠吃虧的是自己。實(shí)在不行找學(xué)校請求幫助或者支持，學(xué)校永遠會(huì )站在你的角度幫助你，支持你，維護你的利益，美國學(xué)校在這點(diǎn)上做的絕對都是無(wú)微不至的溫暖帶給你。
另外還需注意的是：
1照相留證據
入住的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì )給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過(guò)了，知道了。這時(shí)一定要仔細逐項查看，并拍照記錄。搬出的時(shí)候也要照，住過(guò)的公寓是肯定會(huì )有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來(lái)，以免過(guò)后說(shuō)不清，麻煩。
2做move—out inspection
大部分正規的物業(yè)公司，都會(huì )提供move—out inspection，所有的問(wèn)題一定要讓來(lái)的人說(shuō)清楚，并讓他寫(xiě)下來(lái)哪會(huì )有問(wèn)題，哪不會(huì )。最好還能估個(gè)價(jià)，如果需要賠錢(qián)的話(huà)大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問(wèn)，有沒(méi)有類(lèi)似的服務(wù)。
3提前入住
可能有的同學(xué)會(huì )在住房合同生效之前到達美國，那么在這段時(shí)間之內的住宿就成了一個(gè)問(wèn)題，解決辦法有幾個(gè)。
首先是直接與住房公司協(xié)商，商量提前入住的可能性。如果不能提前入住，那么可以聯(lián)系學(xué)校的教學(xué)秘書(shū)，他們一般有學(xué)校周?chē)频甑那鍐�，通常學(xué)校會(huì )和這些酒店有合作�？梢赃x擇這些酒店臨時(shí)歇腳，但是價(jià)格會(huì )比較昂貴。
另外一些城市的教會(huì )會(huì )自發(fā)組織，幫助一些早到的同學(xué)聯(lián)系愿意短暫接納他們的家庭入住。一般教學(xué)秘書(shū)或者學(xué)校學(xué)生會(huì )會(huì )和他們有聯(lián)系，具體事宜可以聯(lián)系他們。如果實(shí)在沒(méi)有找到或者提前入住時(shí)間過(guò)長(cháng)，那就最好還是找短租吧。
美國租房10個(gè)隱藏費用
在美國租房時(shí)，不管是租住芝加哥的一居室還是波士頓的上流社區，租房者必須要做好支付額外費用的準備。小道提醒即將出國的童鞋，避免支付一些隱藏費用，最好的辦法就是知道它們到底是什么，并學(xué)習一些策略，以降低租房成本。
搬家費用
如果你已為搬家麻煩了大學(xué)同學(xué)無(wú)數次，或者這次要大動(dòng)干戈，那么你需要雇用搬家公司。不過(guò)這里可能會(huì )有你沒(méi)有考慮到的額外費用。如果從車(chē)上搬東西到你的門(mén)口距離超過(guò)75英尺就需額外付超距離服務(wù)費。同時(shí)，要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責任險，以防止搬家時(shí)造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。
倉庫租賃
在搬到新家之前你的物品是否要存放？那你可以選擇租一個(gè)倉庫，倉庫一般都不會(huì )太貴，但你的財物需要搬來(lái)搬去。更好的選擇是使用便攜式存放方式，如搬家貨柜PODS或Zippy Shell。如果遷入和遷出是在一天之內，建議你把所有東西都放在租來(lái)的卡車(chē)里，并支付隔夜費用。
申請費
房東收取申請費是為了對租戶(hù)進(jìn)行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費用就落在租戶(hù)頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費用，有些房主還會(huì )為因此付出的時(shí)間收費，有些州甚至會(huì )調整房東收取的額外申請費的數額。但如果房東收取的費用過(guò)高，你租住的房子一定位于不受監管的州，在這里這一費用可高達200元。不過(guò)這一費用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費過(guò)高，那么你可能在與一個(gè)無(wú)良房東打交道了。
保證金
大約一半的州法律規定房主收取保證金的數額，通常是一個(gè)或兩個(gè)月的租金。在沒(méi)有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權進(jìn)行規定。如何了解房東是否誠實(shí)，只看他收取多少保證金就知道了。同時(shí)，你還不能跳過(guò)支付最后一個(gè)月的租金，這筆錢(qián)用于租住期間租戶(hù)對住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費用會(huì )退還給租戶(hù)。
最后一個(gè)月租金
許多房東要求租房者在住進(jìn)來(lái)之前支付最后一個(gè)月的租金，如果你對這個(gè)住處滿(mǎn)意，預計你要支付三倍的月租金：第一個(gè)月的，最后一個(gè)月的和保證金，盡管你還未住過(guò)一晚。
電梯服務(wù)費
如果你不住在高樓的底層，那么這意味著(zhù)你需要電梯服務(wù)。你可以不必支付，但如果需要，這筆費用并不便宜。而且收費額有很大差異，從500元到1，000元不等（可退還）。在某些情況下，如果你覺(jué)得費用太高，可與房東進(jìn)行談判。
停車(chē)費
除非你搬進(jìn)紐約市價(jià)值2000萬(wàn)配有專(zhuān)用電梯可將你的車(chē)停在專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)的公寓，你可能需要支付停車(chē)費。停車(chē)費大致在每月20至100元之間。
代理費
在紐約市，標準的經(jīng)紀人費是一年租金的15%。當然你可以自己找房，但經(jīng)紀人可以將這一過(guò)程變得更加容易，特別是在你急于找到住處以便開(kāi)始新工作的時(shí)候。
租賃人保險
房東通常要求租戶(hù)有租賃人保險。這樣他們就不必擔心租戶(hù)的財產(chǎn)在火災或其他災害中損壞。當然，你可以選擇跳過(guò)這一項，但不管房東是否對此有要求，投保租賃人保險對安全更有保障，而且它的價(jià)格也不高，一年的保費不到200元。
寵物費
如果你找到一處住房可以養寵物，那是再好不過(guò)了。但是，除了保證金（某些州法律規定）外，你還需要支付一筆額外的寵物費，這意味著(zhù)你的房租會(huì )比無(wú)寵物的高。
【美國留學(xué)租房】相關(guān)文章：
留學(xué)美國租房須知07-17
2016年留學(xué)美國最全租房攻略09-08
必須知道的美國留學(xué)租房常識06-11
2017美國留學(xué)的條件-留學(xué)美國的好處07-01
移民美國與留學(xué)美國的區別10-27
留學(xué)美國精選攻略06-29
美國留學(xué)要求08-14
美國留學(xué)的優(yōu)勢07-08
美國留學(xué)獎學(xué)金09-13