城市規劃師(規劃實(shí)務(wù))案例分析試題

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　　某沿海地級市20世紀90年代初期，根據自身發(fā)展需要，準備在城市東部建設中心區，主要目的是疏解舊城區人口、商業(yè)和行政辦公的壓力，用以發(fā)展城市新的商務(wù)中心、金融服務(wù)中心、大型會(huì )展文化中心和部分市級行政辦公機構。當時(shí)，該城市東部正處于城市主要發(fā)展地區，面積約3平方公里，面對內海灣，與原有舊城既有一段距離，又有比較方便的交通聯(lián)系，是該市中心區建設理想的選址地點(diǎn)。市政府隨后組織編制中心區詳細規劃和城市設計，開(kāi)始對外招商，準備大干一場(chǎng)。但是沒(méi)有想到，隨著(zhù)國家治理經(jīng)濟過(guò)熱和1997――1998年的亞洲金融危機，不少原準備開(kāi)發(fā)的投資方，由于資金的限制，加上大環(huán)境的需求不足，紛紛撤資或停工等待，中心區只建成了一個(gè)會(huì )展中心、一個(gè)圖書(shū)館和一個(gè)中心廣場(chǎng)。市政府為了繼續推動(dòng)該地區的開(kāi)發(fā)，匆忙修改規劃，將原來(lái)準備建設商務(wù)中心的大片土地改為居住用地，重新招商，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，陸續在中心區的周邊建起了三個(gè)住宅小區。但是，2000年以后，隨著(zhù)經(jīng)濟形勢的逐漸好轉，全市性的商務(wù)辦公和金融服務(wù)的需求又重新上升，申請建設的項目增加不少，可是這些好項目苦于找不到合適的選址，原中心區的土地已經(jīng)有相當部分被轉變?yōu)榫幼∮玫�。該市政府開(kāi)始著(zhù)急了，一方面，原中心區實(shí)際上只建成一半，城市中心職能遠遠沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)，幾乎沒(méi)有剩余的土地;另一方面，新的建設項目又沒(méi)有地方建設。政府希望有關(guān)規劃部門(mén)能夠重新確定一個(gè)中心區的位置，以解決城市的燃眉之急。

　　評析

　　這個(gè)例子說(shuō)明兩個(gè)問(wèn)題。第一，一個(gè)城市的土地資源是有限的，并不是無(wú)限可以任意擴大，城市主要功能區的選址有時(shí)往往是惟一的，或者至少是非常有限的，特別是像中心區這樣重要片區的選址，它既是城市的心臟部位，是城市行政、商業(yè)、商務(wù)、文化的重要設施所在地，又是城市具有代表性的重要景觀(guān)區，一般項目不應該允許在中心區建設。第二，政府應處理好一個(gè)城市發(fā)展的長(cháng)遠利益與眼前利益的關(guān)系，城市中心區的建設不是1-2年就可以完成的，應該認真規劃，逐步建設，任何操之過(guò)急的行動(dòng)很有可能給城市帶來(lái)長(cháng)久的不利影響。城市建設是百年大計，只顧眼前利益，不顧城市建設的規律，最終只能為城市帶來(lái)不良的后果。

　　21居住區道路規劃布置的基本要求(城市規劃原理431頁(yè))

　　(1) 居住區內部道路主要為本居住區服務(wù)

　　(2) 道路走向要便于職工上下班，盡量減少反向交通

　　(3) 應充分利用和結合地形，如盡可能結合自然分水線(xiàn)和匯水線(xiàn)，以利雨水排除

　　(4) 在進(jìn)行舊居住區改造時(shí)，應充分利用原有道路和工程設施

　　(5) 車(chē)行道一般應通至住宅建筑的入口處，建筑物外墻面與人行道邊緣的距離應不小于1.5，與車(chē)行道邊緣的距離不小于3米。

　　(6) 盡端式道路長(cháng)度不宜超過(guò)120米，在盡端處應能便于車(chē)回

　　(7) 如車(chē)道寬度為單車(chē)道時(shí)，則每隔150米左右應設置車(chē)輛互讓處

　　(8) 道路寬度應考慮工程管線(xiàn)的合理敷設

　　(9) 道路的線(xiàn)型、斷面等應與整個(gè)居住區規劃結構和建筑群體的布置有機的結合

　　(10) 應考慮為殘疾人設計無(wú)障礙通道

　　22居住區綠地規劃布置的基本要求(城市規劃原理447頁(yè))

　　(1) 根據居住區的功能組織和居民對綠地的使用要求采取集中于分散，重點(diǎn)與一般及點(diǎn)、線(xiàn)、面相結合的原則，以形成完整統一的居住區綠地系統，并與城市總的綠地系統相協(xié)調

　　(2) 盡可能利用劣地，坡地，洼地進(jìn)行綠化，以節約用地。對建設用地中原有的綠化、湖河水面等自然條件要充分利用

　　(3) 注意美化居住環(huán)境的要求

　　(4) 居住區綠化面廣量大的綠化工程，不應追求名貴的花木樹(shù)種，應以廉價(jià)易管易長(cháng)偉原則，綠化可以以草地為主，樹(shù)徑不宜過(guò)小，一再10厘米以上，在居住區的重要地段，可少量種植一些形態(tài)優(yōu)美、具有色相和地方特色的花木和大樹(shù)，使整個(gè)居住的綠化環(huán)境能保持四季常青的景色

　　23. 居住區豎向規劃中應遵循哪些原則(PPT居住區豎向規劃)漏缺這道題

　　1) 安全、適用、經(jīng)濟、美觀(guān)，充分發(fā)揮土地潛力，節約用地;

　　2) 合理利用地形地貌，減少土方工程量，滿(mǎn)足城市各項建設用地的使用要求;填方、挖方一般應考慮就地平衡，縮短運距;附近有土源或余方有用處時(shí)，可不必過(guò)于強調填、挖方平衡，一般情況土方寧多勿缺，多挖少填;石方則應少挖為宜。

　　3)各種場(chǎng)地的適用坡度;

　　4 )滿(mǎn)足水管線(xiàn)的埋設要求;

　　5) 避免土壤受沖刷;

　　6 )有利于建筑布置與空間環(huán)境的設計;

　　7 )對外聯(lián)系道路的高程應與城市道路標高相銜接。

　　24、居住區綠地規劃布置的基本要求(城市規劃原理447頁(yè))

　　(1) 根據居住區的功能組織和居民對綠地的使用要求采取集中于分散，重點(diǎn)與一般及點(diǎn)、線(xiàn)、面相結合的原則，以形成完整統一的居住區綠地系統，并與城市總的綠地系統相協(xié)調

　　(2) 盡可能利用劣地，坡地，洼地進(jìn)行綠化，以節約用地。對建設用地中原有的綠化、湖河水面等自然條件要充分利用

　　(3) 注意美化居住環(huán)境的要求

　　(4) 居住區綠化面廣量大的綠化工程，不應追求名貴的花木樹(shù)種，應以廉價(jià)易管易長(cháng)偉原則，綠化可以以草地為主，樹(shù)徑不宜過(guò)小，一再10厘米以上，在居住區的重要地段，可少量種植一些形態(tài)優(yōu)美、具有色相和地方特色的花木和大樹(shù)，使整個(gè)居住的綠化環(huán)境能保持四季常青的景色

　　25、修建性詳細規劃應包括哪些內容?

　　【城市規劃原理P51】 (1)建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證; (2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局及景觀(guān)規劃設計，布置總平面圖; (3)是道路交通規劃設計; (4)是綠地系統規劃設計; (5)是工程管線(xiàn)規劃設計; (6)是豎向規劃設計; (7)是估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

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