2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與實(shí)務(wù)》練習題

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試在10月15、16日，為了幫助大家更好地掌握《理論與實(shí)務(wù)》部分的內容，小編想跟大家分享一套《理論與實(shí)務(wù)》部分的練習題，希望能對大家的備考有幫助。

　　1.估價(jià)的通俗含義是估計()的價(jià)格或價(jià)值。

　　A.現有物品

　　B.一般物品

　　C.經(jīng)濟物品

　　D.建筑物品

　　2.房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有()的特性。

　　A.獨一無(wú)二和供給有限

　　B.獨一無(wú)二和價(jià)值量大

　　C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大

　　D.不可移動(dòng)和用途多樣

　　3.房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上是由()決定的。

　　A.土地總量有限

　　B.規劃+限制

　　C.房地產(chǎn)不可移動(dòng)

　　D.價(jià)值量大

　　4.估價(jià)報告書(shū)中說(shuō)明的()限定了其用途。

　　A.估價(jià)原則

　　B.估價(jià)方法

　　C.估價(jià)目的

　　D.估價(jià)對象狀況

　　5.下列不屬于土地使用權的是()。

　　A.建設用地使用權

　　B.宅基地使用權

　　C.土地承包經(jīng)營(yíng)權

　　D.租賃權

　　6.不屬于引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因是()。

　　A.外部經(jīng)濟

　　B.需求增加導致稀缺性增加

　　C.生活水平的提高

　　D.通貨膨脹

　　7.最適合用市場(chǎng)法估價(jià)的是()。

　　A.用做生產(chǎn)的房地產(chǎn)

　　B.可銷(xiāo)售的房地產(chǎn)

　　C.出租或營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)

　　D.僅適用于自用的房地產(chǎn)

　　8.下列()使用條件，不屬于主要為城市規劃設計的條件。

　　A.用途

　　B.建筑規模

　　C.容積率

　　D.綠地率

　　9.房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的()表現出房地產(chǎn)價(jià)格的獨特之處。

　　A.等值

　　B.不等值

　　C.相同

　　D.不相同

　　10.從某種意義上講，如果想知道某項政策的措施或事件如何影響房地產(chǎn)價(jià)格，應當首先分析將如何影響房地產(chǎn)的()。

　　A.長(cháng)期趨勢

　　B.后期利潤

　　C.權益

　　D.供給和需求

　　CDACD CBBDD

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