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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與實(shí)務(wù)》練習題
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試在10月15、16日,為了幫助大家更好地掌握《理論與實(shí)務(wù)》部分的內容,小編想跟大家分享一套《理論與實(shí)務(wù)》部分的練習題,希望能對大家的備考有幫助。
1.估價(jià)的通俗含義是估計()的價(jià)格或價(jià)值。
A.現有物品
B.一般物品
C.經(jīng)濟物品
D.建筑物品
2.房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有()的特性。
A.獨一無(wú)二和供給有限
B.獨一無(wú)二和價(jià)值量大
C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大
D.不可移動(dòng)和用途多樣
3.房地產(chǎn)具有供給有限特性,本質(zhì)上是由()決定的。
A.土地總量有限
B.規劃+限制
C.房地產(chǎn)不可移動(dòng)
D.價(jià)值量大
4.估價(jià)報告書(shū)中說(shuō)明的()限定了其用途。
A.估價(jià)原則
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)對象狀況
5.下列不屬于土地使用權的是()。
A.建設用地使用權
B.宅基地使用權
C.土地承包經(jīng)營(yíng)權
D.租賃權
6.不屬于引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因是()。
A.外部經(jīng)濟
B.需求增加導致稀缺性增加
C.生活水平的提高
D.通貨膨脹
7.最適合用市場(chǎng)法估價(jià)的是()。
A.用做生產(chǎn)的房地產(chǎn)
B.可銷(xiāo)售的房地產(chǎn)
C.出租或營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)
D.僅適用于自用的房地產(chǎn)
8.下列()使用條件,不屬于主要為城市規劃設計的條件。
A.用途
B.建筑規模
C.容積率
D.綠地率
9.房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的()表現出房地產(chǎn)價(jià)格的獨特之處。
A.等值
B.不等值
C.相同
D.不相同
10.從某種意義上講,如果想知道某項政策的措施或事件如何影響房地產(chǎn)價(jià)格,應當首先分析將如何影響房地產(chǎn)的()。
A.長(cháng)期趨勢
B.后期利潤
C.權益
D.供給和需求
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