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房產(chǎn)經(jīng)紀人工作的24個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
為什么同樣的24小時(shí)，相同的工作時(shí)間，別人總能找到很多房客源，做很多帶看？是因為自己不夠努力，還是因為自己能力不行？其實(shí)，是因為我們工作的效率不夠高！下面就來(lái)和小編一起看看房產(chǎn)經(jīng)紀人工作的24個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)吧。
1、今天的帶看，晚上的回訪(fǎng)，是引起復看、議價(jià)以及發(fā)起明日有效帶看的最佳時(shí)機，有效就是節省時(shí)間的表現
2、帶看時(shí)，盡最大努力讓家庭成員都過(guò)來(lái)，減少多次帶看的幾率
3、完美的SP設計，演繹以及運用，可以大大減少客戶(hù)思考時(shí)間，加快結案速度
4、陌生人之間的熟悉，是可以靠次數來(lái)彌補相處時(shí)間短的瑕疵
5、減少與客戶(hù)的爭執與糾紛，大大減少無(wú)謂時(shí)間的浪費
6、零散時(shí)間的運用，比如刷新房源，比如打擊電話(huà)等
7、切入點(diǎn)的精準，可以讓大家節省時(shí)間和提高工作效率
8、突然拜訪(fǎng)的處理，不能影響工作順序，你的忙碌可以提高他對你的信任感和對市場(chǎng)的認識的改變
9、商圈的熟悉度，直接縮短簽委托和帶看的時(shí)間
10、手機帶有錄象和錄音照相功能，當然能節省去用數碼相機拍照的時(shí)間
11、縮短無(wú)效電話(huà)時(shí)間，不蔓無(wú)目的的閑聊
12、有計劃的工作是節省時(shí)間，提高工作效率的不二方法
13、取消無(wú)聊的事情時(shí)間，加強身體鍛煉，健康的作息時(shí)間，比如嗜睡、生病等
14、電話(huà)、郵件等代替拜訪(fǎng)
15、維護好客戶(hù)是減少糾紛和矛盾的好辦法，也是避免浪費時(shí)間的好辦法
16、工作的統籌是提高工作效率的好辦法，比如，帶看途中的談意向電話(huà)，還可以教育客戶(hù)
17、睡前是自我總結的好時(shí)刻，而不斷的自我總結，是提高自己工作技巧的好辦法
18、有很多時(shí)候，可以利用客戶(hù)幫你做一些時(shí)間，客戶(hù)的話(huà)往往對房東的影響有直接作用
19、利用同事的閑散時(shí)間，是彼此提高的好時(shí)機
20、主要、優(yōu)先的原則，比如，休息日和下班以后時(shí)間，盡量多的安排帶看，如沒(méi)帶看就安排駐守等直接有效的辦法
21、天氣不好的時(shí)間利用，網(wǎng)店維護，內網(wǎng)更新等
22、約看的互動(dòng)是形成聚焦的好時(shí)刻，業(yè)務(wù)的關(guān)注點(diǎn)，很多時(shí)候是放在同仁或同行身上
23、表格的有效運用以及服務(wù)意識的加強，可以帶來(lái)高效率的工作和客戶(hù)的增加
24、業(yè)務(wù)的熟悉度以及溝通的順暢，可以讓客戶(hù)準確的準備好材料，也是節省自己時(shí)間的好辦法。
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