2017監理工程師考試《合同管理》知識點(diǎn)
總監理工程師指由監理單位法定代表人書(shū)面授權，全面負責委托監理合同的履行，主持項目監理機構的監理工程師。下面小編為大家整理了關(guān)于監理工程師考試的知識點(diǎn)，一起來(lái)看看吧：
合同法概述：
一、核心知識點(diǎn)
(一)合同的分類(lèi)
1、合同的學(xué)理分類(lèi)
2、合同法中列出的'15 種合同
與工程最直接相關(guān)的是：買(mǎi)賣(mài)合同、建設工程合同、委托合同，其中工程建設中材料、設備的采購合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同，建設工程合同包括勘察、設計、施工三個(gè)合同， 監理合同屬于委托合同。
二、重要知識點(diǎn)
(一)合同法的基本原則
理解 平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法和公序良俗原則
自愿的含義：
1、當事人有訂立和不訂立合同的自由;
2、有權選擇合同的相對人;
3、有權決定合同的內容;
4、有權決定合同的形式的自由。但強調自愿原則也要受到法律的限制。
合同的訂立：
一、核心知識點(diǎn)
(一)要約與承諾
當事人訂立合同，采用要約、承諾方式。合同的成立需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。
一)要約
1.要約的概念和條件
要約是希望和他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為 被要約人。要約應當具有以下條件：(1)內容具體確定;(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即 受該意思表示約束。
2.要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。比如價(jià)目表的寄送、招標公告、商 業(yè)廣告、招股說(shuō)明書(shū)等，即是要約邀請。
3.要約的撤回和撤銷(xiāo)
要約人可以撤回要約，撤回的通知應當在要約到達受要約人之前或同時(shí)到達受要約人。 要約可以撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但有 下列情形之一的，要約不得撤銷(xiāo)：第一，要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可 撤銷(xiāo);第二，受要約人有理由認為要約是不可撤銷(xiāo)，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。
二)承諾
1.承諾的概念和條件
承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。 承諾具有以下條件：
(1)承諾必須由受要約人作出。
(2)承諾只能向要約人作出。
(3)承諾的內容應當與要約的內容一致。
(4)承諾必須在承諾期限內發(fā)出。
2、遲到的承諾
(1)受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出的承諾。除非要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效，否則 該超期的承諾視為新要約。
(2)非受要約人責任原因延誤到達的承諾。受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常 情況能夠及時(shí)到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時(shí)超過(guò)了承諾期限。 對于這種情況，除非要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾，否則承諾有效。
3、承諾的撤回
承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到 達要約人。
三)要約和承諾的生效
要約到達受要約人時(shí)生效。
承諾應當以通知的方式作出，根據交易習慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。 承諾的通知送達給要約人時(shí)生效。
四)合同的成立
1.不要式合同的成立
如果法律法規、當事人對合同的形式、程序沒(méi)有特殊的要求，則承諾生效時(shí)合同成立。
2.要式合同的成立
當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。需要注意的是，在很多情況下雙方簽字、蓋章只要具備其中的一項即可。雙方簽字或者蓋章的地點(diǎn)為 合同成立的`地點(diǎn)。
(二)締約過(guò)失責任
一)締約過(guò)失責任的構成
1.締約一方受有損失
2.締約當事人有過(guò)錯
3.合同尚未成立
4.締約當事人的過(guò)錯行為與該損失之間有因果關(guān)系
二)承擔締約過(guò)失的情形
1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商
2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況
3.有其他違背誠實(shí)信用原則的行為
4.違反締約中的保密義務(wù)
二、重要知識點(diǎn)
一) 合同的內容
《合同法》規定了合同一般應當包括的條款：
1.當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所; 2.標的; 3數量： 數量是衡量合同標的多 少的尺度，以數字和計量單位表示; 4.質(zhì)量; 5 價(jià)款或者報酬; 6.履行的期 限、地點(diǎn)和方式; 7.違約責任; 8.解決爭議的方法
二) 格式條款
提供格式條款的一方應當遵循公平的原則確定當事人之間的權利義務(wù)關(guān)系， 并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說(shuō)明。提供 格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無(wú)效。 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常的理解予以解釋?zhuān)瑢Ω袷綏l款有兩種以上 解釋的，應當作出不利于提供格式條款的一方的解釋。在格式條款與非格式條款不一致時(shí)， 應當采用非格式條款。
三、一般知識點(diǎn)及
一)合同形式的概念和分類(lèi)
合同的形式可分為書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數據 電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的 形式。其他形式則包括公證、審批、登記等形式。
二)合同形式欠缺的法律后果
即使法律、 行政法規規定或當事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當事人未采用書(shū)面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。采用合同書(shū)形式訂立合同的，在簽 字蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
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