綠色建筑監理工作要主要內容和控制措施

　　綠色建筑是一個(gè)較新的概念，國內外的發(fā)展也不平衡，目前國內尚缺乏系統性的理論和實(shí)踐，隨著(zhù)建筑環(huán)境的變化、新材料的不斷出現、科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展均為綠色建筑的實(shí)踐提供了廣闊的天地。那么綠色建筑監理工作要點(diǎn)與控制措施有哪些呢?一起來(lái)了解一下!

　　1、幾個(gè)基本概念

　　根據《浙江省綠色建筑條例》的規定：“監理單位應當對施工單位是否按照施工圖設計文件和綠色建筑強制性標準進(jìn)行施工，是否采取節能減排和環(huán)境保護措施實(shí)施監理”，顯然對監理提出了更高的要求。但目前與“綠色建筑”相關(guān)、相近的幾個(gè)概念乍看幾乎一樣，其實(shí)含義是各不相同的，為了更好地做好監理工作，對“綠色建筑”等幾個(gè)相關(guān)名詞、概念，結合有關(guān)規范、文件的規定做如下概述：

　　1.1綠色建筑

　　綠色建筑指在建筑全壽命周期內，符合“四節一環(huán)保”要求，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的民用建筑。

　　1.2 綠色施工

　　綠色施工是指在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節約資源與減少對環(huán)境負面影響，實(shí)現“四節一環(huán)保”的建筑工程施工活動(dòng)。

　　1.3 綠色建筑施工

　　綠色建筑施工是指為達到綠色建筑的建設目標，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，利用綠色施工手段，實(shí)現綠色建筑“四節一環(huán)保”的施工活動(dòng)。

　　1.4 綠色施工監理

　　綠色施工監理是指工程監理單位根據現行法律法規、綠色施工相關(guān)標準及建設工程施工合同，在施工階段對建筑工程的綠色施工進(jìn)行監督管理，使工程施工最大限度地節約資源，減少對環(huán)境負面影響，實(shí)現“四節一環(huán)保”的服務(wù)活動(dòng)。

　　1.5 綠色建筑監理

　　綠色建筑監理是指工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、與綠色建筑相關(guān)的工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對綠色建筑進(jìn)行監督管理，使工程項目最大限度地節約資源，減少對環(huán)境負面影響，實(shí)現“四節一環(huán)保”的服務(wù)活動(dòng)。

　　1.6 綠色建筑工程監理

　　綠色建筑工程監理是指工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、與綠色建筑、綠色施工相關(guān)的工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對綠色建筑和綠色施工進(jìn)行監督管理，使工程項目及其施工最大限度地節約資源，減少對環(huán)境負面影響，實(shí)現“四節一環(huán)保”的服務(wù)活動(dòng)。

　　2、綠色建筑的特點(diǎn)

　　2.1 綠色建筑具有全壽命周期性

　　要達到“四節一環(huán)保”的目標，這就要求建筑無(wú)論是規劃、選址階段、實(shí)施階段，還是投入使用階段都要考慮到如何減少資源的消耗、與周?chē)�環(huán)境的和諧相處和對周?chē)�環(huán)境的保護，最大限度地節約資源并減少對環(huán)境負面影響，將建造成本與使用成本和維修成本綜合考慮，體現出綠色建筑的全壽命投入。

　　2.2 綠色建筑的具有環(huán)保性

　　綠色建筑要求盡可能節約資源、保護環(huán)境、循環(huán)利用、降低污染，故在綠色建筑的設計、建造和投入使用時(shí)，最大可能地使用清潔的、可再生能源( 太陽(yáng)能、風(fēng)能、水能、地熱等)，避免或最大限度地減少對自然環(huán)境的干擾。

　　2.3 綠色建筑具有綜合性

　　在綠色建筑的設計和施工中應從現場(chǎng)的質(zhì)量、安全、環(huán)境影響、能源消耗、水資源消耗、材料與資源、室內環(huán)境質(zhì)量等多因素綜合考慮，力求與周?chē)�環(huán)境的和諧，盡量少地破壞和恢復原有自然狀態(tài)，充分利用可再生能源、節約材料消耗。另外，綠色建筑將涉及到教育、設計、施工、建材制造、建筑設備生產(chǎn)、物業(yè)管理、裝飾裝修、能源生產(chǎn)和各類(lèi)市政基礎設施等方面的內容。

　　2.4 綠色建筑的經(jīng)濟性

　　綠色建筑通過(guò)合理的設計和施工組織可以最大限度的減少能源消耗、降低重復勞動(dòng)、充分利用自然資源和可再生資源，以降低全壽命周期的成本，體現了綠色建筑的經(jīng)濟性。

　　2.5綠色建筑公眾認識的矛盾性

　　目前，綠色建筑的收益有部分是公益性、長(cháng)期性的，惠及子孫后代，故出現了一些矛盾：發(fā)展經(jīng)濟、提高生活水平與減少資源消耗、廢物排放的矛盾;良好愿望與難堪現實(shí)的矛盾;經(jīng)濟投入與銷(xiāo)售的矛盾，據不完全統計，一般的綠色建筑將增加建造成本約10%左右,導致銷(xiāo)售價(jià)提高，導致普通業(yè)主不愿意接受。

　　3、綠色建筑監理工作的主要內容

　　監理工作的方法、程序、手段與平常的監理工作沒(méi)有大的差別，但監理工作的內容主要將側重于與綠色建筑有關(guān)的一些活動(dòng)，包括：編制與綠色建筑相關(guān)的監理規劃、細則、審查與綠色建筑有關(guān)的施工組織設計(方案)、所用的材料(構配件、設備)、隱蔽工程驗收等是否符合綠色建筑的要求等，通過(guò)監理工作以確保綠色建筑目標的實(shí)現;

　　3.1審查施工單位報審的綠色建筑施工組織設計(專(zhuān)項施工方案)時(shí)，除了通過(guò)程序性、針對性的審查外，尚應重點(diǎn)審查其內容應包括：

　　3.1.1 工程概況。應包括：工程地點(diǎn)、工程特點(diǎn)(包含土石方與地基工程、基礎及主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、建筑保溫及防水工程、機電安裝工程、拆除工程)、施工環(huán)境、工程參建單位等。

　　3.1.2 編制依據。

　　3.1.3 綠色建筑建設目標、綠色施工目標。應核查是否與設計和合同規定一致;

　　3.1.4 項目管理組織機構及職責。

　　3.1.5 綠色建筑技術(shù)措施。應包括節地與室外環(huán)境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環(huán)境等五個(gè)方面所采用的技術(shù)措施。

　　3.1.6 綠色施工技術(shù)措施。應包括施工管理、節地與土地資源保護、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、環(huán)境保護等六個(gè)方面所采用的技術(shù)措施。

　　3.1.7 綠色建筑、綠色施工的資料管理等。

　　3.2 項目監理人員應檢查綠色建筑的“四節一環(huán)保”所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況，并做好相應的檢查記錄，建立臺賬。

　　3.2.1施工管理體系和組織機構建立情況，環(huán)境保護計劃、職業(yè)健康安全管理計劃制定情況，節地與室外環(huán)境的土地利用、室外環(huán)境、交通設施與公共服務(wù)、場(chǎng)地設計與場(chǎng)地生態(tài)等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。

　　3.2.2 節能與能源利用的建筑與圍護結構、供暖通風(fēng)與空調、照明與電氣、能源綜合利用等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。

　　3.2.3 節水與水資源利用的節水系統、節水器具與設備、非傳統水源利用等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。

　　3.2.4 節材與材料資源利用的材料節約和利用等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。主要包括：節材與材料資源利用的材料選擇、材料節約、資源再生利用等方面的措施。

　　3.2.5環(huán)境保護的資源保護、人員健康、揚塵控制、廢氣排放控制、建筑垃圾處置、污水排放、光污染、噪聲控制等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況，包括：室內環(huán)境的聲環(huán)境、光環(huán)境與視野、熱濕環(huán)境、空氣質(zhì)量等方面所采取的技術(shù)措施落實(shí)情況。

　　3.3 綠色建筑施工質(zhì)量的檢驗與驗收

　　項目監理人員應按《建設工程監理規范》GB/T 50319、導則、評價(jià)標準等相關(guān)標準的規定，做好綠色建筑工程的施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗和驗收。

　　3.4 綠色建筑的預評價(jià)與評價(jià)報告

　　總監理工程師應認真審查施工單位提交的綠色建筑星級預評價(jià)報告及綠色建筑工程資料，組織專(zhuān)業(yè)監理工程師按照《綠色建筑評價(jià)標準》GB/T 50378、《建筑工程綠色施工評價(jià)標準》GB/T 50640等進(jìn)行綠色建筑星級預評價(jià)報告。在預評價(jià)驗收中提出的整改問(wèn)題，應督促施工單位及時(shí)整改;符合要求時(shí)，總監理工程師應簽認綠色建筑星級評價(jià)報告。并參加由建設單位組織的綠色施工星級評價(jià)，對星級評價(jià)中提出的整改問(wèn)題，應督促施工單位及時(shí)整改;符合要求時(shí)，總監理工程師應在綠色施工星級評價(jià)報告中簽署意見(jiàn)。

　　4、綠色建筑的監理控制要點(diǎn)與應對措施

　　4.1設計階段

　　按照《綠色建筑評價(jià)標準》(GB/T50378- 2014)的要求，在設計階段應將與本工程相關(guān)的綠色建筑評價(jià)指標做好分解，并作為控制項，要求必須達到;將參與打分的指標分為“一般項”和“優(yōu)選項”，按照申報等級即：一星級(★)、二星級(★★)、三星級(★★★)所要求的指標值進(jìn)行控制，把確定的指標納入設計任務(wù)書(shū)，作為綠色建筑設計要求，監理應審核任務(wù)書(shū)中有關(guān)綠色建筑各項指標的全面性、完整性和適宜性。整理確定后的指標既是設計工作的依據，也是審核設計成果的依據。同時(shí)協(xié)助業(yè)主做好：

　　4.1.1 設計前期。主要審核地勘報告和相應文件是否符合需要，以確定選址有無(wú)受到洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅，以及在擬建場(chǎng)地安全范圍內無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源;同時(shí)應審核環(huán)境影響評價(jià)報告，確定環(huán)境噪聲等在要求范圍內。

　　4.1.2 施工圖設計階段。主要核查建筑物的日照、采光、通風(fēng)、隔聲、熱工等各項指標是否符合要求，是否利用可再循環(huán)材料、當地可再生能源、采用高性能材料、利用各種水資源和充分利用非傳統水源等，同時(shí)要核查結構選型、電氣設計、暖通空調設計、給排水設計是否合理與綜合利用，自然采光是否與人工采光進(jìn)行有機的結合，是否有對人體健康與環(huán)境產(chǎn)生不良影響的情況發(fā)生。

　　4.2 施工階段

　　在工程開(kāi)工前應通過(guò)第一次工地會(huì )議、監理交底等形式就施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和造價(jià)等的控制、監理工作程序與方法等內容，切實(shí)做好對施工單位的交底工作，并明確要求施工單位編制出有針對性的綠色建筑施工的專(zhuān)項方案，項目監理部應結合《綠色施工導則》以及設計文件中有關(guān)綠色建筑的要求，對綠色建筑施工專(zhuān)項方案進(jìn)行審查，對相關(guān)材料、設備進(jìn)行檢驗，對需要檢測的材料、構件、設備進(jìn)行抽樣檢測，對施工過(guò)程分階段進(jìn)行檢驗、并進(jìn)行分部分項工程驗收。

　　4.2.1 節地監理要點(diǎn)

　　擬建工程項目的位置、場(chǎng)區布置應符合建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、規劃設計圖紙和施工圖設計文件的要求。建筑場(chǎng)地應無(wú)洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無(wú)危險化學(xué)品、易燃易爆危險源，無(wú)電磁輻射、含氡土壤等危害。建筑場(chǎng)地內應無(wú)排放超標的污染源。建筑布局應符合日照模擬分析報告、規劃設計圖紙、施工圖設計文件的要求和有關(guān)日照標準的規定，且不得降低周邊建筑的日照標準。

　　施工場(chǎng)地布置應符合專(zhuān)項施工方案的要求，并實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。施工總平面布置應符合專(zhuān)項施工方案的要求，并盡量減少占地。施工總平面布置宜能充分利用和保護原有建筑物、構筑物、道路和管線(xiàn)等，職工宿舍應滿(mǎn)足現行規范、規定等要求。

　　4.2.2 節材監理要點(diǎn)

　　4.2.2.1周轉材料的控制

　　盡量采用構件式、工具式的腳手架和支撐體系，采用工具式模板和新型模板材料，如鋁合金、塑料、玻璃鋼和其它可再生材質(zhì)的大模板和鋼框鑲邊模板，積極利用早拆支撐、提升、頂升模架技術(shù)。

　　4.2.2.2 工程材料

　　混凝土結構中梁、柱縱向受力普通鋼筋應符合施工圖設計文件的要求，且應采用不低于400MPa級的熱軋帶肋鋼筋。采取有效的技術(shù)措施降低材料運輸、加工損耗率。對使用面材、塊材鑲貼的裝飾材料，利用計算機、BIM技術(shù)手段，通過(guò)預先總體排版圖、節點(diǎn)處理圖等手段，最大限度地利用工廠(chǎng)加工好的成品進(jìn)行現場(chǎng)拼裝，如采用PC系統、PS系統和集成式裝飾工藝等。

　　4.2.2.3 臨時(shí)設施、安全防護設施

　　宜定型化、工具化、標準化，現場(chǎng)辦公和生活用房宜采用周轉式活動(dòng)房�，F場(chǎng)圍擋宜最大限度地利用已有圍墻，或采用裝配式、工具式可重復使用圍擋封閉。

　　4.2.3節能監理要點(diǎn)

　　4.2.3.1設計文件。建筑節能工程施工質(zhì)量應符合施工圖設計文件、建筑節能計算書(shū)、建筑節能工程專(zhuān)項審查意見(jiàn)的要求和國家、地方現行有關(guān)建筑節能標準中強制性條文的規定。采暖空調系統的供暖熱源和空氣加濕熱源、冷熱源、輸配系統和照明等各分部能耗計量裝置的設置應符合施工圖設計文件的要求，應獨立分項計量，且限制采用電直接加熱設備的使用。

　　4.2.3.2 建筑與圍護結構。建筑體型、朝向、樓距、窗墻比應符合施工圖設計文件、場(chǎng)地平面布置圖的要求和現行國家、地方相關(guān)標準的規定。建筑外窗、玻璃幕墻透明部分的可開(kāi)啟面積比例、建筑圍護結構熱工性能指標等均應符合施工圖設計文件、幕墻設計圖的要求和現行國家、地方相關(guān)標準的規定。

　　4.2.3.3 供暖、通風(fēng)與空調。供暖空調系統的冷、熱源機組能效等級、集中供暖系統熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風(fēng)空調系統風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率等均應符合采暖空調節能設計文件的要求和現行國家標準的規定。

　　4.2.3.4 照明與電氣。走廊、樓梯間、門(mén)廳、大堂、大空間、地下停車(chē)場(chǎng)等場(chǎng)所的照明系統，應按配電與照明節能設計文件的要求，采取分區、定時(shí)、感應等節能控制措施，照度滿(mǎn)足現行規范的要求。所選用的電梯(自動(dòng)扶梯)、變配電設備、水泵等電氣設備的性能指標，包括控制系統的節能控制措施應符合配電與照明節能設計文件的要求。

　　4.2.3.5 能源綜合利用。所采用的排風(fēng)能量回收系統、蓄冷蓄熱系統、余熱廢熱利用、太陽(yáng)能熱水系統、光伏發(fā)電系統、地源熱泵系統等均應符合可再生能源利用專(zhuān)項設計文件的要求和現行國家、地方相關(guān)標準的規定。

　　4.2.4 節水監理要點(diǎn)

　　4.2.4.1 各種水資源的利用、給排水系統設置、節水器具的使用等均應符合給排水工程設計文件、水資源方案的要求。

　　4.2.4.2 所使用的節水系統的避免管網(wǎng)漏損措施、水計量裝置的設置、公共浴室等應符合給排水工程設計文件的要求，且給水系統不應有超壓出流現象。

　　4.2.4.3 所用的衛生器具用水效率等級、節水灌溉系統以及采取設置土壤濕度感應器、雨天關(guān)閉裝置或種植無(wú)需永久灌溉植物等節水措施、空調設備或系統等均應符合給排水工程設計文件的要求。

　　4.2.4.4 非傳統水源利用。住宅、旅館、辦公、商場(chǎng)類(lèi)建筑的非傳統水源利用率，以及其它類(lèi)型建筑的綠化灌溉、道路沖洗、洗車(chē)用水、沖廁采用非傳統水源用水量占總用水量的比例，冷卻水補水使用非傳統水源的量占總用水量的比例應符合給排水工程設計文件的要求。景觀(guān)水體應按照要求，最大限度地利用雨水，并采用生態(tài)水處理技術(shù)保障水體水質(zhì)。

　　4.2.5環(huán)境保護要點(diǎn)

　　4.2.5.1室外環(huán)境。所使用的玻璃幕墻可見(jiàn)光反射比應符合環(huán)境影響評估報告、玻璃幕墻設計文件及國家與地方有關(guān)規定的要求。室外夜景照明、場(chǎng)地內環(huán)境噪聲、綠化等應符合環(huán)境影響評估報告、室外景觀(guān)照明設計文件的要求和地方的規定。

　　4.2.5.2室內環(huán)境質(zhì)量。主要功能房間的室內噪聲級、隔聲性能、建筑照明數量和質(zhì)量應符合施工圖設計文件、室內噪聲設計分析報告的要求和現行國家標準的規定。采用集中供暖空調系統的建筑，房間內的溫度、濕度、新風(fēng)量等指標應符合施工圖設計文件的要求和現行國家標準的規定。室內空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應符合施工圖設計文件的要求和現行國家標準的規定。

　　4.3 監理資料的整理、歸檔

　　監理在施工過(guò)程中，要按照設計文件中有關(guān)綠色建筑要求和審查批準的綠色建筑施工方案檢查施工方的施工行為，同時(shí)督促施工方對形成的相關(guān)文檔，按綠色建筑申報要求進(jìn)行整理、歸檔。綠色建筑工程監理文檔宜按綠色建筑評價(jià)、綠色施工評價(jià)兩大體系，分別匯總監理文件資料，并按規定組卷，并應符合工程檔案資料管理的有關(guān)規定。綠色建筑工程監理過(guò)程中的資料應及時(shí)、真實(shí)、完整、準確、系統、便于查詢(xún)和使用，應采用計算機技術(shù)進(jìn)行監理文件資料管理，實(shí)現監理文件資料管理的科學(xué)化、程序化、規范化。當然，宜采用各類(lèi)多媒體技術(shù)，形成圖片、錄音及錄像等電子文檔。工程監理單位應根據工程特點(diǎn)和有關(guān)規定，合理確定監理檔案保存期限，并向有關(guān)部門(mén)移交監理檔案。

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