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一級建造師掛靠要注意的問(wèn)題
導語(yǔ)：掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)”，就建筑業(yè)而言，是指一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人(個(gè)體工商戶(hù)和其他有經(jīng)營(yíng)行為的自然人)為掛靠人。即沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工，“掛靠”與“借用”實(shí)際上系同一概念。
根據國家政策，掛靠是不容許的，所以嚴格來(lái)說(shuō)我這里說(shuō)的不是掛靠，有人看到這先不要罵我說(shuō)廢話(huà)，作為我們技術(shù)人員，是靠我們的腦來(lái)吃飯的，在政策容許范圍內通過(guò)我們的腦力勞動(dòng)增加我們的收入也是無(wú)可厚非的，現我從幾個(gè)方面談?wù)勎业目捶ǎ?/p>
1、關(guān)于一級建造師掛靠合理化問(wèn)題
《注冊建造師管理規定》已于2006年12月11日經(jīng)建設部第112次常務(wù)會(huì )議討論通過(guò)，現予發(fā)布，自2007年3月1日起施行。(建設部令第153號)，具體內容查看有關(guān)文件。規定的第七條這樣說(shuō)：取得一級建造師資格證書(shū)并受聘于一個(gè)建設工程勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價(jià)咨詢(xún)等單位，這就說(shuō)明不一定在施工部門(mén)注冊，不想承擔風(fēng)險的，可以找非施工和監理單位注冊，這樣既能增加收入，又不用承擔施工出現問(wèn)題而帶來(lái)的風(fēng)險，這里有一點(diǎn)要明確的，是注冊不是掛靠，后面有關(guān)和注冊單位的合同還會(huì )說(shuō)到，注冊到一個(gè)單位是合法，掛靠是非法的。
2、關(guān)于一級建造師的供求問(wèn)題
目前對于一級建造師除了特級企業(yè)要求50名外，其他等級企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒(méi)出來(lái)，一級企業(yè)那是一定需要的，按照目前已經(jīng)通過(guò)的一級建造師數量和一級以上施工企業(yè)所需要的數量是供大于求，但是，因為規定只能注冊在一個(gè)單位，所以有相當一部份建造師因為其他執業(yè)資格已經(jīng)注冊了，這樣一來(lái)就變成求大于供了。還有，因為已經(jīng)通過(guò)的一部分一級建造師是在二級或以下施工企業(yè)工作的，所以供應給一級企業(yè)以上的施工單位的數量又少了。另外，根據新的工程管理辦法，2008年起，所有的大型以上工程必須由一級建造師擔任項目經(jīng)理，按照工程的分類(lèi)，除了綠化外，其他工程總承包一般3000萬(wàn)以上為大型工程，見(jiàn)關(guān)于印發(fā)《注冊建造師執業(yè)工程規模標準》(試行)的通知，里面有具體的分類(lèi)。二級企業(yè)注冊資金最少為2000萬(wàn)，可以承包的工程是注冊資金的5倍，也就是說(shuō)二級企業(yè)也能承包3000萬(wàn)以上的工程，要承包3000萬(wàn)以上的工程必須要用一級建造師，所以二級企業(yè)也一定需要一部分一級建造師，從現狀看，二級企業(yè)占的比例也不少。上面只是從資質(zhì)管理方面來(lái)測算一級建造師的數量，還沒(méi)加上全國建筑行業(yè)在建或準備建的工程項目數量和一級建造師的數量進(jìn)行分析，按有關(guān)文章的統計，工程項目所需要的一級建造師遠比目前已經(jīng)通過(guò)的一級建造師要多很多，因為這個(gè)原因，所以才會(huì )出現有臨時(shí)建造師的產(chǎn)生，顯而易見(jiàn)，近幾年一級建造師是供不應求。
3、關(guān)于一級建造師的待遇問(wèn)題
風(fēng)險和利潤是對兄弟，在經(jīng)濟問(wèn)題上是永遠都存在的，其他方面不說(shuō)，這只說(shuō)一級建造師的問(wèn)題，我們要轉變觀(guān)念，要把傳統的觀(guān)念轉變?yōu)楝F代的觀(guān)念，無(wú)論是掛靠，借用都是不合法的，受不到法律的保證，所以我們要改變觀(guān)念，既然政策容許我們注冊到一個(gè)單位，那我們就從注冊方面著(zhù)手。因為《規定》里面不單只容許一級建造師擔任施工項目經(jīng)理，還可以擔任其他職務(wù)，具體見(jiàn)《規定》二十一條：注冊建造師可以從事建設工程項目總承包管理或施工管理，建設工程項目管理服務(wù)，建設工程技術(shù)經(jīng)濟咨詢(xún)，以及法律、行政法規和國務(wù)院建設主管部門(mén)規定的其他業(yè)務(wù)。從風(fēng)險角度，擔任施工項目負責人比較大，因為目前工程質(zhì)量是終身制，所以聘請為施工項目負責人待遇也比較高，其他管理服務(wù)或者咨詢(xún)服務(wù)的待遇就相對低些，待遇都是根據市場(chǎng)供求以及所應聘的城市而變化的。如果不想承擔太大的風(fēng)險，那就找一個(gè)單位注冊后只擔任顧問(wèn)或者咨詢(xún)的職務(wù)，特別適合那些不用固定上班時(shí)間的朋友，如果想高待遇，那就找一個(gè)可以擔任施工項目負責人的單位，如果是全職的，那工程質(zhì)量自己心中有數，不是全職的，這里還是給個(gè)忠告，注冊證書(shū)和執業(yè)章一定得自己拿著(zhù)，特別是執業(yè)章，不要為了萬(wàn)把塊錢(qián)連一輩子都賣(mài)了。根據初步的調查，一級城市，比較發(fā)達的城市，擔任顧問(wèn)咨詢(xún)職務(wù)的，一年大約1.5萬(wàn)～2萬(wàn)左右，兼職的，一年大約2萬(wàn)～10萬(wàn)，具體看擔任工程項目的規模和在現場(chǎng)的時(shí)間，全職的，一年10萬(wàn)以上。二級城市相對低些，不同的地方待遇也不同。
4、關(guān)于和注冊單位簽訂的合同問(wèn)題
我看了網(wǎng)上有些流行的樣板，不太妥，很多條款是不合法的，無(wú)效的，合同不是雙方簽訂了就能生效，內容如果違反了有關(guān)法規法律，就算簽訂了也是屬于無(wú)效合同或者屬于無(wú)效條款。所以在簽訂合同時(shí)，要仔細考慮，特別要把《規定》看透，掛靠一詞不要用，更不要寫(xiě)出掛靠合同或掛靠協(xié)議，無(wú)論注冊到哪個(gè)單位，有沒(méi)有做實(shí)際工作，都為他們生產(chǎn)了效益，很多人把注冊到一個(gè)公司不去參加施工項目管理拿待遇就是掛靠，其實(shí)是錯誤的，第一，注冊到他們那里，為他們增加了實(shí)力，可使用的資源，哪怕是一年去公司一次，只說(shuō)一句話(huà)，只做顧問(wèn)或者咨詢(xún)，也是提供了技術(shù)。第二，注冊的初期不參加施工項目管理，不等于以后也不參加，工作都是變化的，也許那天變成全職施工管理人員。對于不想到公司全職工作的，可考慮簽訂不定時(shí)工作制，這樣機動(dòng)性比較大，最好還要細化，空余時(shí)間比較少的，或者有自己工作的，可聘用只做顧問(wèn)或者咨詢(xún)職務(wù)，空余時(shí)間比較多的，又不能全職的，可考慮兼職，待遇除了基本待遇外，可以按管理項目的大小或出差次數另增加旅差費或者其他補貼，也可按到現場(chǎng)的天數計算補貼。
對于有一級建造師掛靠意向的同學(xué)，應該都想知道一級建造師掛靠一年有多少錢(qián)吧。一級建造師是從事建筑類(lèi)工作的人員夢(mèng)寐以求的證書(shū)，因為這個(gè)證書(shū)可以證明自己的職稱(chēng)能力有所增高，且此證書(shū)還能用于掛靠，何樂(lè )而不為。
一級建造師設有十個(gè)專(zhuān)業(yè)，每個(gè)專(zhuān)業(yè)的掛靠費用有些許差異，一般市政專(zhuān)業(yè)價(jià)格最高，據悉，市政為4.5-6萬(wàn)/1年，房建為3-4萬(wàn)/1年，機電為3-4.5萬(wàn)/1年，公路為3-4萬(wàn)/1年，水利水電為3.5-4.5萬(wàn)/1年。此價(jià)格僅供參考，而且每個(gè)地區的價(jià)格會(huì )不一樣。
南方和北方城市、沿海地區和內陸地區的掛靠?jì)r(jià)格有所波動(dòng)，如重慶一級建造師掛靠?jì)r(jià)格為市政專(zhuān)業(yè)一年4-5W，房建專(zhuān)業(yè)一年3-3.5W，機電工程專(zhuān)業(yè)一年3-3.5W，公路工程專(zhuān)業(yè)一年3-3.5W，水利水電工程專(zhuān)業(yè)一年3.2-3.5W。以上價(jià)格不含轉注和掛章的價(jià)格，如果是轉注和掛章，則價(jià)格會(huì )更高。
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