經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》復習題及答案「初級」

時(shí)間：2024-10-15 21:31:11 經(jīng)濟師我要投稿

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2017經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》復習題及答案「初級」

　　復習題一：

2017經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》復習題及答案「初級」

　　1. 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及()

　　A.構筑物

　　B.房屋

　　C.其他建筑物

　　D.其他地上定著(zhù)物

　　2. 土地使用者在其擁有的土地范圍內()

　　A.不能隨意

　　B.不能

　　C.可以隨意

　　D.應當根據公共利益

　　3. 房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區別是()

　　A.周?chē)h(huán)境、景觀(guān)固定不變

　　B.價(jià)格易受政府干預

　　C.所有制不同

　　D.位置不可移動(dòng)

　　4. 某住宅旁建設了一片公共綠地，使該信宅價(jià)值上升。該住宅的這種升值屬于()

　　A.自然增值

　　B.保值

　　C.投資增值

　　D.投機增值

　　5. 具有完善的城市基礎設施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設的土地稱(chēng)為()

　　A.生地

　　B.毛地

　　C.在建工程

　　D.熟地

　　6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于()

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)

　　B.物業(yè)管理業(yè)

　　C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

　　D.房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)

　　7. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第58條規定“國家實(shí)行房地產(chǎn)()制度”。

　　A.價(jià)格評估人員資格認證

　　B.價(jià)格審批

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格

　　D.價(jià)格鑒證

　　8. 我國城市市區的土地屬于()

　　A.國家所有

　　B.該城市所有

　　C.該城市政府所有

　　D.該城市全體公民所有

　　9. 我國農村宅基地和自留地、自留地屬于()

　　A.國家所有

　　B.農民集體所有

　　C.農民個(gè)人所有

　　D.鄉鎮政府所有

　　10. 土地所有權是()

　　A.物權

　　B.地上權

　　C.他項權

　　D.地役權

　　11. 土地使用權轉讓時(shí)，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著(zhù)物()

　　A.擁有所有權

　　B.可能擁有所有權，也可能不擁有

　　C.僅擁有使用權

　　D.不擁有使用權

　　12. 2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權轉讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為()年。

　　A.36.5

　　B.40

　　C.46.5

　　D.50

　　13. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說(shuō)法中，錯誤的是()

　　A.房屋拆遷是城市建設的重要組成部分

　　B.房屋拆遷是拆除或遷移建設用地范圍內的房屋及其附屬物的行為

　　C.房屋拆遷根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資計劃進(jìn)行

　　D.房屋拆遷中需要對被拆遷人進(jìn)行補償和安置

　　14. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說(shuō)法中，正確的是()

　　A.房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，不能自行拆遷

　　B.房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行拆遷

　　C.房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人

　　D.被委托的拆遷單位可以轉讓拆遷業(yè)務(wù)

　　15. 在我國，購房者對其購買(mǎi)的商品房擁有()

　　A.房屋所有權和土地所有權

　　B.房屋所有權和土地使用權

　　C.房屋使用權和土地使用權

　　D.房屋租賃權和土地所有權

　　16. 負責全國的房屋權屬登記管理工作的行政主管部門(mén)是()

　　A.國務(wù)院

　　B.建設部

　　C.國地資源部

　　D.國家發(fā)展和改革委員會(huì )

　　17. 現階段我國住房體系包括市場(chǎng)價(jià)商品住房、經(jīng)濟適用住房和()

　　A.節能省地型住房

　　B.廉租住房

　　C.安居住房

　　D.自建住房

　　18. 將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為土地市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)中介市場(chǎng)是按()來(lái)劃分的。

　　A.交易主體

　　B.交易客體

　　C.市場(chǎng)需求

　　D.房地產(chǎn)用途

　　19. 房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性系數()時(shí)，稱(chēng)為需求缺乏價(jià)格彈性。

　　A.大于1

　　B.等于1

　　C.小于1，大于0

　　D.等于0

　　20. 土地需求之所以是引致需求的原因是()

　　A.土地具有增值性

　　B.人們需求的建筑物與土地是不可分的

　　C.土地是一種不可再生資源

　　D.土地具有區域性特點(diǎn)

　　參考答案：

　　1.D2.A3.D4.A5.D

　　6.C7.A8.A9.B10.A

　　11.A12.C13.C14.C15.B

　　16.B17.B18.B19.C20.B

　　復習題二：

　　1.人民法院依法對抵押物拍賣(mài)的，拍賣(mài)保留價(jià)由(　D)參照評估價(jià)確定。

　　A.委托人

　　B.人民法院

　　C.拍賣(mài)師

　　D.競買(mǎi)人

　　2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定，國家實(shí)行土地(C　)和房屋所有權登記發(fā)證制度。

　　A.使用權

　　B.所有權

　　C.收益權

　　D.占用權

　　3.下列關(guān)于預告登記的表述中，錯誤的是(A　)。(2007年試題)

　　A.預告登記的目的是保障將來(lái)實(shí)現的物權

　　B.預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效

　　C.預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力

　　D.預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣(mài)

　　4.張某購買(mǎi)了一套二手房，按照有關(guān)規定，張某應到當地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理(D　)。

　　A.房屋總登記

　　B.房屋所有權初始登記

　　C.房屋所有權轉移登記

　　D.房屋所有權變更登記

　　5.(A　)是一種反映房屋、土地現狀的專(zhuān)業(yè)圖。

　　A.房地產(chǎn)平面圖

　　B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件

　　C.房地產(chǎn)卡片

　　D.房地產(chǎn)權屬賬冊

　　6.房地產(chǎn)估價(jià)采用(　A)。

　　A.差額定率分檔累進(jìn)計收

　　B.足額定率分檔累進(jìn)計收

　　C.差額定率分檔累退計收

　　D.足額定率分檔累退計收

　　7.某經(jīng)濟特區的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機構完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬(wàn)元，按照原國家計委、原建設部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定的收費標準，估價(jià)收費最高為(　D)萬(wàn)元。

　　A.1.60

　　B.3.00

　　C.4.25

　　D.5.525

　　8.新設立中介服務(wù)機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級核定為三級資質(zhì)，設(　A)年的暫定期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　9.縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行監督檢查時(shí)，應當有(B　)名以上監督檢查人員參加，并出示執法證件。

　　A.1

　　B.2