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最新公司注冊辦公場(chǎng)所基本要求
公司注冊辦公場(chǎng)所要符合相關(guān)要求，譬如產(chǎn)權人應簽字并蓋上單位公章;將住宅樓內的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為公司住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的。下面是小編為大家分享最新公司注冊辦公場(chǎng)所基本要求，歡迎大家閱讀瀏覽。
1、公司的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)欄應填寫(xiě)詳細地址：如“××市××區××路(街)××號××房間”。
2、產(chǎn)權人應在“產(chǎn)權人證明”欄內簽字、蓋章。產(chǎn)權人為單位的加蓋單位公章，產(chǎn)權人為自然人的由本人簽字，同時(shí)提交由產(chǎn)權單位蓋章或產(chǎn)權人簽字的《房屋所有權證》復印件。
3、對使用下列未取得房屋主管部門(mén)頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權證明房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，除填寫(xiě)本表外，還應提交經(jīng)區縣政府批準或授權的鄉、鎮政府、其他部門(mén)或街道辦事處、村民委員出具的《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用人與場(chǎng)所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書(shū)。
(1)屬于使用城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門(mén)批準建設的建筑物;
(2)已被區縣政府或有關(guān)部門(mén)列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物;
(3)農村地區的建筑物;
(4)房屋所有權證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無(wú)法識別且規劃未明確用途的建筑物;
(5)臨時(shí)建設的商亭、攤點(diǎn)(不含郵政報刊亭、社區便民菜站)。
4、除上述情形外，使用下列房屋作為住所的，應當提交相應的住所證明。
(1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
(2)原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無(wú)法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明確的部門(mén)出具產(chǎn)權證明。
(3)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門(mén)或其上級單位出具產(chǎn)權證明。
(4)使用科技園區(開(kāi)發(fā)區)內尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區縣政府或其授權的部門(mén)出具房屋權屬證明文件。
(5)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項目的，即經(jīng)營(yíng)范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件及房屋產(chǎn)權證明復印件作為住所使用證明。
(6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營(yíng)業(yè)執照復印件作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明。
(7)使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門(mén)審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門(mén)同意使用的證明文件的復印件。
(8)使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
(9)使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
(10)使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
(11)使用鐵路系統的房屋作為住所的，由鐵路局的房屋管理部門(mén)出具房屋權屬證明。
(12)使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專(zhuān)用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。
(13)使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。
(14)經(jīng)市商務(wù)局確認申請登記為社區便民菜店的，由所在街道辦事處或社區綜合服務(wù)中心出具同意使用該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營(yíng)的證明。
(15)申請從事報刊零售亭經(jīng)營(yíng)的，按照北京市《關(guān)于加強全市報刊零售亭建設的意見(jiàn)》的規定，由市政管委出具住所證明。
(16)在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場(chǎng)內設立企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，住所證明由市場(chǎng)服務(wù)管理機構出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機構公章的營(yíng)業(yè)執照復印件。
5、將住宅樓內的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為公司住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關(guān)文件：
(1)已經(jīng)取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權人簽字的房屋所有權證復印件;
(2)購買(mǎi)的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件;
(3)租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預售許可證及營(yíng)業(yè)執照的復印件;
(4)取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在“產(chǎn)權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權歸簽字人所有的效力;以其購買(mǎi)單位房改房作為經(jīng)營(yíng)住所的，應提交購買(mǎi)單位房改房合同及購房發(fā)票的復印件。
除提交上述文件外，還應填寫(xiě)下頁(yè)《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。
住宅樓及住宅樓底層規劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè )、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、根據建設部等部門(mén)制定的《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》的有關(guān)規定，不得使用境外機構和境外個(gè)人購買(mǎi)的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
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