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對土地估價(jià)師行業(yè)就業(yè)發(fā)展與前景的解析
對于很多人來(lái)說(shuō)，考取資格證是為了能夠有更好的工作機會(huì )與就業(yè)前景，所以我們就需要了解更多的相關(guān)資料。小編整理了部分關(guān)于土地估價(jià)師的發(fā)展與就業(yè)前景的資料，歡迎大家閱讀學(xué)習。
土地估價(jià)行業(yè)是伴隨著(zhù)土地使用制度改革而產(chǎn)生并發(fā)展起來(lái)的，到現在已有近二十年的歷史。在這二十年里，土地估價(jià)行業(yè)在服務(wù)于市場(chǎng)經(jīng)濟建設和國有企業(yè)改革、服務(wù)于土地使用制度改革與土地市場(chǎng)建設中不斷發(fā)展壯大，已成為我國市場(chǎng)經(jīng)濟體系中一個(gè)重要的中介行業(yè)，并取得了輝煌的成就。
1、建立了與我國市場(chǎng)經(jīng)濟體系相適應的土地估價(jià)制度和土地估價(jià)師資格制度在我國土地使用制度改革與土地市場(chǎng)建設過(guò)程中地價(jià)問(wèn)題一直是核心問(wèn)題和前提條件。從城鎮土地分等定級到城市基準地價(jià)測算，從出讓地價(jià)到國企改革中土地資產(chǎn)管理，從土地有償使用到經(jīng)營(yíng)城市，土地估價(jià)從無(wú)到有，建立了一系列的制度和體系。如：建立了基準地價(jià)、標定地價(jià)、宗地地價(jià)、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統等地價(jià)體系;建立了從估價(jià)機構審批、地價(jià)確認到估價(jià)機構公示、估價(jià)報告備案、土地資產(chǎn)處置審批的管理制度;建立了土地估價(jià)師資格考試、繼續教育、信息公示等土地估價(jià)人員和機構的監督管理機制。
2003年12月19日國務(wù)院辦公廳轉發(fā)了《財政部關(guān)于加強和規范評估行業(yè)管理意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)[2003]101號文)，明確規定土地估價(jià)師是根據目前我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的客觀(guān)需要設置的六類(lèi)資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)資格之一，進(jìn)一步明確了土地估價(jià)師在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟建設中的地位和作用，這是國務(wù)院對土地估價(jià)行業(yè)近二十年來(lái)改革和發(fā)展的充分肯定。
2、形成了一整套具有中國特色的土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標準體系如已先后頒布了《城鎮土地估價(jià)規程》、《城鎮土地分等定級規程》兩個(gè)國家標準，《農用地分等規程》、《農用地定級規程》、《農用地估價(jià)規程》三個(gè)行業(yè)標準，以及《土地估價(jià)報告規范格式》、《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測技術(shù)規范》等技術(shù)標準，出版了《土地估價(jià)師資格考試系列教材》、《城市土地價(jià)格調查與動(dòng)態(tài)監測》、《中國城市地價(jià)圖集》《城市地產(chǎn)評估》等專(zhuān)著(zhù)和眾多研究報告，有超過(guò)60個(gè)高等院校開(kāi)設了土地估價(jià)的專(zhuān)業(yè)課程，形成了從本科、碩士到博士的系列教育和理論研究體系。
3、形成了一只具有規模、專(zhuān)門(mén)提供土地估價(jià)中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)隊伍現在，全國共有2萬(wàn)多名具有資格的土地估價(jià)師，其中執業(yè)注冊的土地估價(jià)師有8000人，執業(yè)土地估價(jià)機構1700多家。經(jīng)過(guò)脫鉤改制、改革土地估價(jià)結果確認和土地資產(chǎn)處置審批制度、改革土地估價(jià)人員和機構監督管理方式的三次改革，土地估價(jià)行業(yè)的人員素質(zhì)、機構規模、業(yè)務(wù)能力、競爭風(fēng)險意識等都有很大的提高，已經(jīng)形成了一批具有規模的、能夠自我發(fā)展，自我約束，自主經(jīng)營(yíng)，自擔風(fēng)險的土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)隊伍。
4、有利地配合土地使用制度改革和土地市場(chǎng)建設據有關(guān)部門(mén)的不完全統計，1992年至2003年，全國土地出讓金收入累計達1萬(wàn)多億元，其中近三年累計達9100多億元。土地出讓金收入主要用于了地方城市建設，對改善城市環(huán)境、加快城市基礎設施建設，推進(jìn)土地市場(chǎng)建設起了積極作用。這其中出讓地價(jià)評估和城市基準地價(jià)評估是土地使用權出讓和土地市場(chǎng)建設的基礎工作。
5、有力地配合國有企業(yè)改革據不完全統計，自1992年至2001年，全國共完成了近6萬(wàn)家改制企業(yè)的土地評估工作，顯化資產(chǎn)5千多億元，僅由原國家土地局和現國土資源部確認和處置的企業(yè)數就達200家，涉及宗地約9.8萬(wàn)宗，面積約16萬(wàn)公頃，土地資產(chǎn)價(jià)值近1500億元，其中就包括了中石油、中石化、中國聯(lián)通、中國電信、中國移動(dòng)通信等特大型集團公司的改制等，在顯化國有土地資產(chǎn)，促進(jìn)國有經(jīng)濟的戰略性調整，防止土地資產(chǎn)流失等方面曾發(fā)揮了重要作用。
6、土地估價(jià)行業(yè)已初步走上政府監管、行業(yè)自律、獨立公正、自主發(fā)展的道路2002年，國土資源部按照國務(wù)院改革行政審批制度的要求，改革了土地估價(jià)行業(yè)監督管理方式，強化了行業(yè)自律，有力促進(jìn)了行業(yè)自律組織建設。目前，已有28個(gè)省、自治區、直轄市成立了土地估價(jià)師協(xié)會(huì )，僅去年一年，就有十多個(gè)省市成立了土地估價(jià)的行業(yè)自律組織。通過(guò)幾年的改革，土地估價(jià)行業(yè)已初步走上政府監管、行業(yè)自律、獨立公正、自主發(fā)展的道路。
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