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2017年小升初選購學(xué)區房的攻略大全
準備入手學(xué)區房的家長(cháng)們，要擦亮眼啦!以下是YJBYS小編搜索整理的關(guān)于小升初選購學(xué)區房的攻略大全，供參考閱讀，希望對大家有所幫助!
如何正確挑選學(xué)區房
第一步充分考慮可變因素
對于可變因素要充分考慮，比如有的學(xué)校對您的戶(hù)口遷入年限提出要求等，在購買(mǎi)學(xué)區房前一定要在當地教育部門(mén)進(jìn)行詳細了解。
第二步綜合自身的經(jīng)濟實(shí)力
購置學(xué)區房要根據自身的經(jīng)濟實(shí)力和還貸能力進(jìn)行購房預算，經(jīng)濟實(shí)力強的購房者可以既滿(mǎn)足了改善需求又能買(mǎi)到學(xué)區房，使孩子既能就近入學(xué)，又能改善居住條件。對于資金預算較低的家長(cháng)，可以選擇學(xué)區內小面積的.房子。
第三步根據用途區別對待
用來(lái)自住的，購房者就要在學(xué)區房的前提下考慮周邊環(huán)境的情況，要考慮整個(gè)社區的環(huán)境及整體的素質(zhì)，避免對孩子帶來(lái)不良的影響。對于只是為了解決孩子入學(xué)戶(hù)口問(wèn)題的，可以選擇面積小總價(jià)不高的房子，投資成本低，也便于出租。
第四步心態(tài)正確很重要
孩子上學(xué)上個(gè)好學(xué)校不是一件容易的事，但學(xué)區房不是萬(wàn)能的。家長(cháng)要考慮孩子成長(cháng)的連貫性。而作為家長(cháng)，也要擺正心態(tài)，適合孩子的學(xué)校才是最好的，關(guān)鍵還是要看孩子自身的學(xué)習態(tài)度和學(xué)習方法。
小升初選購學(xué)區房的攻略
謹慎全面看待“就近入學(xué)”
“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內的學(xué)校就讀。市教委解釋說(shuō)，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)。有些樓盤(pán)或小區不管三七二十一，統統號稱(chēng)“學(xué)區房”，對此一定要多加小心。
盡早落戶(hù)是要害
二手房交易中，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)與戶(hù)口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，再辦理戶(hù)口遷移手續。必須是原有戶(hù)口全部遷出之后，才能辦理新戶(hù)口的遷入手續。否則，即使房屋產(chǎn)權屬于自己，有可能面臨由于房中仍有戶(hù)口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續的尷尬局面。有時(shí)賣(mài)方會(huì )推遲戶(hù)口遷出時(shí)間。對于此類(lèi)情況，買(mǎi)方應在合同中書(shū)面約定戶(hù)口遷移的時(shí)間及違約責任。
謹防“山寨版”學(xué)區房
不少房產(chǎn)中介在賣(mài)房時(shí)，都會(huì )很肯定地告訴你買(mǎi)這套房可以上某某學(xué)校。值得注重的`是，各區(縣)今年的小學(xué)和初中招生計劃尚未正式公布，各學(xué)校對口的樓盤(pán)和小區可能會(huì )隨著(zhù)招生計劃數與地段生源數的變化而存在變數，往年的招生計劃只能供參考。謹防有些房產(chǎn)中介人員對學(xué)區招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實(shí)情也不向購房者說(shuō)明。
好學(xué)校并非全部好師資
有些知名中小學(xué)有重點(diǎn)班和地段班的區別，重點(diǎn)班配備的是最好的老師，班里的學(xué)生要么是考進(jìn)來(lái)的，要么就是“條子生”;地段班的老師有時(shí)還不如普通學(xué)校的老師水平好。所以，在買(mǎi)房前一定要多加了解。
購買(mǎi)學(xué)區房需要考慮的因素
這個(gè)規劃要包括幾個(gè)要素：財務(wù)狀況、工作地點(diǎn)、對孩子的期望值、將來(lái)教育方面投入程度。這四個(gè)因素其實(shí)是互相影響的，很多家長(cháng)會(huì )片面強調其中一兩個(gè)，而忽視了其他。
財務(wù)狀況
這個(gè)不用說(shuō)了，有多大能力辦多大事，300萬(wàn)/600萬(wàn)/1000萬(wàn)/2000萬(wàn)各有各的對應目標區域，很多家長(cháng)對這個(gè)都很了解，往往把財務(wù)狀況作為首要考慮因素，然后全市拉網(wǎng)篩選。
工作地點(diǎn)
建議沒(méi)有教育經(jīng)驗的`家長(cháng)，在選擇學(xué)區前，首先開(kāi)個(gè)家庭會(huì )議，夫妻倆明確一下未來(lái)孩子教育以誰(shuí)為主，我建議首選工作壓力小、時(shí)間充裕的家長(cháng)主要負責孩子教育，因為孩子上學(xué)后，需要家長(cháng)大量付出，學(xué)校的活動(dòng)、課外輔導、作業(yè)輔導，家長(cháng)肯定不能缺席，這就需要家長(cháng)必須有足夠的時(shí)間和精力。別太指望老人，老人接送可以，但指導作業(yè)、陪同補習、回來(lái)輔導這些事，對大多數老人而言有點(diǎn)強人所難。這就要求父母中必須有一個(gè)人負責這些事情。因此學(xué)區房應考慮買(mǎi)在這個(gè)家長(cháng)單位附近，以便于他或她更好的完成任務(wù)。
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