2016年一級建造師《工程經(jīng)濟》有關(guān)考點(diǎn)
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考點(diǎn)一：
建設項目財務(wù)評價(jià)的基本內容建設項目財務(wù)評價(jià)的內容應根據項目性質(zhì)、項目目標、項目投資者、項目財務(wù)主體以及項目對經(jīng)濟與社會(huì )的影響程度等具體情況確定。
對于經(jīng)營(yíng)性項目主要分析項目的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力;
對于非經(jīng)營(yíng)性項目應主要分析項目的財務(wù)生存能力。
(一)項目的盈利能力
其主要分析指標包括：項目投資財務(wù)內部收益率和財務(wù)凈現值、項目資本金財務(wù)內部收益率、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤率。
(二)償債能力
其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。
(三)財務(wù)生存能力
分析項目是否有足夠的凈現金流量維持正常運營(yíng)，以實(shí)現財務(wù)可持續性。財務(wù)可持續性首先體現在有足夠大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現金流量。其次，各年累計盈余資金不應出現負值。若出現負值，應進(jìn)行短期借款，同時(shí)分析該短期借款的年份長(cháng)短和數額大小，進(jìn)一步判斷項目的財務(wù)生存能力。
考點(diǎn)二：資金時(shí)間價(jià)值
資金時(shí)間價(jià)值的概念
在工程經(jīng)濟計算中，技術(shù)方案的經(jīng)濟效益，所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以?xún)r(jià)值形態(tài)，即資金的形式表現出來(lái)的。資金運動(dòng)反映了物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的運動(dòng)過(guò)程，而這個(gè)過(guò)程也是資金隨時(shí)間運動(dòng)的過(guò)程。因此，在工程經(jīng)濟分析時(shí)，不僅要著(zhù)眼于技術(shù)方案資金量的大小(資金收入和支出的多少)，而且也要考慮資金發(fā)生的時(shí)間。資金是運動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間周轉使用的結果。
影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多，其中主要有以下幾點(diǎn)：
1.資金的使用時(shí)間。在單位時(shí)間的資金增值率一定的條件下，資金使用時(shí)間越長(cháng)，則資金的時(shí)間價(jià)值越大;使用時(shí)間越短，則資金的時(shí)間價(jià)值越小。
2.資金數量的多少。在其他條件不變的情況下，資金數量越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多;反之，資金的時(shí)間價(jià)值則越少。
3.資金投入和回收的特點(diǎn)。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負效益越大;反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現在越近的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多;反之，離現在越遠的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越少。
4.資金周轉的速度。資金周轉越快，在一定的時(shí)間內等量資金的周轉次數越多，資金的時(shí)間價(jià)值越多;反之，資金的時(shí)間價(jià)值越少。
總之，資金的時(shí)間價(jià)值是客觀(guān)存在的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一項基本原則就是充分利用資金的時(shí)間價(jià)值井最大限度地獲得其時(shí)間價(jià)值，這就罄加速資金周轉，早期回收資金，并不斷從事利潤較高的投資話(huà)動(dòng);任何資金的閑置，都是損失資金的時(shí)間價(jià)值。
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