合同的履行、變更

　　1.合同履行的原則：全面履行原則、誠實(shí)信用原則。

　　要求合同當事人在履行合同約定的主義務(wù)的同時(shí)，履行合同履行過(guò)程中的附隨義務(wù)：A.及時(shí)通知義務(wù);B.提供必要條件和說(shuō)明的義務(wù);C.協(xié)助義務(wù);D.保密義務(wù)。

　　2.合同履行的一般規定：

　�、賰r(jià)款或報酬不明確問(wèn)題的處理方法：按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法應執行政府定價(jià)或政府指導價(jià)的，在合同約定的交付期限內政府價(jià)格調整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計價(jià)。逾期交付標的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按原價(jià)格執行;價(jià)格下降的，按新價(jià)格執行。逾期提取標的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按新價(jià)格執行;價(jià)格下降的，按原價(jià)格執行。

　�、诼男械攸c(diǎn)不明確問(wèn)題的處理方法;給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　�、勐男衅谙薏幻鞔_問(wèn)題的處理方法;債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權人也可隨時(shí)要求履行，但應給對方必要的準備時(shí)間。

　�、苈男蟹绞讲幻鞔_問(wèn)題的處理方法;按有利于實(shí)施合同目的的方式履行。

　�、萋男匈M用的負擔不明確問(wèn)題的處理方法;由履行義務(wù)一方承擔。

　　3.合同履行中的第三人

　�、傧虻谌�人履行合同。債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，應向債權人承擔違約責任;

　�、谟傻谌�人代為履行合同。第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應向債權人承擔責任。

　　4.合同履行過(guò)程中幾種特殊情況的處理

　�、僖騻鶆�(wù)權人分立。債權人分立、合并或變更住所沒(méi)有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可中止履行或將標的物提存。

　�、趥鶆�(wù)人提前履行債務(wù)的情況。債權人可拒絕，但提前履行不損害債權人利益的除外，債務(wù)人提前履行債務(wù)給債券人增加的的費用，由債務(wù)人承擔。

　　合同的變更和轉讓

　　1.合同的變更僅指合同內容的變更，不包括合同主體的變更。--《合同法》的定義，

　　1)合同主體的變更實(shí)質(zhì)上就是合同的轉移。

　　2)合同變更分為協(xié)議變更和法定變更。

　　2.合同的轉讓

　　1)合同債權(權利)轉讓

　�、賯鶛嗳宿D讓權利的，債權人應當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力，除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權人轉讓權利的通知不得撤銷(xiāo);

　�、趥鶆�(wù)人接到債權轉讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。債務(wù)人對讓與人享有債權，并且債務(wù)人的債權先于轉讓的債券到期或同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵消。

　　2)合同債務(wù)(義務(wù))轉移

　�、賯鶆�(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉移給第三人的，應經(jīng)債權人同意;

　�、谠瓊鶆�(wù)人享有的對債權人的抗辯權也隨債務(wù)轉移而由新債務(wù)人享有;

　　3)合同權利和義務(wù)的概括轉讓

　�、佼斒氯艘环浇�(jīng)對方同意，可將自己在合同中的權利和義務(wù)一并轉讓給第三人，適用上述債權債務(wù)轉讓;

　�、诋斒氯擞喠⒑贤�后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權利、履行義務(wù)。

　�、郛斒氯擞喠⒑贤�后分立的，除債權人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或其他組織對合同的權利和義務(wù)享有連帶債權，承擔連帶責任。

　　合同的權利義務(wù)終止

　　1.終止的原因

　　1)有下列情形之一的，合同的權利義務(wù)終止：A.債務(wù)已經(jīng)按約定履行;B.合同解除;C.債務(wù)相互抵消;D.債務(wù)人依法將標的物提存;E.債權人免除債務(wù);F.債權債務(wù)同歸于一人;G.法律規定或當事人約定終止的其他情形。

　　2)合同權利義務(wù)終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

　　2.合同解除

　　合同履行后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　3.標的物提存

　　1)有下列情形之一的，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可將標的物提存：A.債權人無(wú)正當理由拒絕受領(lǐng);B.債權人下落不明;C.債權人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監護人;D.法律規定的其他情形;

　　2)標的物不適于提存或提存費用過(guò)高的，債務(wù)人可依法拍賣(mài)或變賣(mài)標的物，提存所得的價(jià)款;

　　3)債權人可隨時(shí)領(lǐng)取提存物，但債權人對債務(wù)人負有到期債務(wù)的，在債權人未履行債務(wù)或提供擔保之前，提存部門(mén)根據債務(wù)人的要求應拒絕其領(lǐng)取提存物;

　　4)債權人領(lǐng)取提存物的權利期限為五年，

　　違約責任的承擔方式

　�、倮^續履行。首選方式

　�、诓扇⊙a救措施。

　�、圪r償損失。

　　當事人一方違約后，對方應采取適當措施防止損失的擴大;否則致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用由違約方承擔。

　�、苓`約金。

　�、荻ń�。

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應抵作價(jià)款或收回;給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應雙倍返還定金。

　　1)當事人一方因第三人原因造成違約的，應向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依據法律規定或約定解決。

　　合同爭議的解決

　　1)對于一般的合同爭議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

　　2)建設工程合同的糾紛一般都適用于不動(dòng)產(chǎn)所在地的專(zhuān)屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

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