造價(jià)員考試輔導之工程項目投資與融資

　　1、適當負債經(jīng)營(yíng)的優(yōu)點(diǎn)：借款利息可在所得稅前列入成本費用，對項目?jì)衾麧櫽绊戄^小，提高了自有資金的使用效果。

　　2、資本金的籌措：國家預算內投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收外資。

　　3、吸收外資分為合資經(jīng)營(yíng)與合作經(jīng)營(yíng)。其中合資經(jīng)營(yíng)是指按照出資比例實(shí)施控制權，分離利益和承擔風(fēng)險。

　　4、負債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設備租賃、借用國外資金。

　　5、銀行貸款的發(fā)放應當遵循效益性、安全性和流動(dòng)性的原則。

　　6、設備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和服務(wù)出租。

　　7、資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價(jià)。

　　8、項目法人的設立在項目建議書(shū)批準以后。

　　9、工程監理是指監理的執行者，依據行業(yè)法規和技術(shù)標準，綜合運用法律、經(jīng)濟、行政和技術(shù)手段，對工程建設參與者的行為進(jìn)行必要的管理和約束，以保障工程建設的質(zhì)量、工期、投資的順利實(shí)施，并取得較好的投資效益。

　　10、建設項目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量②認真選擇資金來(lái)源③適時(shí)取得資金④適當負債經(jīng)營(yíng)。

　　11、投資通常是指購置和建造固定資產(chǎn)、購買(mǎi)和儲備流動(dòng)資產(chǎn)的經(jīng)濟活動(dòng)。

　　12、用于購置和建造固定資產(chǎn)的投資稱(chēng)為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構筑物、機器設備、運輸工具等。

　　13、用于流動(dòng)資產(chǎn)的投資稱(chēng)為流動(dòng)資產(chǎn)投資。如：原材料、半成品、庫存現金、銀行存款等。

　　14、根據投資決策的集權程度不同，可以把投資劃分為高度集權、分散和綜合型投資體制模式。

　　15、投資調控，主要通過(guò)財政、稅收、貸款利率和籌資手段來(lái)引導和調節投資方向。

　　16、工程建設程序：①項目建議書(shū)階段②可行性研究階段③建設項目決策階段④設計工作階段⑤建設準備階段⑥建設實(shí)施階段⑦竣工驗收和后評估階段。

　　17、工程建設管理體制主要內容：項目法人責任制、招標投標制、工程監理制和合同管理制。