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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
二手房交易過(guò)戶(hù)問(wèn)題是一個(gè)比較麻煩的事情，只有房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后，在法律意義上您才真正是房子的主人。那么房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)呢?一起來(lái)看看!
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費用多少
一、房屋產(chǎn)權繼承的過(guò)戶(hù)費用包括：公證費，按房?jì)r(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權登記費80元。
二、房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的.費用包括：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jì)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jì)r(jià)3%繳納;
2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jì)r(jià)5.5%繳納;
3、土地稅：房屋產(chǎn)權取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jì)r(jià)1%繳納;
4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jì)r(jià)1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納;
6、房屋產(chǎn)權登記費：80元;
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
三、房屋產(chǎn)權贈與的費用包括：
1、契稅：按房?jì)r(jià)3%繳納;
2、土地稅：按房?jì)r(jià)1%繳納;
4、所得稅：按房?jì)r(jià)1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、房屋產(chǎn)權登記費：80元;
6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納;
7、公證費：按房?jì)r(jià)2%交納查檔公證費房。
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要什么資料?
凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續的如下：
一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續要到區或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的.材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書(shū)》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(shū)(原件)、 繼承權公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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